ជនជាតិវៀតណាមអាចទិញផ្ទះ និងដីដោយផ្ទាល់ មិនចាំបាច់សុំជំនួយពីអ្នកដទៃទៀតទេ

នៅថ្ងៃទី១៨ ខែមករា រដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥ បានអនុម័តច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មជាផ្លូវការ។ ខ្លឹមសារមួយដែលមនុស្សជាច្រើនយកចិត្តទុកដាក់គឺការផ្លាស់ប្តូរទាក់ទងនឹងសិទ្ធិរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

សិទ្ធិរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានរក្សាជាមូលដ្ឋានស្របតាមច្បាប់ភូមិបាលបច្ចុប្បន្ន។ ច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មបានចែងអំពីវិសោធនកម្ម បន្ថែម និងការពង្រីកសិទ្ធិសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី រួមទាំងអ្នកដែលមានដើមកំណើតវៀតណាមផងដែរ។

ពិសេសអំពីសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់ជនជាតិវៀតណាមដែលរស់នៅបរទេស៖ បំពេញតាមទិសដៅដែលជនជាតិវៀតណាមរស់នៅក្រៅប្រទេសដែលមានសញ្ជាតិវៀតណាមដែលមានសញ្ជាតិវៀតណាមមានសិទ្ធិពេញលេញទាក់ទងនឹងដីធ្លី (មិនគ្រាន់តែជាសិទ្ធិលើដីលំនៅដ្ឋាន) ជាពលរដ្ឋវៀតណាមក្នុង ប្រទេស (បុគ្គលក្នុងប្រទេស) និងរក្សាគោលនយោបាយជាច្បាប់បច្ចុប្បន្នសម្រាប់ជនដើមកំណើតវៀតណាមដែលរស់នៅក្រៅប្រទេស ដើម្បីរួមចំណែកជំរុញការវិនិយោគ និងទាក់ទាញការផ្ទេរប្រាក់ពីពលរដ្ឋវៀតណាមដែលរស់នៅក្រៅប្រទេសចូលមកក្នុងប្រទេស។

យោងតាមប្រការ៤ មាត្រា៣ នៃច្បាប់ស្តីពីសញ្ជាតិវៀតណាម ជនដែលមានដើមកំណើតវៀតណាមរស់នៅក្រៅប្រទេស គឺជាជនជាតិវៀតណាម ដែលធ្លាប់មានសញ្ជាតិវៀតណាម ហើយនៅពេលកើតសញ្ជាតិរបស់ពួកគេត្រូវបានកំណត់តាមគោលការណ៍នៃឈាម និងកូន និង ចៅកំពុងរស់នៅ និងរស់នៅជាអចិន្ត្រៃយ៍នៅបរទេស។

Người gốc Việt được trực tiếp mua nhà, đất, không còn cần nhờ người khác - 1 — អគារផ្ទះល្វែងនៅតំបន់ទីក្រុង Linh Dam (រូបថត៖ Tran Khang)។

ដូច្នេះ គេអាចយល់បានយ៉ាងសាមញ្ញថា កូនចៅដែលធ្លាប់មានសញ្ជាតិវៀតណាមនៅក្រៅប្រទេស ទោះបីមិនមានសញ្ជាតិវៀតណាមក៏ដោយ ក៏នៅតែមានសិទ្ធិពេញលេញទាក់ទងនឹងដីធ្លីដូចពលរដ្ឋវៀតណាមក្នុងប្រទេសដែរ។

ដោយសារមុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានពង្រីក ច្បាប់ក៏ពង្រីកករណីដែលរដ្ឋបែងចែកដីជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ ដោយផ្អែកលើការទទួលមរតកពីមុខវិជ្ជាដែលរដ្ឋបែងចែកដីជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីក្នុងមាត្រា 55 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 មាត្រា 119 នៃច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មបានបន្ថែមមុខវិជ្ជាមួយចំនួនដែលរដ្ឋបែងចែកដីជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ ការប្រើប្រាស់ដី

ក្នុងនោះមាន២ករណីពាក់ព័ន្ធនឹងជនជាតិវៀតណាម៖

ទីមួយ ប្រជាជនដើមកំណើតវៀតណាមដែលរស់នៅក្រៅប្រទេស និងអង្គការសេដ្ឋកិច្ចដែលមានដើមទុនវិនិយោគពីបរទេសត្រូវបានបែងចែកដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន។ ការប្រើប្រាស់ដីដោយសារតែការទទួលការផ្ទេរគម្រោងអចលនទ្រព្យស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងករណីដែលរដ្ឋបែងចែកដីជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ទីពីរ គ្រួសារ បុគ្គល និងប្រជាពលរដ្ឋដែលមានដើមកំណើតវៀតណាមរស់នៅក្រៅប្រទេសត្រូវបានបែងចែកដីដោយសារសំណងក្នុងដីនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីវិញតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម។

ច្បាប់នេះក៏បានចែងថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខណ្ឌត្រូវចេញវិញ្ញាបនបត្រដល់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើដីដែលជាបុគ្គល សហគមន៍លំនៅដ្ឋាន និងប្រជាជនដើមកំណើតវៀតណាមរស់នៅបរទេស។

ប្រភព