(Dan Tri) - ការដេញថ្លៃដីចំនួន 25 នៅស្រុក Thanh Oai (ហាណូយ) បានប្រព្រឹត្តទៅនាព្រឹកថ្ងៃទី 16 ខែវិច្ឆិកា ដោយគ្មានហ្វូងមនុស្ស។ វិនិយោគិនព្យាករណ៍ថាតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺប្រហែល 60 លានដុង/m2។
បន្ទាប់ពីការផ្អាកអស់រយៈពេលជិត 2 ខែ ការដេញថ្លៃដីចំនួន 25 ឡូត៍នៅ Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong, ភូមិ Van Quan ឃុំ Do Dong ស្រុក Thanh Oai (ហាណូយ) បានប្រព្រឹត្តទៅនៅព្រឹកនេះ (ថ្ងៃទី 16 ខែវិច្ឆិកា)។
ផ្ទៃដីនៃដីឡូត៍ដែលដាក់ដេញថ្លៃមានចាប់ពីជិត ៨៤ ម២ ដល់ជាង ១៤៣ ម២ ដែលតម្លៃចាប់ផ្តើមគឺ ៥,៣ លានដុង/ម២ ដែលត្រូវនឹងប្រាក់កក់ ៨៨-១៥១ លានដុង/ឡូត៍។ ការដេញថ្លៃនឹងត្រូវឆ្លងកាត់យ៉ាងហោចណាស់ 6 ជុំជាចាំបាច់ ជាមួយនឹងជំហានតម្លៃ 5 លានដុង/m2 ។ ដូច្នេះ អ្នកចូលរួមត្រូវចំណាយយ៉ាងតិច ៣០,៣លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ដើម្បីឈ្នះការដេញថ្លៃនៅវគ្គនេះ។
តំបន់លក់ដេញថ្លៃចំនួន ២៥ ដីនៅស្រុក Thanh Oai (រូបថត៖ Duong Tam)។
បើតាមអ្នកយកព័ត៌មាន Dan Tri ចំនួនអ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃថ្ងៃនេះមានប្រហែលជាង ១០០នាក់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការដេញថ្លៃលើកមុនកាលពីថ្ងៃទី១០ ខែសីហា មានអ្នកចូលរួមជិត ១៥០០នាក់។
យោងតាមបញ្ជីរាយនាមដែលបង្ហោះនៅខាងក្រៅតំបន់ដេញថ្លៃ មានមនុស្ស 13 នាក់មិនមានសិទ្ធិចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃដីថ្ងៃនេះ ដោយសារមិនបង់/បង់ថ្លៃដាក់ប្រាក់បញ្ញើ ឬមិនដាក់ឯកសារ។ ក្រៅពីប្រជាជនមកពីខេត្ត Thanh Oai ស្រុក Ung Hoa ស្រុក Phuc Tho... (ហាណូយ) ក៏មានអ្នកវិនិយោគមកពីខេត្តផ្សេងទៀតនៅ Bac Giang និង Nghe An ផងដែរ។
មនុស្សមួយចំនួនរង់ចាំលទ្ធផលដេញថ្លៃនៅតំបន់ខាងក្រៅ (រូបថត៖ ដួង តាំ)។
លោក Thanh Tung ដែលជាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកបាននិយាយថា ថ្ងៃនេះក្រុមរបស់លោកបានចូលរួមដេញថ្លៃដីចំនួន 10 ឡូតិ៍ ដោយមានគោលដៅឈ្នះប្រហែល 3 ឡូតិ៍ ដែលមានតម្លៃ 40-45 លានដុង/m2។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការដេញថ្លៃក្នុងខែសីហា ចំនួនអ្នកចូលរួមនៅក្នុងវគ្គនេះមានការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដូច្នេះការប្រកួតប្រជែងលែងមានកម្រិតខ្ពស់ទៀតហើយ។
លោកបានព្យាករថា បើទោះជាដីដេញថ្លៃទាំង ២៥ លើកនេះស្ថិតនៅទីតាំងល្អជាងក៏ដោយ ប៉ុន្តែតម្លៃឈ្នះនឹងទាបជាងដែលខ្ពស់បំផុតគឺប្រហែល ៦០ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ព្រោះក្នុងការដេញថ្លៃលើកមុន ដីដែលទទួលបានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់បំផុតគឺត្រឹមតែ ៥៥ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃខ្ពស់ចាប់ពី 90 លានដុងដល់ 100 លានដុង/m2 ទាំងអស់មិនមានប្រាក់កក់ ដូច្នេះតម្លៃទីផ្សារក្នុងតំបន់មិនអាចកំណត់បានទេ។
អ្នកស្រី អិល - អ្នកវិនិយោគនៅស្រុក My Duc (ហាណូយ) បាននិយាយថា ថ្ងៃនេះគាត់បាននាំគ្រួសាររបស់គាត់ទៅដេញថ្លៃដីចំនួន ៥ ឡូតិ៍។ អ្នកស្រីបារម្ភថា ការដេញថ្លៃដោយប្រើសន្លឹកឆ្នោតសម្ងាត់ផ្ទាល់ជាច្រើនជុំសម្រាប់ដីនីមួយៗ នឹងធ្វើឱ្យការដេញថ្លៃមានរយៈពេលពេញមួយថ្ងៃ។
នៅខាងក្រៅកន្លែងដេញថ្លៃ ក្រុមកំពុងពិភាក្សាអំពីតម្លៃឈ្នះនៅថ្ងៃនេះ (រូបថត៖ Duong Tam)។
នាងបាននិយាយថានាងបានចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្នុងខែសីហា ហើយបានឈ្នះឆ្នោតជ្រុងមួយក្នុងតម្លៃ៤ពាន់លានដុង។ ដោយសារតែនាងសម្រេចចិត្តទិញវាសម្រាប់ការវិនិយោគរយៈពេលវែង នាងបានចំណាយពេញ។ អ្នកស្រីជឿថា ដីនៅឃុំថាញ់កូវ នៅជិតភូមិតម្បាញ ដូច្នេះបើទុកយូរ វានឹងអាចឡើងថ្លៃបាន។
មុននេះ នាថ្ងៃទី ១០ សីហា ស្រុក Thanh Oai បានបើកការដេញថ្លៃដីចំនួន ៦៨ កន្លែងនៅតំបន់ Ngo Ba ភូមិ Thanh Thanh ឃុំ Thanh Cao។ ដីឡូតិ៍មានទំហំចាប់ពី 60m2 ដល់ 85m2 ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 8.6 លានដុង/m2 ដល់ 12.5 លានដុង/m2។ ការដេញថ្លៃបានទាក់ទាញកម្មវិធីចំនួន 4,600 ប៉ុន្តែមានតែ 4,201 កម្មវិធីដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ពីមនុស្ស 1,545 នាក់។
គួរកត់សម្គាល់ថា ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺជិត 100.5 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 8 ដង។ ឆ្នោតជាធម្មតាមានតម្លៃឈ្នះចាប់ពី 63 លានដុង/m2 ដល់ 80 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមពី 5 ទៅ 6.4 ដង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដីចំនួន 55 ត្រូវបានបោះបង់ចោល រួមទាំងដីដែលមានតម្លៃខ្ពស់បំផុតជាង 100 លានដុង/m2 ។ ក្នុងចំណោមឡូត៍ទាំង ១៣ ដែលបានបង់ពេញ ដីខ្ពស់បំផុតមានតម្លៃ ៥៥ លានដុង/ម២។
ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm
Kommentar (0)