គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៧ ដោយកំណត់លក្ខខណ្ឌ និងតំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗក្នុងតំបន់។ សេចក្តីសម្រេចនេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី ១៥ ខែតុលា។
យោងតាមសេចក្តីសម្រេចនេះ សម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង ផ្ទៃដីអប្បបរមាដែលអនុញ្ញាតឱ្យបំបែកផ្ទះមួយល្វែងគឺ 40 ម៉ែត្រការ៉េ ដោយចំហៀងនៅជាប់ផ្លូវមានចាប់ពី 4 ម៉ែត្រឡើងទៅ។ ផ្ទះដែលមានសួនច្បារត្រូវការផ្ទៃដីអប្បបរមា 72 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានចំហៀងជាប់ផ្លូវ 4.5 ម៉ែត្រ ឬច្រើនជាងនេះសម្រាប់ផ្លូវដែលមានឈ្មោះ (ឬផ្លូវគ្មានឈ្មោះដែលមានផ្លូវខាងស្តាំ 10 ម៉ែត្រឬច្រើនជាងនេះ) ។ នៅលើផ្លូវ និងផ្លូវលំដែលនៅសេសសល់ ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានត្រូវមានទំហំយ៉ាងតិច 64 ម៉ែត្រការ៉េ ដោយចំហៀងនៅជាប់ផ្លូវត្រូវមានទំហំ 4 ម៉ែត្រ ឬច្រើនជាងនេះ។
សម្រាប់ផ្ទះផ្ដាច់មុខ ទំហំដីអប្បបរមាដែលត្រូវការគឺ 250m2 ចំហៀងជាប់ផ្លូវត្រូវមានទំហំ 10m ឬច្រើនជាងនេះសម្រាប់ផ្លូវដែលមានឈ្មោះ (ឬផ្លូវគ្មានឈ្មោះដែលមានផ្លូវខាងស្តាំ 10m ឬច្រើនជាងនេះ)។ នៅលើផ្លូវ និងផ្លូវលំដែលនៅសល់ ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានអប្បបរមាគឺ 200 ម៉ែត្រការ៉េ ដោយចំហៀងនៅជាប់នឹងផ្លូវគឺ 10 ម៉ែត្រ ឬច្រើនជាងនេះ។
សម្រាប់ផ្ទះវីឡា ទំហំដីអប្បបរមាដែលត្រូវការគឺ 400m2 ចំហៀងជាប់ផ្លូវត្រូវមានទំហំ 12m ឬច្រើនជាងនេះសម្រាប់ផ្លូវដែលមានឈ្មោះ (ឬផ្លូវគ្មានឈ្មោះដែលមានផ្លូវខាងស្តាំ 10m ឬច្រើនជាងនេះ)។ នៅលើផ្លូវ និងផ្លូវលំដែលនៅសល់ ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានអប្បបរមាគឺ 250 m2 ហើយចំហៀងនៅជាប់ផ្លូវត្រូវមាន 10 m ឬច្រើនជាងនេះ។
ចំពោះដីលំនៅឋានជនបទ ក្នុងករណីដែលមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីប្រភេទស្ថាបត្យកម្មលំនៅដ្ឋានក្នុងផែនការសាងសង់លំនៅដ្ឋានជនបទដែលបានអនុម័ត ឬផែនការសាងសង់ឃុំទូទៅ ផ្ទៃដីដែលត្រូវបែងចែកជាដីឡូតិ៍ត្រូវគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីប្រភេទស្ថាបត្យកម្មលំនៅដ្ឋាននៃផែនការនោះ។ ក្នុងករណីដែលរយៈពេលនៃផែនការសាងសង់បានផុតកំណត់ សូមបន្តអនុវត្តផែនការនោះរហូតដល់ផែនការថ្មីត្រូវបានអនុម័ត។
ផ្ទះផ្ដាច់មួយនៅ Lam Dong (រូបថត៖ Nguyen Quan)។
ក្នុងករណីមិនមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីស្ថាបត្យកម្មលំនៅដ្ឋាន ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានត្រូវមានទំហំយ៉ាងតិច 72m2 ទំហំម្ខាងនៃដីលំនៅឋាននេះ និងទំហំដីនៅជាប់ផ្លូវសាធារណៈដែលមានស្រាប់ ឬផ្លូវដើរត្រូវមាន 4.5m ឬច្រើនជាងនេះ។
សម្រាប់ដីផលិតកម្មកសិកម្ម និងដីកសិកម្មផ្សេងទៀត ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ផ្នែករងគឺ 500m2 នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង (វួដ និងទីប្រជុំជន) និង 1,000m2 នៅតំបន់ជនបទ (ឃុំ)។ បន្ទាប់ពីបែងចែករួច ដីឡូតិ៍ត្រូវមានទំហំគែមអប្បបរមា 10m ជាប់ផ្លូវសាធារណៈ ឬផ្លូវដើរ។
សម្រាប់ដីព្រៃផលិតដែលជាព្រៃដាំ ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកគឺ ១០,០០០ ម២។
មូលដ្ឋានក៏កំណត់ករណីចំនួន ៣ ដែលដីឡូតិ៍មិនអាចបែងចែក ឬបញ្ចូលគ្នាបាន។ ទីមួយ ដីព្រៃការពារ ដីព្រៃប្រើប្រាស់ពិសេស និងដីព្រៃផលិតកម្ម គឺជាព្រៃធម្មជាតិ។ ទី២ ដីបានបំពានច្បាប់ភូមិបាល ហើយមិនបានអនុវត្តតាមការដោះស្រាយការរំលោភបំពាន។ ទី៣ គឺដីដែលរដ្ឋបានជួល (លើកលែងតែការជួលដីសម្រាប់ដីតូចចង្អៀត និងដីជាប់គ្នាដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ) ។
ថ្មីៗនេះ នាយកដ្ឋានយុត្តិធម៌ Lam Dong បានរាយការណ៍អំពីទំហំប្រតិបត្តិការ និងតម្លៃប្រតិបត្តិការនៃប្រភេទអចលនទ្រព្យតាមរយៈកិច្ចសន្យាដែលមានសារការីក្នុងខេត្តក្នុងត្រីមាសទីបី។
ជាក់ស្តែងខេត្តទាំងមូលមានប្រតិបត្តិការជិត 5,500 រួមទាំងដីធ្លី ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន និងអាផាតមិន ធ្លាក់ចុះ 4.3% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីពីរ។ ក្នុងនោះដីចំនួន៥.១៥១ក្បាលត្រូវបានដោះដូរមានតម្លៃជិត៤.៩០៨ពាន់លានដុង; ប្រតិបត្តិការចំនួន ៣២៥ លើផ្ទះបុគ្គល ដែលមានតម្លៃសរុបជិត ១.៣៥៦ ពាន់លានដុង; ប្រតិបត្តិការអាផាតមិនចំនួន ១៧ ដែលមានតម្លៃសរុបជាង ៣៥ ពាន់លានដុង។
ទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការដីធ្លី ទីក្រុង Da Lat និង Bao Loc ទាំងពីរមានការថយចុះនៃប្រតិបត្តិការដីធ្លី 16% និង 22% រៀងគ្នាបើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ ទីក្រុង Da Lat មានដីឡូតិ៍ចំនួនជាង ៣៤០ ដែលមានតម្លៃសរុប ១.៤៧៥ ពាន់លានដុង។ បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ប្រតិបត្តិការក្នុងទីក្រុងបានថយចុះជិត ២០%។ Bao Loc មាន 390 ឡូត៍ដែលបានជួញដូរដោយមានតម្លៃសរុបជិត 300 ពាន់លានដុង។
ទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការលំនៅឋានបុគ្គល នៅទីក្រុង Da Lat មាន 164 យូនីត មានតម្លៃជាង 1.176 ពាន់លានដុង ទីក្រុង Bao Loc មាន 39 យូនីត មានតម្លៃជាង 51 ពាន់លានដុង ស្រុក Duc Trong មាន 121 យូនីត មានតម្លៃជិត 128 ពាន់លានដុង។ នៅត្រីមាសទីបី ខេត្ត Lam Dong មានប្រតិបត្តិការចំនួន 17 នៅក្នុងផ្នែកផ្ទះល្វែង។
ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-lam-dong-20241002102633582.htm
Kommentar (0)