អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរៀបចំធនធាន ត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ដំណាក់កាលរីកចម្រើនថ្មី។

អ្នកបើកបរទីផ្សារ

នៅក្នុងសិក្ខាសាលា "កំណត់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅចុងឆ្នាំ 2024 និងដើមឆ្នាំ 2025" ដែលប្រារព្ធឡើងនៅទីក្រុងហូជីមិញក្នុងត្រីមាសទី 4 អ្នកជំនាញបានផ្តល់យោបល់វិជ្ជមានលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលខាងមុខ។ ដូច្នោះហើយ ការងើបឡើងវិញកើតឡើងមួយជំហានម្តងៗ អាជីវកម្មចាប់ផ្តើមយ៉ាងសកម្មជាមួយនឹងយុទ្ធសាស្រ្តសមស្រប។

នៅក្នុងទីផ្សារទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ គម្រោងចាស់ៗជាច្រើនបន្ទាប់ពីរយៈពេលដ៏យូរនៃ "ការសម្ងំ" ត្រូវបានចាប់ផ្តើម អ្នកវិនិយោគបានបញ្ចប់នីតិវិធីនាំយកផលិតផលទៅកាន់ទីផ្សារ។

យោងតាមលោក Pham Lam អនុប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម មានកម្លាំងជំរុញសំខាន់ៗជាច្រើន ដើម្បីជំរុញទីផ្សារនាពេលខាងមុខ។ ជាដំបូង ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយ ក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋានបានអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ជាច្រើនក្នុងលក្ខណៈច្បាស់លាស់ និងតម្លាភាពជាងមុន។ ច្បាប់ទាំងបី ច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់លំនៅឋាន ដែលចូលជាធរមានជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា គឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះដែលជួយទីផ្សារចូលទៅក្នុងវដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងទិសដៅប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងសុខភាពល្អ។

Doanh nghiệp bất động sản sắp xếp nguồn lực, sẵn sàng cho giai đoạn tăng trưởng mới - 1 — ទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេវាយតម្លៃថាបានឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលដ៏លំបាកបំផុត (រូបថត៖ TNR)។

លើសពីនេះ រដ្ឋាភិបាលបានប្តេជ្ញាចិត្តយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការអនុវត្តគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដើម្បីបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រទេសទាំងមូល។ នៅឆ្នាំ ២០២៤ ប្រទេសនឹងចំណាយប្រាក់ ៦៥៧.០០០ ពាន់លានដុងលើការវិនិយោគសាធារណៈ ភាគច្រើនលើការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ហើយខិតខំសម្រេចបាននូវអត្រាការចាយវាយយ៉ាងតិច ៩៥%។

នៅទូទាំងប្រទេសមានគម្រោងធំៗចំនួន ៣៤ គម្រោងសមាសភាគជាតិសំខាន់ៗចំនួន ៨៦ គម្រោងវិស័យដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗនៅក្នុងខេត្តចំនួន ៤៦ និងទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល។ ក្នុងនោះ មានគម្រោងផ្លូវដែកចំនួន ៥ គម្រោងអាកាសយានដ្ឋានចំនួន ២ ហើយគម្រោងនៅសល់ទៀតគឺគម្រោងផ្លូវដែលជាចម្បងផ្លូវល្បឿនលឿន និងផ្លូវខ្សែក្រវាត់ក្នុងតំបន់រដ្ឋធានីហាណូយ និងផ្លូវខ្សែក្រវាត់ទីក្រុងហូជីមិញ។ នេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាកត្តាដែលលើកកម្ពស់ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យគ្រប់ផ្នែកក្នុងរយៈពេលវែង ជាពិសេសអចលនទ្រព្យលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម។

អាជីវកម្ម ផ្លាស់ប្តូរ យ៉ាងសកម្ម

ដើម្បីរៀបចំសម្រាប់កំណើនដែលនឹងចាប់ផ្តើមពីឆ្នាំ 2025 អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនមានយុទ្ធសាស្រ្តអាជីវកម្ម និងហិរញ្ញវត្ថុត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការងើបឡើងវិញនៅឆ្នាំក្រោយ។ ដំណោះស្រាយដែលប្រើដោយអាជីវកម្មរួមមានការកៀរគរប្រភពដើមទុនថ្មី ចាប់យកឱកាសសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ ការលើកកម្ពស់ឌីជីថលនីយកម្ម និងការគ្រប់គ្រងហានិភ័យហិរញ្ញវត្ថុដោយការវិនិយោគលើបច្ចេកវិទ្យា ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពដំណើរការគ្រប់គ្រងលំហូរសាច់ប្រាក់ និងកាត់បន្ថយហានិភ័យហិរញ្ញវត្ថុ។

អាជីវកម្មអចលនៈទ្រព្យជាច្រើនក៏បានកែសម្រួលយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ផលិតផលយ៉ាងសកម្ម ដើម្បីឲ្យសមស្របទៅនឹងនិន្នាការទីផ្សារកាន់តែប្រសើរឡើង។ ខ្សែផលិតផលមួយចំនួនដែលរំពឹងថានឹងដាក់លក់នៅលើទីផ្សារនាពេលខាងមុខនេះ គឺអចលនទ្រព្យបៃតងដែលប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាឆ្លាតវៃ មិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន ឬផលិតផលនៅក្នុងផ្នែកលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ បំពេញតម្រូវការអតិថិជនមួយផ្នែកធំ។

ក្រុមហ៊ុនក៏ចាត់វិធានការដើម្បីធានាការផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍគម្រោង។ អាជីវកម្មមួយចំនួនជ្រើសរើសចេញ ឬពន្យារកាលកំណត់នៃសញ្ញាប័ណ្ណ។ ជាឧទាហរណ៍ ក្រុមហ៊ុន TNR Holdings Vietnam ថ្មីៗនេះបានប្រកាសព័ត៌មានអំពីការផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌនៃសញ្ញាប័ណ្ណស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។ ការផ្លាស់ប្តូរនេះគឺផ្អែកលើតម្រូវការរបស់ម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុល ក៏ដូចជា TNR Holdings Vietnam នៃប្រវត្តិសាស្រ្តនៃការទូទាត់ទាន់ពេលវេលា និងការប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ។

ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណីតនៅទីក្រុងហាណូយ ទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ទីក្រុងទូទាំងប្រទេសនោះ TNR Holdings Vietnam កំពុងបង្កើតផែនការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗ។ ក្នុងបរិបទម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចពោរពេញដោយការលំបាកក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ សហគ្រាសនៅតែខិតខំរក្សានិងពង្រឹងកម្លាំងផ្ទៃក្នុង រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធអង្គភាពឡើងវិញ និងបន្តអភិវឌ្ឍគម្រោងជាច្រើននៅ Hai Phong, Thanh Hoa, Cao Bang, Dong Nai, Hau Giang, Tra Vinh ...

Doanh nghiệp bất động sản sắp xếp nguồn lực, sẵn sàng cho giai đoạn tăng trưởng mới - 2 — គម្រោង TNR នៅ Cao Bang ទទួលបានការកោតសរសើរខ្ពស់ពីអ្នកវិនិយោគ (រូបថត៖ TNR)។

រហូតមកដល់ពេលនេះ មូលបត្របំណុលនៅតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាបណ្តាញមូលធនដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់ប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគមួយចំនួនធំផងដែរ។ មូលបត្របំណុលរដ្ឋាភិបាល និងសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មទាំងពីរនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញដែលមានស្ថិរភាព មិនខ្ពស់ពេក ប៉ុន្តែនៅតែត្រូវបានជ្រើសរើសដោយវិនិយោគិនជាច្រើន ព្រោះវាមានភាពទាក់ទាញជាងអត្រាការប្រាក់សន្សំ។

ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងទីផ្សារមូលបត្របំណុលមានទំនាក់ទំនងយ៉ាងជិតស្និទ្ធ។ យោងតាមអ្នកជំនាញ ទោះបីជាអត្រានៃការងើបឡើងវិញនៅតែយឺតជាងការរំពឹងទុក ប៉ុន្តែនេះគឺជាសញ្ញាវិជ្ជមាន។ ការស្ទុះងើបឡើងវិញនេះមួយផ្នែកដោយសារតែការជំរុញពីច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលបានចូលជាធរមានក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ។

ក្រឡេកទៅអនាគត ទោះបីជាការលំបាកនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅតែមាន ដោយមានវិធានការហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចបត់បែនបាន និងយុទ្ធសាស្ត្ររៀបចំលំហូរសាច់ប្រាក់សមហេតុផល អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនកំពុងឈានចូលដល់ឆ្នាំ 2025 ដោយទំនុកចិត្តជាមួយនឹងការរំពឹងទុកនៃរយៈពេលកំណើនថ្មី។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-sap-xep-nguon-luc-san-sang-cho-giai-doan-tang-truong-moi-20241105173128341.htm