លក្ខខណ្ឌចុងក្រោយសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបែងចែកនៅខេត្ត Bac Ninh

(Dan Tri) - យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មីរបស់ខេត្ត Bac Ninh សម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋានដែលមិនបានអនុម័តផែនការលម្អិត ផ្ទៃដីអប្បបរមាបន្ទាប់ពីការបែងចែកដីត្រូវតែមានចាប់ពី 40 ម 2 ឬលើសពីនេះ ដោយផ្នែកនីមួយៗមិនតិចជាង 3.5 ម៉ែត្រ។

នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Bac Ninh បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 32/2024 លម្អិត និងណែនាំអំពីការអនុវត្តមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាល និងក្រឹត្យលេខ 102/2024 របស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងខេត្ត រួមទាំងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបែងចែកដីឡូតិ៍ និងការបង្រួបបង្រួម។

សម្រាប់ដីលំនៅឋានក្នុងទីក្រុង ដីលំនៅឋានជនបទតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិ ផ្លូវខេត្ត និងក្នុងការរៀបចំផែនការទីក្រុងថ្មី ផ្ទៃដីលំនៅឋានអប្បរមាបន្ទាប់ពីការបែងចែកត្រូវបានអនុវត្តតាមផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័ត។ លើសពីនេះទៀត ក្នុងករណីដែលមិនមានផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័ត ផ្ទៃដីអប្បបរមាបន្ទាប់ពីការបែងចែកដីត្រូវតែមានចាប់ពី 40 ម 2 ឬច្រើនជាងនេះ ហើយផ្នែកនីមួយៗមិនត្រូវតិចជាង 3.5 ម។

សម្រាប់ដីលំនៅឋានជនបទដែលមិនត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ ផ្ទៃដីអប្បបរមាបន្ទាប់ពីផ្នែករងត្រូវអនុវត្តទៅតាមផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័ត។ ក្នុងករណីដែលមិនមានផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័ត ផ្ទៃដីអប្បបរមាបន្ទាប់ពីការបែងចែកដីត្រូវតែមានចាប់ពី 70 ម 2 ឬលើសពីនេះ ហើយផ្នែកនីមួយៗមិនត្រូវតិចជាង 4 ម។

លើសពីនេះ ការបែងចែកដីលំនៅឋានដែលមានសួនច្បារ និងស្រះ ត្រូវបានកំណត់ដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបែងចែកដីលំនៅឋាន ដោយមិនអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីផ្ទៃដីកសិកម្មអប្បបរមាដែលអនុញ្ញាតសម្រាប់ការបែងចែក។

ដីមួយកន្លែងនៅជាយក្រុងហាណូយ (រូបភាព៖ Tran Khang)។

សម្រាប់ដីឡូតិ៍ដែលមានលំនៅឋានដែលមានស្រាប់ដែលបានសាងសង់មុនថ្ងៃទី 18 ខែមេសា ឆ្នាំ 2008 និងគម្រោងលំនៅឋានដែលទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ឬត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ដីឡូតិ៍អាចបែងចែកទៅតាមស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្ន។

ចំពោះដីកសិកម្ម គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលត្រូវបានបែងចែកដោយរដ្ឋ និងមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីទទួលស្គាល់សម្រាប់គោលបំណងផលិតកសិផលមានស្ថេរភាព និងមានតម្រូវការបំបែកដីឡូត៍ដើម្បីអនុវត្តសិទ្ធិតាមបទប្បញ្ញត្តិ ផ្ទៃដីនៃដីឡូត៍ថ្មី និងផ្ទៃដីដែលនៅសល់ក្រោយការបំបែកត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ 360 ម៉ែត្រការ៉េ។

ក្នុងករណីបែងចែកដីដើម្បីបែងចែក ឬបែងចែកចំនួនប្រជាជន លំនៅអចិន្ត្រៃយ៍ ឬកម្មករ ដែលត្រូវបានចាត់តាំង ឬទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីកសិកម្ម តំបន់នៃដីដែលបានបែងចែកថ្មី និងផ្ទៃដីដែលនៅសល់នៃដីឡូត៍ក្រោយការបែងចែក ត្រូវមានផ្ទៃដីអប្បបរមាស្មើនឹងផ្ទៃដីដែលបានកំណត់ ឬទទួលស្គាល់សម្រាប់ប្រជាជនតែមួយ ឬលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍។

ចំពោះដីមិនមែនកសិកម្ម តែមិនមែនជាដីលំនៅឋាន គ្រួសារ និងបុគ្គលប្រើប្រាស់ដីជួល ឬបែងចែកដោយរដ្ឋ ជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលប្រមូលបានសម្រាប់ផលិត និងកន្លែងអាជីវកម្ម នៅពេលបែងចែកដីនោះ ផ្ទៃដីអប្បបរមា គឺជាតំបន់តាមគម្រោងផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម និងតាមផែនការ ឬកែសម្រួលផែនការលម្អិត ដែលអនុម័តដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។

ក្នុងករណីដែលមិនមានផែនការលម្អិត ផ្ទៃដីអប្បបរមាបន្ទាប់ពីការបែងចែកដីគឺមិនតិចជាង 3,000 ម 2 ។

ពីមុនខេត្ត ក្រុងមួយចំនួនដូចជា Bac Giang, Lam Dong, Hanoi, Da Nang, ... ក៏បានចេញបទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីការបែងចែកដី។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-bac-ninh-20241025014916304.htm