"ប្រមូលផ្តុំ" ទៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលប្រតិបត្តិការសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី
យោងតាមក្រសួងសំណង់ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចាត់ឱ្យក្រសួងនេះសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (TN-MT) ដើម្បីសិក្សាអំពីការបង្កើតជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ និងជាន់ជួញដូរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ក្នុងដំណើរការអនុវត្តសេចក្តីណែនាំនេះ ក្រសួងបានរកឃើញថា ការបញ្ចូលអគារពាណិជ្ជកម្មទាំងពីរទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលជួញដូរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី នឹងជួយឱ្យប្រតិបត្តិការ និងការផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងលំនៅឋានត្រូវបានអនុវត្តក្នុងពេលដំណាលគ្នា កាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាល និងពេលវេលាអនុវត្ត។
អ្នកជំនាញជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភថា ការរួមបញ្ចូលជាន់ជួញដូរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយនឹងជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យអាចបណ្តាលឱ្យមានការផ្ទុកលើសទម្ងន់។
មជ្ឈមណ្ឌលនេះនឹងរួមបញ្ចូលប្រព័ន្ធទិន្នន័យនៃអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីអនុវត្តការងារសំខាន់ៗចំនួនបី៖ ការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ការគ្រប់គ្រងការប្រមូលពន្ធ និងការចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងលំនៅដ្ឋាន។ អចលនទ្រព្យនៅពេលឆ្លងកាត់ជាន់ជួញដូរ ត្រូវតែមានការវាយតម្លៃ ពិនិត្យ និងអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់មុននឹងចុះបញ្ជី ប្រកាស និងជួញដូរ ជួយការពារប្រតិបត្តិការក្លែងបន្លំ ប្រយុទ្ធនឹងការបាត់បង់ពន្ធ និងបង្កើតបរិយាកាសអាជីវកម្មប្រកបដោយសុខភាពល្អ...
មជ្ឈមណ្ឌលនេះដំណើរការក្រោមយន្តការច្រកចេញចូលតែមួយ បង្កើនការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធព័ត៌មានវិទ្យា និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌងាយស្រួលសម្រាប់មនុស្ស និងអាជីវកម្ម។ អ្នកលក់ និងអ្នកទិញអនុវត្តនីតិវិធីដើម្បីប្រកាសព័ត៌មានស្តីពីការទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យ ហើយដាក់សំណើផ្ទេរតាមអ៊ីនធឺណិត។ បន្ទាប់ពី 2 ថ្ងៃធ្វើការនៃការបញ្ចប់ការត្រួតពិនិត្យ អ្នកទិញទទួលបានសារថាការត្រួតពិនិត្យត្រូវបានអនុម័ត ហើយអាចធ្វើការណាត់ជួបដើម្បីមកមជ្ឈមណ្ឌលដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ (សៀវភៅក្រហម)។ បន្ទាប់មកគ្រាន់តែទៅមជ្ឈមណ្ឌលម្តងដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធីទាំងអស់។
ក្រសួងសំណង់ចាត់ទុកថានេះជាដំណោះស្រាយមួយក្នុងការច្នៃប្រឌិតរបៀបដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យដំណើរការ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ មជ្ឈមណ្ឌលនេះនឹងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់បង្កើតកម្មវិធី និងគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យស្របតាមការពិត។ កាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាល ការចំណាយ និងពេលវេលា។ ជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ប្រព័ន្ធឧស្សាហកម្មឌីជីថល លើកកម្ពស់ការបើកចំហ និងតម្លាភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ មជ្ឈមណ្ឌលមានអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ និងរួមបញ្ចូលប្រព័ន្ធទិន្នន័យអចលនទ្រព្យដែលស៊ីសង្វាក់គ្នា រួមទាំងព័ត៌មានអំពីលំនៅឋាន និងទីផ្សារ ទិន្នន័យដីធ្លី និងពន្ធ បង្កើតមូលដ្ឋានសម្រាប់ស្នើសុំការបញ្ចប់យន្តការគោលនយោបាយ ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខភាព និងស្ថិរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ដោះស្រាយប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យបានយ៉ាងរហ័ស និងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដល់អង្គការ និងបុគ្គល។ រួមចំណែកលើកកម្ពស់គុណភាពសេវាសាធារណៈ…
លោក ង៉ោ ទ្រីឡុង សេដ្ឋវិទូបានលើកឡើងថា អចលនទ្រព្យរួមមានដី និងទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើដី។ ដូច្នេះ វាសមហេតុផលក្នុងការរួមបញ្ចូល និងបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលប្រតិបត្តិការសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីរួម។ មជ្ឈមណ្ឌលនេះមានបទប្បញ្ញត្តិប្រតិបត្តិការជាក់លាក់ដែលនឹងជួយបង្កើតព័ត៌មានអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាសាធារណៈ និងតម្លាភាព។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការរបស់មនុស្សក៏កាន់តែងាយស្រួលផងដែរ។ តាមរយៈនេះ ប្រតិបត្តិការគ្រប់គ្រងត្រូវបានដាក់កណ្តាលនៅចំណុចមួយ និងជួយការគ្រប់គ្រងការប្រមូលពន្ធឱ្យមានតម្លាភាព ជៀសវាងការលាក់បាំងព័ត៌មានតម្លៃ និងការក្លែងបន្លំពន្ធ។
តើវាត្រូវបានរក្សាស្របជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរឯកជនដែរឬទេ?
យោងតាមលោក Nguyen Van Hau អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Asean Holdings បានឲ្យដឹងថា នៅតាមបណ្តាប្រទេសនានា ជាធម្មតាប្រទេសសិង្ហបុរី អចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានជួញដូរក្នុងទម្រង់ណាមួយ ដូចជាតាមរយៈជាន់ជួញដូរ តាមរយៈឈ្មួញកណ្តាល ឬដោយខ្លួនវាផ្ទាល់ ប៉ុន្តែត្រូវតែចុះបញ្ជីជាមួយអាជ្ញាធរ។ ដើម្បីជៀសវាងការខាតបង់ពន្ធ និងការគ្រប់គ្រងប្រកបដោយតម្លាភាព សិង្ហបុរីមានប្រព័ន្ធព័ត៌មានប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យប្រកបដោយតម្លាភាព ដែលអាចរកបានជាសាធារណៈនៅលើវិបផតថលព័ត៌មានអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋាភិបាលដើម្បីឱ្យទាំងអ្នកទិញ និងអ្នកលក់អាចយោង និងធ្វើឱ្យតម្លៃប្រតិបត្តិការសមហេតុផលបំផុត។ អាស្រ័យហេតុនេះ រដ្ឋប្រមូលពន្ធ និងថ្លៃសេវាពាក់ព័ន្ធទាំងអស់បានត្រឹមត្រូវ និងពេញលេញ ដោយមិនបណ្តាលឱ្យមានការខាតបង់អ្វីឡើយ។ សូមអរគុណចំពោះតម្លាភាព ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងតម្លៃមិនធម្មតានឹងត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យ។
ឬដូចនៅក្នុងប្រទេសចិន អចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំក៏ត្រូវបានទិញ និងលក់តាមរយៈជាន់បើកឯកជន មិនមែនជាជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋនោះទេ។ សម្រាប់គម្រោងថ្មី ការជួញដូរតាមរយៈការដោះដូរគឺជាកាតព្វកិច្ចជាមូលដ្ឋានដើម្បីបង្កើនភាពស្របច្បាប់នៃគម្រោង ក៏ដូចជាងាយស្រួលភ្ជាប់ជាមួយធនាគារនៅពេលបញ្ចេញប្រាក់កម្ចីទិញអចលនទ្រព្យ។ ដោយសារការទទួលខុសត្រូវរួមគ្នាជាមួយម្ចាស់គម្រោង ជាន់ជួញដូរក៏ត្រូវបង្កើនការទទួលខុសត្រូវរបស់ខ្លួនក្នុងការវាយតម្លៃឯកសារផ្លូវច្បាប់ និងហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកវិនិយោគដើម្បីផ្តល់ប្រឹក្សាដល់អតិថិជន។ ពីមូលដ្ឋានទិន្នន័យជាតិ ធនាគារអាចសម្រេចចិត្តយ៉ាងងាយស្រួលថាតើត្រូវផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកខ្ចីដើម្បីទិញផ្ទះទីមួយ ឬទីពីរ ពីព្រោះផ្ទះទីពីរជាធម្មតាមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាង និងតម្រូវការសាច់ប្រាក់ដ៏តឹងរឹងជាច្រើន។
នៅក្នុងប្រទេសចិន ដីសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងខេត្ត និងទីក្រុងភាគច្រើនត្រូវតែដាក់ដេញថ្លៃតាមរយៈបណ្តាញដេញថ្លៃសាធារណៈរបស់រដ្ឋ ដើម្បីធានាបាននូវតម្លាភាព។ មូលដ្ឋានទិន្នន័យដ៏ធំនៃអចលនទ្រព្យ និងទិន្នន័យប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានធ្វើសមកាលកម្មកាន់តែខ្លាំងឡើងទូទាំងប្រទេស ដែលមានប្រសិទ្ធភាពគាំទ្រដល់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លាភាពកាន់តែខ្លាំងឡើង។ ដូច្នេះហើយ លោក ង្វៀន វ៉ាន់ហូវ មានប្រសាសន៍ថា ប្រសិនបើមជ្ឈមណ្ឌលជួញដូរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់រដ្ឋត្រូវបានបង្កើតឡើងនោះ ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យឯកជននាពេលបច្ចុប្បន្នគួរតែនៅតែត្រូវបានអនុញ្ញាត។
គាំទ្រការធ្វើសមាហរណកម្មនៃជាន់ជួញដូរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយនឹងជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យទៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលជួញដូរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ពីព្រោះយោងទៅតាមមេធាវី Truong Thanh Duc អចលនទ្រព្យរួមមានដី ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើដី ដូច្នេះរាល់ប្រតិបត្តិការទាំងអស់អាចប្រមូលផ្តុំនៅកន្លែងតែមួយ។
ប៉ុន្តែលោកមេធាវី ឌឹក បានផ្តល់យោបល់ថា ចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់នូវទស្សនៈថា ក្រៅពីមជ្ឈមណ្ឌលនេះ ប្រទេសទាំងមូលមានជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យរាប់ពាន់កន្លែងរបស់ក្រុមហ៊ុនផ្សេងៗ ដូច្នេះហើយពួកគេនៅតែចាំបាច់ត្រូវមាន។ ដូចគ្នានេះដែរ ទាំងមជ្ឈមណ្ឌលដេញថ្លៃសាធារណៈ និងឯកជនដំណើរការជាមួយគ្នាព្រោះនេះជាទីផ្សារ។ អចលនទ្រព្យគឺជាទំនិញ។ រដ្ឋមិនអាចជំនួសទីផ្សារក្នុងការរៀបចំប្រតិបតិ្តការទំនិញសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាបានទេ ប៉ុន្តែគួរតែធ្វើតែការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ប្រតិបត្តិការដីធ្លីសាធារណៈ។ ក្រៅពីនេះ មិនអាចប្រមូលផ្តុំតែមួយមណ្ឌលក្នុងខេត្តមួយបានទេ ប៉ុន្តែត្រូវធ្វើវិមជ្ឈការ និងបង្កើតសាខាតាមស្រុក ដើម្បីសម្រួលដល់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការចុះឈ្មោះ និងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរនៅពេលមានការឡើងចុះនៃលំនៅដ្ឋាន ដីធ្លី ។ល។
ការភ័យខ្លាចនៃការកកស្ទះ
លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមបានអត្ថាធិប្បាយថា សំណើររបស់ក្រសួងសំណង់គឺល្អ និងសមស្របនឹងលក្ខខណ្ឌទីផ្សារបច្ចុប្បន្នដែលខ្វះព័ត៌មានបញ្ចូលទិន្នន័យ។ ប៉ុន្តែការធ្លាក់ចុះនៃបញ្ហានេះក៏ត្រូវតែត្រូវបានវិភាគយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នផងដែរ៖ ប្រសិនបើមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មសាធារណៈនេះអនុវត្តការងារជាបន្តបន្ទាប់ដូចជា៖ ប្រតិបត្តិការ ការប្រមូលពន្ធ និងការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក វានឹងបង្កឱ្យមានសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងក្នុងដំណើរការនៃការដោះស្រាយការងារ។
ព្រោះបច្ចុប្បន្ននេះនៅក្នុងទីផ្សារមានអ្នកជំនួញរាប់ម៉ឺននាក់ និងជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យដែលធ្វើការងារនេះ។ បើឥឡូវចាត់ឱ្យតែភ្នាក់ងាររដ្ឋតែមួយ វានឹងងាយនាំឱ្យមានការកកស្ទះ។ ឧទាហរណ៍ នៅពេលដែលប្រជាពលរដ្ឋបានបញ្ចប់ការទិញ-លក់ នៅពេលដែលពួកគេទៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីថ្នាក់ស្រុកដើម្បីធ្វើបែបបទផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះ ត្រូវចំណាយពេលរាប់សិបថ្ងៃដើម្បីប្រគល់ឯកសារមកវិញ។
មេធាវី Tran Manh Cuong គណៈមេធាវីទីក្រុងហូជីមិញ មានការព្រួយបារម្ភថា ការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មសាធារណៈខេត្តដែលរួមបញ្ចូលជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ និងជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យទៅក្នុងតែមួយគឺពិបាកអនុវត្តណាស់ ហើយហាក់ដូចជាកំពុងទទួលយកច្រើនពេក។ ដោយសារតែនៅក្នុងប្រទេសជុំវិញពិភពលោក ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យត្រូវបានវិនិយោគ និងគ្រប់គ្រងដោយបុគ្គលឯកជន។ បច្ចុប្បន្ននេះ ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីនៅទីក្រុងហូជីមិញ ឬមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានតែម្នាក់ឯង ជាអ្នកទទួលបន្ទុកក្នុងការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដំបូង ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការលក់ ការផ្លាស់ប្តូរ... គឺលើសទម្ងន់ និងតែងតែយឺតយ៉ាវ។ ឥឡូវនេះ ប្រសិនបើរដ្ឋាភិបាលគ្រប់គ្រងរាល់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ វាពិតជាលំបាកខ្លាំងណាស់ក្នុងការទទួលបានជោគជ័យក្នុងការទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យ។
យោងតាមលោកមេធាវី Cuong ដើម្បីឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យដំណើរការប្រកបដោយតម្លាភាព ចាំបាច់ត្រូវធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យរបស់ប្រជាពលរដ្ឋទៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យធំ ដែលក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈកំពុងដំណើរការលើគម្រោងដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណប្រជាពលរដ្ឋ។ នៅពេលបញ្ចូលទៅក្នុងទិន្នន័យធំ រាល់ព័ត៌មានទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យអំពីតម្លៃ ពេលវេលាប្រតិបត្តិការ និងសូម្បីតែប្រវត្តិនៃការសាងសង់ និងជួសជុលផ្ទះត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ។ មិនចាំបាច់រដ្ឋបង្កើតការផ្លាស់ប្តូររួមបញ្ចូលគ្នាទេ។ ប្រហែលជាយើងគួររៀបចំជាន់ជួញដូរដីដែលមានតម្លាភាពពិតប្រាកដដើម្បីដាក់លក់ដេញថ្លៃដីសាធារណៈ។
“បច្ចុប្បន្នមានច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនៈទ្រព្យ ដូច្នេះរដ្ឋគ្រាន់តែគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការឲ្យបានត្រឹមត្រូវ ការទិញលក់ត្រូវប្រតិបត្តិការតាមច្បាប់ទីផ្សារ រដ្ឋមិនគួរអន្តរាគមន៍ជ្រៅពេកទេ ព្រោះបើអន្តរាគមន៍ជ្រៅពេកតាមបញ្ជា វានឹងបាត់បង់លក្ខណៈទីផ្សារ។ មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ បើរដ្ឋរៀបចំជាន់ជួញដូរក៏មិនប្រាកដថាជោគជ័យដែរ”។
អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ច លោក ង៉ោ ទ្រីឡុង មានប្រសាសន៍ថា ដើម្បីបញ្ចៀសការកកស្ទះ និងផ្ទុកលើសទម្ងន់ មជ្ឈមណ្ឌលគួរតែស្ថិតនៅក្រោមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ប៉ុន្តែអាចធ្វើវិមជ្ឈការ និងផ្ទេរសិទ្ធិទៅស្រុកដើម្បីអនុវត្ត ស្រដៀងទៅនឹងការចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនាពេលបច្ចុប្បន្នដែរ។ នោះនឹងជួយប្រជាជនឱ្យកាន់តែងាយស្រួលបំពេញឯកសារ និងនីតិវិធីសម្រាប់ប្រតិបត្តិការដីធ្លី និងលំនៅដ្ឋាន។ ដោយសារតែការពិត ទោះបីជាសេវាសាធារណៈតាមអ៊ីនធឺណិតជាច្រើនត្រូវបានប្រកាសថាមានទំនាក់ទំនងគ្នាទៅវិញទៅមក និងតាមអ៊ីនធឺណិតក៏ដោយ ក៏នៅមានជំហានមួយចំនួនដែលនៅតែតម្រូវឱ្យមនុស្សមកដោយផ្ទាល់ និងបញ្ជូនឯកសារដើម។ ជាពិសេសក្នុងវិស័យដីធ្លី មានឯកសារ និងឯកសារជាច្រើន ហើយមិនទាន់បានធ្វើជាឌីជីថលទាំងអស់ទេ។ ដូច្នេះហើយ ចាំបាច់ត្រូវផ្តល់សិទ្ធិ និងធ្វើវិមជ្ឈការមជ្ឈមណ្ឌលប្រតិបត្តិការទៅស្រុក ជាពិសេសសម្រាប់ទីក្រុងធំៗ ដូចជាទីក្រុងហូជីមិញ ដែលបរិមាណនៃប្រតិបត្តិការច្រើនជាញឹកញាប់។ នោះជៀសវាងមជ្ឈមណ្ឌលផ្ទុកលើសទម្ងន់ ហើយមនុស្សត្រូវរង់ចាំយូរពេក។
ការបំពេញបន្ថែមច្រករបៀងផ្លូវច្បាប់លើប្រតិបត្តិការ
អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Le Minh Ngan បានស្នើឱ្យសាងសង់គំរូពីរគឺ មជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋ និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីទាញយកផលប្រយោជន៍ពីជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្ន ជៀសវាងបង្កអស្ថិរភាពនយោបាយ និងសង្គម។ ជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងសំណង់បានណែនាំបន្ថែមនូវច្រករបៀងផ្លូវច្បាប់ស្តីពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ប្រតិបត្តិការសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ក៏ដូចជាបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដីធ្លី និងសារការីសម្រាប់សេចក្តីស្នើវិសោធនកម្ម។ ក្រសួងសំណង់ក៏ត្រូវវាយតម្លៃការអនុវត្តនៃជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ (បរិមាណ គំរូ វិសាលភាពនៃប្រតិបត្តិការ) និងលទ្ធផល និងការអនុវត្តប្រតិបត្តិការសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។
តើបុគ្គលឯកជនគួរបង្កើតជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យឬ?
ប្រទេសវៀតណាមអាចបង្កើតជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យដូចជាផ្សារហ៊ុន ប៉ុន្តែប្រសិទ្ធភាពរបស់វាមិនទាន់ដឹងនៅឡើយ ហើយអាចបង្កភាពរអាក់រអួលទាំងអ្នកទិញ និងអ្នកលក់ ព្រោះអចលនទ្រព្យមិនដូចភាគហ៊ុន។ អចលនទ្រព្យរួមមានផ្ទះ និងដី។ នៅក្នុងផ្ទះមានអាផាតមិន ទីប្រជុំជន ផ្ទះទេសចរណ៍ អាផាតមិនការិយាល័យ។ ក្នុងដីមានដីកសិកម្ម ដីលំនៅឋានជនបទ ដីលំនៅឋានទីក្រុង...
នៅសហរដ្ឋអាមេរិក ជាន់ជួញដូរអចលនៈទ្រព្យត្រូវបានដំណើរការដោយឯកជន រដ្ឋាភិបាលមិនចាំបាច់វិនិយោគលុយទេ មានតែគ្រប់គ្រងពួកគេដោយស្របច្បាប់ និងរដ្ឋបាលប៉ុណ្ណោះ។ នៅពេលដែលវិស័យឯកជនធ្វើវា នឹងមានការប្រកួតប្រជែង គុណភាពសេវាកម្មកាន់តែប្រសើរ និងតម្លៃទាបសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។ រដ្ឋគួរតែគ្រប់គ្រងតែព័ត៌មាន និងពន្ធប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះបើវៀតណាមបង្កើតផ្សារហ៊ុនគួរតែបង្កើតឡើងដោយវិស័យឯកជន ហើយដំណើរការទៅតាមច្បាប់ទីផ្សារ។
លោកបណ្ឌិត Tran Viet Anh
(នាយករងទទួលបន្ទុកសាកលវិទ្យាល័យ Hung Vuong)
ប្រភពតំណ
Kommentar (0)