អត្រាការប្រាក់បញ្ញើចុះក្រោម អត្រាការប្រាក់កម្ចីនៅតែខ្ពស់។

អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់។

នៅដើមឆ្នាំ 2020 អ្នកស្រី KB និងស្វាមី (រស់នៅក្នុងសង្កាត់ Binh Thanh ទីក្រុងហូជីមិញ) បានខ្ចីប្រាក់ចំនួន 11 ពាន់លានដុងពី Sacombank ដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 12.5% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែដំបូង។ យោងតាមកិច្ចសន្យាប្រាក់កម្ចី បន្ទាប់ពីរយៈពេលនេះ ការប្រាក់នឹងត្រូវបានកែតម្រូវតាមអត្រាការប្រាក់ (LS) នៃប្រាក់បញ្ញើសន្សំរយៈពេល 13 ខែ (ការប្រាក់ដែលទទួលបាននៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេល) បូកនឹងរឹម 5.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីត្រូវបានកែសម្រួលរៀងរាល់ 3 ខែម្តង។ ថ្មីៗនេះ ធនាគារបានគណនាអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីនេះរហូតដល់ 17% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ នៅពេលដែលលោកស្រី KB តូចចិត្ត ហើយបានទៅធនាគារ ហើយសុំឱ្យសងបំណុលមុន ធនាគារបានកាត់បន្ថយវាមកនៅត្រឹម 14% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារតែអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ពេក គ្រួសាររបស់លោកស្រី KB នៅតែមានបំណងសងបំណុលមុន ប៉ុន្តែបានជួបប្រទះនឹងបញ្ហាជាមួយនឹងថ្លៃពិន័យសងមុនចំនួន 2% លើចំនួន 10 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 200 លានដុង។ អ្នកស្រី KB តូចចិត្ត៖ «គ្រួសារខ្ញុំសងបំណុលគេ ៣ឆ្នាំ ពេលនោះជំងឺរាតត្បាត Covid-19 បានកើតឡើង ប៉ុន្តែធនាគារគណនាដូចនេះ គ្មានអ្វីត្រូវចែករំលែកជាមួយអ្នកខ្ចីក្នុងគ្រាលំបាកនោះទេ»។

Lãi suất huy động đi xuống, lãi vay vẫn cao - Ảnh 1. — ធនាគារត្រូវកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ

ករណីជាច្រើនដូចជាលោកស្រី KB បង្ហាញថាកម្រិតអត្រាការប្រាក់កម្ចីបច្ចុប្បន្ននៅលើទីផ្សារនៅតែខ្ពស់នៅឡើយ។ ការស្ទង់មតិរបស់យើងនៅពេលនេះក៏បញ្ជាក់ពីរឿងនេះផងដែរ។ នារសៀលថ្ងៃទី ២៦ មិថុនា មន្ត្រីឥណទានរបស់ធនាគារ Vietinbank នៅទីក្រុងហូជីមិញ ឈ្មោះ V. បានណែនាំយើងថា៖ សម្រាប់កម្ចីផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម អត្រាការប្រាក់កម្ចីគឺចាប់ពី ៧,៥ - ៨% ក្នុងមួយឆ្នាំ ប៉ុន្តែក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលអ្នកខ្ចីត្រូវតែបង្ហាញសាច់ប្រាក់។ លំហូរ ឧទាហរណ៍ អតិថិជនត្រូវមានកិច្ចសន្យា និងបើកគណនីដើម្បីទទួលបានការទូទាត់តាមរយៈធនាគារ Vietinbank ជាមួយនឹងរយៈពេលកម្ចីខ្លីពីរបីខែ។

សម្រាប់កម្ចីអាជីវកម្មសេវាកម្ម បុគ្គលិកម្នាក់នេះបាននិយាយដោយត្រង់ថា នេះគឺជាឧស្សាហកម្មដ៏លំបាកមួយក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ដោយសារតែអតិថិជនជារឿយៗត្រូវបំពេញសេវាកម្មមុនពេលទទួលបានការទូទាត់។ សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ អត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែដំបូងគឺ 9.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលអនុគ្រោះ អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីនឹងត្រូវបានគណនាដោយអត្រាការប្រាក់មូលដ្ឋានបូកនឹងរឹម 3.5% ។ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់មូលដ្ឋានបច្ចុប្បន្ននៅ 9.5% អត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីគឺ 13% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ថ្លៃពិន័យការបង់ប្រាក់ជាមុនក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំដំបូងគឺ 2.5%, ឆ្នាំទី 3 គឺ 1,5%, ឆ្នាំទី 4 គឺ 1%, ឆ្នាំទី 5 គឺ 0.5% នៃចំនួនបង់ប្រាក់ជាមុន។ ចាប់ពីឆ្នាំទី៦ តទៅ ពុំមានការពិន័យអ្វីឡើយ។

ដូចគ្នានេះដែរ យោងតាមបុគ្គលិកផ្នែកលក់របស់ ACB ឈ្មោះ H. (នៅទីក្រុងហូជីមិញ) ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបច្ចុប្បន្នមានកម្មវិធីអនុគ្រោះសម្រាប់រយៈពេល 6 ខែដំបូង 9.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ ឬកំណត់រយៈពេល 12 ខែ 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលអនុគ្រោះ អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីនឹងត្រូវបានគណនាដោយអត្រាការប្រាក់មូលដ្ឋានបូកនឹងរឹម 3.9% ។ អត្រាការប្រាក់មូលដ្ឋានបច្ចុប្បន្នគឺ 9.5% ដូច្នេះអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីគឺប្រហែល 13.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីនេះផ្លាស់ប្តូររៀងរាល់ 3 ខែម្តង។ យោងតាមលោក H. អត្រាការផ្តល់កម្ចីរបស់ធនាគារបច្ចុប្បន្នបានធ្លាក់ចុះបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ ថ្មីៗនេះ អត្រាការប្រាក់មូលដ្ឋានបានធ្លាក់ចុះ 0.3% ។

ម្យ៉ាងទៀត ដោយសារអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ពេក អតិថិជនជាច្រើនមិនហ៊ានខ្ចី គួបផ្សំនឹងអតិថិជនមួយចំនួនធំមិនអាចទទួលបានឥណទាន ធ្វើឱ្យកំណើនឥណទានក្នុងរយៈពេល 6 ខែដើមឆ្នាំនៅតែមានកម្រិតទាប។ ធនាគារមួយចំនួនបានចាប់ផ្តើមកម្មវិធីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចី ប៉ុន្តែមានតែប្រាក់កម្ចី "ល្អណាស់" ប៉ុណ្ណោះដែលអាចឈានដល់អត្រាការប្រាក់ 7% ក្នុងមួយឆ្នាំ នៅសល់ជាមធ្យមពី 9 ទៅ 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយប្រាក់កម្ចីជាច្រើនគឺជាប្រាក់កម្ចីចាស់រហូតដល់ 13 - 14% ។ / ឆ្នាំ។

ធនាគារប្រមូល

ទោះបីជាកម្រិតអត្រាការប្រាក់កម្ចីបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងទីផ្សារបានថយចុះបើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2022 ដល់ដើមឆ្នាំ 2023 ក៏ដោយ ក៏វានៅតែមិនអាចរក្សាបានជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះនៃអត្រាការប្រាក់ចល័ត។ ថ្មីៗនេះ ធនាគារមួយចំនួនបានបន្តកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់លើការសន្សំប្រាក់ដុងចំនួន 1.25 - 3% ក្នុងមួយឆ្នាំ បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ អត្រាការប្រាក់ 9-12%/ឆ្នាំ ឬខ្ពស់ជាងនេះស្ទើរតែបាត់ទៅហើយ ហើយ 8%/ឆ្នាំនៅតែរាយប៉ាយនៅក្នុងធនាគារមួយចំនួន។ ឧទាហរណ៍ នំខេកដោយ VPBank ទើបតែកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បញ្ញើពី 0.2 - 0.3% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

អាស្រ័យហេតុនេះ អត្រាការប្រាក់សម្រាប់រយៈពេលសន្សំក្រោម 6 ខែគឺ 4.75% ក្នុងមួយឆ្នាំ 6 - 11 ខែគឺ 7.9% ក្នុងមួយឆ្នាំ 12 ខែគឺ 8.2% ក្នុងមួយឆ្នាំ 13 ខែគឺ 8.3% ក្នុងមួយឆ្នាំ ចាប់ពី 15 ខែឡើងទៅមានត្រឹមតែ 7.2 ប៉ុណ្ណោះ។ %/ឆ្នាំ។ LPBank កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បញ្ញើពី 0.2 - 0.8% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ជាក់ស្តែង ក្រោម 6 ខែ ចាប់ពី 4.53 - 4.65%/ឆ្នាំ រយៈពេល 6ខែ មានអត្រាការប្រាក់ 5.82%/ឆ្នាំ 12ខែ 6.1%/ឆ្នាំ 13ខែ 6.24%/ឆ្នាំ។ អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់បំផុតសម្រាប់រយៈពេល 18 ខែគឺ 6.49% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ រយៈពេលវែងមានអត្រាការប្រាក់ទាបជាងច្រើន ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌពី 36 ទៅ 60 ខែចុះមកត្រឹម 5.29% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ធនាគារ ABBANK ក៏បានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បញ្ញើរបស់ខ្លួនមកនៅកម្រិតទាប អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់បំផុតរបស់ធនាគារនេះគឺ 7.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ... ធនាគារពាណិជ្ជមួយចំនួនបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេមកនៅកម្រិតទាបជាងអត្រាការប្រាក់ពិដានដែលធនាគាររដ្ឋអនុញ្ញាត។

ជាទូទៅ អត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្នសម្រាប់ប្រាក់បញ្ញើចាប់ពី 12 ខែ ឬច្រើនជាងនេះពីធនាគារគឺ 6.2 - 8% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចី ជាពិសេសសម្រាប់អតិថិជនម្នាក់ៗគឺរហូតដល់ 13 - 14% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ជាមួយនឹងភាពខុសគ្នានេះធនាគារទទួលបានប្រាក់ចំណេញយ៉ាងច្រើន។

អត្រាការប្រាក់នៅលើទីផ្សារអន្តរធនាគារបានកើនឡើងបន្តិចសម្រាប់រយៈពេលខ្លីនៅចុងសប្តាហ៍មុន ប៉ុន្តែបើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមខែមិថុនា ពួកគេនៅតែទាបជាង 1.4 - 3% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ជាពិសេស អត្រាការប្រាក់ពេញមួយយប់នៅថ្ងៃទី 26 ខែមិថុនា គឺ 1.1%/ឆ្នាំ, 1សប្តាហ៍ 1.45%/ឆ្នាំ, 2សប្តាហ៍ 1.88%/ឆ្នាំ, 1ខែ 3%/ឆ្នាំ, 3ខែ 4.8%/ឆ្នាំ។ អត្រាការប្រាក់សម្រាប់រយៈពេល 6 និង 9 ខែនៅតែមាន 5.9% ក្នុងមួយឆ្នាំ និង 6.8% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បាននិយាយថា ជាមួយនឹងការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់យ៉ាងឆាប់រហ័សនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ វាពិបាកសម្រាប់ធនាគារក្នុងការបង្ហាញអំពីតម្រូវការសម្រាប់ការពន្យារពេលដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចី។ អាចទទួលយកបាន។ នៅក្នុងកិច្ចសន្យាកម្ចី ធនាគារកំណត់ថា អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីត្រូវបានកែសម្រួលរៀងរាល់ 3 ឬ 6 ខែម្តង។ ការសម្រេចចិត្តកែអត្រាការប្រាក់កម្ចីគឺអាស្រ័យលើសិទ្ធិអំណាចរបស់ធនាគារពាណិជ្ជ ហេតុអ្វីមិនអាចកែតម្រូវ? ធនាគារតែងតែបង្ហាញការអាណិតអាសូរ និងការគាំទ្រចំពោះអតិថិជន ប៉ុន្តែ "ការពន្យល់" ខាងលើមិនសមរម្យសម្រាប់ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នទេ។

យោងតាមលោក Le Hoang Chau អត្រាការប្រាក់សុទ្ធ (NIM0 របស់ធនាគារគឺប្រហែល 2 - 2.5%) គឺសមហេតុផល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ រឹមបានបន្ថែមទៅលើអត្រាការប្រាក់កម្ចីពី 3.5% ដោយមិនគិតពីធនាគារដោយប្រើវិធានការ "បច្ចេកទេស" ដើម្បីកែតម្រូវអត្រាការប្រាក់មូលដ្ឋាន ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យឡើងវិញ។ លោក Le Hoang Chau បានលើកឡើងថា ធនាគាររំពឹងថាប្រាក់ចំណេញនៅឆ្នាំ 2023 នឹងកើនឡើង 10% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធជាមធ្យមរបស់ធនាគារចំនួន 28 ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះគឺប្រហែល 21% ខ្ពស់ពេកបើធៀបនឹងការលំបាករបស់សហគមន៍។ សហគមន៍អាជីវកម្ម និងសេដ្ឋកិច្ច។ ដូច្នេះធនាគារត្រូវចែករំលែកបន្ថែមជាមួយអ្នកខ្ចីនៅពេលខាងមុខ។

“សម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ការទទួលបានដើមទុននៅពេលនេះ គឺជាក្តីសុបិន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ធនាគារមិនបន្ថយស្តង់ដារឥណទានក្នុងស្ថានភាពបន្ទាន់ខ្លាំងនេះទេ ការរក្សាស្តង់ដារឥណទាននៅពេលធម្មតាមិនមានស្ថេរភាព។ ចាំបាច់ត្រូវមានដំណោះស្រាយដើម្បីគាំទ្រដល់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ លោក Le Hoang Chau បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ក្នុងការចូលទៅកាន់មូលធននាពេលបច្ចុប្បន្ន។

ប្រភពតំណ