សូចនាករជាច្រើនបានថយចុះ
ដូច្នោះហើយ សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ បានកើនឡើងអវិជ្ជមាន 11.58% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា ដែលស្មើនឹង 3.5% នៃ GRDP របស់ទីក្រុង។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរនៅក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2023 តែមួយ អត្រាកំណើនអវិជ្ជមានគឺរហូតដល់ 16.2% ។ ប្រាក់ចំណូលពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក៏ធ្លាក់ចុះ 8.3% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ក្នុងនោះរយៈពេល៤ខែដើមឆ្នាំមានការថយចុះ១៤,៦% រយៈពេល៥ខែដើមឆ្នាំថយចុះ១១,៥% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា ។
តាមទិន្នន័យខាងលើ បង្ហាញថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែមានការលំបាកជាច្រើនក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ដោយសារកត្តាទីផ្សារជាច្រើន។ ប៉ុន្តែនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ មានសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ ធ្វើឱ្យការធ្លាក់ចុះនៃការធ្លាក់ចុះ ដែលនាំឱ្យមានការងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗនៃឧស្សាហកម្មសំណង់។
ទាក់ទិននឹងការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ ក្នុងរយៈពេល ៦ខែដើមឆ្នាំ យូនីតថ្មីចំនួន ៦៨៩ ត្រូវបានបង្កើតឡើង (ធ្លាក់ចុះ ៥២.៦%) ជាមួយនឹងដើមទុនចុះបញ្ជីឈានដល់ ២៦.៧៥០ ពាន់លានដុង (ធ្លាក់ចុះ ៦៣.៥%) បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុង ៦ ខែដើមឆ្នាំ ២០២២ មានគម្រោងថ្មីចំនួន ៣ ដែលមានដើមទុនចុះបញ្ជី ៥.៨ លានដុល្លារអាមេរិក។ គម្រោងកែសម្រួលចំនួន 4 ដែលមានដើមទុនចុះបញ្ជី 25.6 លានដុល្លារអាមេរិក និងវិភាគទានដើមទុនចំនួន 25 ដែលមានទឹកប្រាក់ 99.6 លានដុល្លារ។
ការវិនិយោគបរទេសសរុបក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 មានចំនួន 131 លានដុល្លារ។ នេះគឺជាចំនួនដ៏សំខាន់មួយ ពីព្រោះនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 ការវិនិយោគត្រឹមតែ 6.9 លានដុល្លារអាមេរិកប៉ុណ្ណោះ ពុំមានគម្រោងថ្មី ឬការកែសម្រួលដើមទុនឡើយ។ នេះបង្ហាញថាអ្នកវិនិយោគបរទេសនៅតែចាប់អារម្មណ៍លើទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម។ សូម្បីតែមានការរំពឹងទុកខ្ពស់សម្រាប់ការងើបឡើងវិញនាពេលខាងមុខ ហើយត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ក្នុងការវិនិយោគក្នុងវិស័យនេះ។
សញ្ញាខាងលើបង្ហាញថា សកម្មភាពលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញមានការអភិវឌ្ឍន៍ជាវិជ្ជមាន។
សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ។
ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ទីក្រុងបានចាត់វិធានការជាច្រើនដើម្បីជួយដល់អាជីវកម្មដែលកំពុងជួបប្រទះការលំបាក ជាពិសេសបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ទាក់ទងនឹងគម្រោង។ ជាពិសេស គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញលិខិតផ្លូវការលេខ 2049/UBND-DT ចុះថ្ងៃទី 17 ឧសភា ឆ្នាំ 2023 ដល់ក្រុមការងាររបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីស្តីពីការពិនិត្យឡើងវិញ ជំរុញ និងណែនាំការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យសម្រាប់មូលដ្ឋាន និងសហគ្រាស ដើម្បីរាយការណ៍អំពីតម្រូវការ និងលទ្ធផលការងារមួយចំនួន។
ជាពិសេស ទីក្រុងបានចាត់ថ្នាក់បញ្ហាទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានសង្គម ការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែង គម្រោងវិនិយោគក្នុងការកសាងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុង។ ជាមួយគ្នានេះ ចាត់ថ្នាក់បញ្ហាទាក់ទងនឹងដីធ្លី ការធ្វើផែនការ ការវិនិយោគ និងបញ្ហាផ្សេងៗទៀត។ ចំពោះបញ្ហានីមួយៗ ទីក្រុងមានសំណើជាក់លាក់ និងអនុសាសន៍សម្រាប់ដំណោះស្រាយ។
គម្រោងចំនួន ៨ មានសិទ្ធិលក់
ក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2023 ទីក្រុងហូជីមិញបានបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិលក់ និងជួលទិញផលិតផលលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតចំនួន 8 គម្រោងដែលមានផ្ទះសរុបចំនួន 6,313 ខ្នង ធ្លាក់ចុះ 18.6% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 (ផ្ទះ 7,753 ខ្នង) និងធ្លាក់ចុះ 33.24% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃ 2222 (9,24 ផ្ទះ)។
ទីក្រុងក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា គម្រោងដែលមានសិទ្ធិលក់ និងជួល-ទិញលំនៅឋាននាពេលអនាគតក្នុងត្រីមាស គឺជាគម្រោងដែលបានអនុវត្តសម្រាប់ការវិនិយោគ និងសំណង់កាលពីឆ្នាំមុន ហើយនឹងមិនបញ្ចប់នីតិវិធីប្រមូលទុនរហូតដល់ត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2023។ ដូច្នេះ ទិន្នន័យខាងលើមិនបានវាយតម្លៃពីស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងទីក្រុងហូជីមិញបច្ចុប្បន្នឡើយ។
ផងដែរនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 គម្រោងផ្ទះល្វែងខ្ពស់ដែលរួមបញ្ចូលគ្នារវាងពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និងការិយាល័យនៅទីក្រុង Thu Duc ដែលមានផ្ទៃដីជាង 7,700 m2 និងទំហំផ្ទះល្វែងចំនួន 650 ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ។
លើសពីនេះ ទីក្រុងក៏កំពុងអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 30 ជាមួយនឹងទំហំផ្ទះល្វែងជិត 34,000 និងផ្ទះទាបចំនួន 222 ផងដែរ។ គម្រោងផ្ទះល្វែង ១៦៦ យូនីត ត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងត្រីមាសនេះ។ ទីក្រុងក៏កំពុងអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 5 ដែលមានចំនួន 3,788 យូនីត និងគម្រោងថ្មីដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណចំនួន 1 នៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 ។
គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើនកំពុងត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីសម្រាល "ការស្រេកឃ្លាន" នៃផ្នែកនេះ។
គួរកត់សម្គាល់ថានៅក្នុងទីក្រុងមិនមានគម្រោងអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរដីដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធវិនិយោគដើម្បីសាងសង់ផ្ទះ និងមិនមានគម្រោងទេសចរណ៍រមណីយដ្ឋាន។
ក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2023 អាជីវកម្មអាចទទួលបានដើមទុនឥណទានដោយសារគោលនយោបាយបន្ធូរបន្ថយរបស់ធនាគារ ប៉ុន្តែតាមការព្យាករណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងមិនមានការផ្លាស់ប្តូរខ្លាំងទេបើធៀបនឹងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 ដោយសារកង្វះគម្រោងសាងសង់ថ្មី។
ទន្ទឹមនឹងនោះ រដ្ឋាភិបាល និងអាជ្ញាធរក្រុងត្រូវបន្តយកចិត្តទុកដាក់លើការធ្វើឱ្យល្អឥតខ្ចោះនូវក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ ការដោះស្រាយការលំបាកផ្ទៃក្នុង និងការលើកកម្ពស់ការរំលាយផលិតផលដែលបានបញ្ចប់។ ដើម្បីស្តារទីផ្សារអចលនទ្រព្យឡើងវិញឆាប់ៗ សូមនាំយកផលិតផលថ្មីៗជាច្រើនមកទីផ្សារ ជាពិសេសផ្នែកដែលមានតម្លៃទាបសមរម្យតាមតម្រូវការរបស់មនុស្ស។
ប្រភព
Kommentar (0)