ការរំលោភបំពានដែលមិនបានកែច្នៃ
នៅថ្ងៃទី 8 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2023 នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានយល់ព្រមអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Gamuda Land (Gamuda Land) បើកការលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតសម្រាប់អាផាតមិនចំនួន 160 នៅ Apartment Complex A5 និង 1,153 អាផាតមិននៅក្នុង Apartment Complex A6 ក្នុងគម្រោង Tan Thang Sports and Residential Complex (ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម 1 ទីក្រុង Son X-3 Ceon) PTN & TTBDS ។
ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមរយៈការស្រាវជ្រាវនៅក្នុងឯកសារនេះរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ ពត៌មានជាច្រើនបង្ហាញថា បន្ថែមពីលើការបំពានដែលត្រូវបានផ្តន្ទាទោសដោយ Gamuda Land នៅតែមានបញ្ហាផ្សេងទៀតដែលមិនត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ។
ជាក់ស្តែង យោងតាមឯកសារច្បាប់ដែលផ្តល់ដោយ Gamuda Land ដល់នាយកដ្ឋានសំណង់ រួមមាននាទី GLHCM/A5.1/RICONS/HTGD/PHANNGAM/001 ចុះថ្ងៃទី 29 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2019 និង A5.2.EPSW/FCS/CSI/POC/001 ចុះថ្ងៃទី 29 ខែមេសា ឆ្នាំ 2021 ការបំពេញបន្ថែមនៃរចនាសម្ព័ន្ធ Apartment of Apartment ។
អគារផ្ទះល្វែង Diamond Alnata ក្នុងគម្រោង Celadon City កំពុងជួបប្រទះនឹងជម្លោះជាច្រើនរវាងអតិថិជន និងវិនិយោគិន។
ទន្ទឹមនឹងនេះ អគារ A5 Apartment Complex ត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណលេខ 68/GPXD ដោយនាយកដ្ឋានសំណង់ ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកវិនិយោគសាងសង់គម្រោងនេះនៅថ្ងៃទី 28 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2021។ ដូច្នេះផ្នែកក្រោមដីនៃ Apartment Complex A5 ត្រូវបានបញ្ចប់ដោយ Gamuda Land ហើយមានរបាយការណ៍ទទួលយកមុនពេលមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។
ក្រឡេកមើលករណីនេះតាមទស្សនៈផ្លូវច្បាប់ លោកមេធាវី Nguyen Van Tuan នាយកក្រុមហ៊ុន TGS Law Company Limited (Hanoi Bar Association) បាននិយាយថា យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃប្រការ ៣៩ មាត្រា ១ នៃច្បាប់សាងសង់វិសោធនកម្មឆ្នាំ ២០២០ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមប្រការ ១ មាត្រា ១០៧ ចែងថា ការចាប់ផ្តើមការងារសំណង់ត្រូវធានាលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម៖
មានការដ្ឋានសាងសង់ប្រគល់ឱ្យទាំងមូល ឬមួយផ្នែកតាមដំណើរការសាងសង់ ។ មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់ការងារដែលតម្រូវឱ្យមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា ៨៩ នៃច្បាប់នេះ; មានគំនូរសំណង់ដែលបានអនុម័តនៃធាតុគម្រោងនិងការងារសំណង់;
អ្នកវិនិយោគបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជាមួយអ្នកម៉ៅការដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពសំណង់ទាក់ទងនឹងគម្រោងដែលត្រូវបានចាប់ផ្តើមស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់; ចាត់វិធានការដើម្បីធានាសុវត្ថិភាព និងការពារបរិស្ថានកំឡុងពេលសាងសង់; អ្នកវិនិយោគបានផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីកាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើមសាងសង់ទៅទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងសំណង់រដ្ឋក្នុងតំបន់យ៉ាងហោចណាស់ 3 ថ្ងៃធ្វើការមុនកាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើមសាងសង់។
លើសពីនេះ ប្រសិនបើគម្រោងត្រូវមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ចាំបាច់ត្រូវស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ មុនពេលចាប់ផ្តើមការសាងសង់ រួមទាំងគ្រឹះផងដែរ។
តើ Gamuda Land នឹងត្រូវទទួលទោសយ៉ាងណា?
ទាក់ទិននឹងការពិន័យចំពោះអ្នកវិនិយោគដែលសាងសង់ដោយគ្មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ លោកមេធាវី Nguyen Van Tuan មានប្រសាសន៍ថា ការពិន័យចំពោះទង្វើនេះមានចែងក្នុងមាត្រា ១៤ និង ១៥ នៃក្រឹត្យលេខ ១៣៩/២០១៧/ND-CP។
យោងតាមប្រការ ៤ មាត្រា ១៤ ស្តីពីការរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការចាប់ផ្តើមសាងសង់ បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា ក្នុងករណីដែលការដ្ឋានចាប់ផ្តើមសាងសង់ដោយគ្មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់តាមការកំណត់ ការផាកពិន័យត្រូវដាក់តាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ ៥ មាត្រា ១៥ នៃក្រឹត្យនេះ។ ការផាកពិន័យចំពោះទង្វើនៃការរៀបចំការសាងសង់គម្រោងដោយគ្មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ នៅពេលដែលលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ត្រូវបានតម្រូវដោយបទប្បញ្ញត្តិមានដូចខាងក្រោម៖
ការផាកពិន័យពី 10 ទៅ 20 លានដុងសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះបុគ្គលនៅក្នុងតំបន់អភិរក្ស ប្រវត្តិសាស្រ្ត - វត្ថុបុរាណ វប្បធម៌ ឬការកសាងការងារផ្សេងទៀតដែលមិនស្ថិតនៅក្រោមករណីដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងចំណុច b ចំណុច c នៃប្រការនេះ; ការផាកពិន័យពី 20 ទៅ 30 លានដុងសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះបុគ្គលនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង; ការផាកពិន័យពី 30 ទៅ 50 លានដុងសម្រាប់ការងារសំណង់ដែលទាមទារការរៀបចំរបាយការណ៍សេដ្ឋកិច្ច-បច្ចេកទេសស្តីពីការវិនិយោគសំណង់ ឬការរៀបចំគម្រោងវិនិយោគសំណង់។
មេធាវី Nguyen Van Tuan - នាយកក្រុមហ៊ុន TGS Law Firm LLC
លោកមេធាវី Nguyen Van Tuan បាននិយាយថា “ក្រៅពីការផាកពិន័យ ការសាងសង់ក៏អាចត្រូវផ្អាករយៈពេល 60 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃកំណត់កំណត់ត្រា ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីស្នើសុំការអនុញ្ញាតសាងសង់ ប្រសិនបើលើសពីរយៈពេល 60 ថ្ងៃ ហើយលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់មិនត្រូវបានបង្ហាញទេ វិធានការរុះរើដោយបង្ខំនឹងត្រូវបានអនុវត្ត” ។
ពាក់ព័ន្ធនឹងអគារ A5 នៃគម្រោង Tan Thang Sports and Residential Complex ដែលកាលពីមុនកាលពីថ្ងៃទី 13 ខែមេសា ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land ត្រូវបានផាកពិន័យចំពោះការចុះកិច្ចសន្យាលក់ និងទិញអាផាតមិនដោយគ្មានឯកសារពីនាយកដ្ឋានសំណង់ដែលជូនដំណឹងថាមានសិទ្ធិលក់ ឬជួលលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។
អនុលោមតាមប្រការ ៤ មាត្រា ៥៨ នៃក្រិត្យលេខ ១៦/២០២២ របស់រដ្ឋាភិបាល គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានសម្រេចផាកពិន័យ Gamuda Land ចំនួន ៩០០ លានដុង សម្រាប់ការកៀរគរមូលធនខុសច្បាប់។ ក្រុមហ៊ុននេះក៏ត្រូវចាត់វិធានការដោះស្រាយដើម្បីប្រគល់ដើមទុនដែលបានប្រមូលមកវិញដោយបំពានបទប្បញ្ញត្តិ។ ពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ការអនុវត្តវិធានការដោះស្រាយគឺ 10 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានសេចក្តីសម្រេច។ រាល់ការចំណាយលើការអនុវត្តវិធានការដោះស្រាយត្រូវទទួលខុសត្រូវដោយក្រុមហ៊ុនផ្ទាល់។
ប្រភព
Kommentar (0)