នេះគឺជាតំណភ្ជាប់ដែលមិនអាចខ្វះបាន ភ្ជាប់អ្នកទិញ អ្នកលក់ និងស្ថាប័នឥណទាន ជួយកាត់បន្ថយហានិភ័យសម្រាប់ភាគីទាំងបីដែលពាក់ព័ន្ធក្នុងប្រតិបត្តិការ។

ការិយាល័យសារការី - "ផ្លូវបំបែក" នៃច្បាប់និងហិរញ្ញវត្ថុ

ការិយាល័យសារការី គឺជាអង្គការឯករាជ្យមួយ ដែលដំណើរការក្រោមការអនុញ្ញាតពីរដ្ឋ ដែលមានភារកិច្ចចម្បងក្នុងការបញ្ជាក់ និងបញ្ជាក់ពីភាពត្រឹមត្រូវ និងភាពស្របច្បាប់នៃប្រតិបត្តិការ កិច្ចសន្យា និងឯកសារនានាក្នុងប្រតិបត្តិការហិរញ្ញវត្ថុ ជាពិសេសប្រតិបត្តិការទាក់ទងនឹងកម្ចីអចលនទ្រព្យ។ សម្រាប់អ្នកខ្ចី ការិយាល័យសារការី មិនត្រឹមតែជាស្ថាប័នបញ្ជាក់ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជា "មូលដ្ឋានច្បាប់" ដ៏រឹងមាំដែលធានាបាននូវភាពស្របច្បាប់ និងសុវត្ថិភាពនៃប្រតិបត្តិការទាំងអស់។ ការជូនដំណឹងអំពីឯកសារកម្ចី កិច្ចសន្យាទិញផ្ទះ ឬប្រតិបត្តិការកម្ចីទិញផ្ទះនៅធនាគារគឺជានីតិវិធីចាំបាច់ដើម្បីការពារសិទ្ធិរបស់អ្នកខ្ចី។

រូបភាព 1.png

លើសពីនេះ ការិយាល័យសារការីក៏ធានាផងដែរថា ដំណើរការប្រតិបត្តិការប្រាក់កម្ចីទាំងមូលត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ចាប់ពីដំណាក់កាលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យារហូតដល់ការចុះបញ្ជីបញ្ចាំអចលនទ្រព្យ។ នេះនាំមកនូវតម្លាភាព ភាពច្បាស់លាស់ និងយុត្តិធម៌សម្រាប់ទាំងធនាគារ និងអ្នកខ្ចី។ ដោយមានការគាំទ្រពីការិយាល័យសារការី អ្នកខ្ចីអាចធានាបានថាផលប្រយោជន៍របស់ពួកគេនឹងត្រូវបានការពារពេញមួយដំណើរការប្រតិបត្តិការហិរញ្ញវត្ថុដ៏ស្មុគស្មាញ។

ថ្លៃសេវាសារការីជារឿយៗប្រែប្រួលអាស្រ័យលើតម្លៃប្រតិបត្តិការ ហើយមានការចំណាយផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដូចជា ថ្លៃដំណើរការប្រាក់កម្ចី ថ្លៃចុះបញ្ជីកម្ចីទិញផ្ទះជាដើម។

ដំណើរការធ្វើការជាមួយការិយាល័យសារការី - "ជណ្តើរ" ដើម្បីធ្វើឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិស្របច្បាប់

នៅពេលចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការទិញ និងលក់ផ្ទះ ដំណើរការនៃការធ្វើការជាមួយការិយាល័យសារការីមិនត្រឹមតែជាជំហានចាំបាច់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាកត្តាសំខាន់ក្នុងការបញ្ជាក់ភាពត្រឹមត្រូវ/ស្របច្បាប់នៃកិច្ចសន្យា និងប្រតិបត្តិការលក់ ធានានូវតម្លាភាព និងសុវត្ថិភាពពេញមួយដំណើរការផ្ទេរ។

រូបភាព 2.png

ដំណើរការនេះរួមមានជំហានជាមូលដ្ឋានដូចខាងក្រោមៈ

- រៀបចំឯកសារពេញលេញ៖ អ្នកទិញ អ្នកលក់ ត្រូវរៀបចំឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់ ដូចជា លិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិដីធ្លី (សៀវភៅក្រហម) កិច្ចសន្យាលក់ ឯកសារបញ្ជាក់អត្តសញ្ញាណ និងឯកសារពាក់ព័ន្ធផ្សេងៗទៀត។ ការធានាបាននូវឯកសារពេញលេញ និងត្រឹមត្រូវជួយកាត់បន្ថយហានិភ័យផ្នែកច្បាប់ និងជៀសវាងរយៈពេលដំណើរការយូរ។

- ទំនាក់ទំនង និងធ្វើការណាត់ជួប៖ ដើម្បីធានាថាដំណើរការគឺទៅតាមកាលវិភាគ និងជៀសវាងការរង់ចាំ ភាគីត្រូវទាក់ទងយ៉ាងសកម្មជាមួយការិយាល័យសារការីដែលមានសមត្ថកិច្ចនៅក្នុងតំបន់ដែលទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការ។ នេះមិនត្រឹមតែជួយបង្កើនប្រសិទ្ធភាពពេលវេលាប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជួយភាគីនានាគ្រប់គ្រងដំណើរការនៃការអនុវត្តប្រតិបត្តិការបានកាន់តែប្រសើរឡើងផងដែរ។

- ការជូនដំណឹងតាមកិច្ចសន្យា៖ នៅសម័យសារការីនីយកម្ម ការិយាល័យសារការីនឹងពិនិត្យយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់លើឯកសារផ្លូវច្បាប់ ដោយធានាថា ប្រតិបត្តិការទាំងឡាយបានអនុលោមទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ បន្ទាប់ពីបញ្ជាក់ពីភាពស្របច្បាប់ ការិយាល័យសារការីនឹងបន្តធ្វើការផ្ទៀងផ្ទាត់កិច្ចសន្យា។ នេះធានាថាលក្ខខណ្ឌទាំងអស់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាមានសុពលភាពស្របច្បាប់ ការពារសិទ្ធិរបស់ភាគីពាក់ព័ន្ធទាំងអស់។

- ការទូទាត់ថ្លៃសារការី៖ បន្ទាប់ពីទទួលសារការីដោយជោគជ័យ ភាគីត្រូវបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្នុងការបង់ថ្លៃសេវាដូចជា ថ្លៃសារការី ថ្លៃសេវា និងថ្លៃដើមទាក់ទងនឹងកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ និងការចុះបញ្ជីបញ្ចាំ។

ការធ្វើដំណើរប្រាក់កម្ចីមានភាពងាយស្រួលជាងមុនជាមួយនឹងកញ្ចប់កម្ចីអនុគ្រោះពីធនាគារ

នៅពេលដែលប្រតិបត្តិការទិញផ្ទះត្រូវបានធានាដោយស្របច្បាប់ ការស្វែងរកដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុត្រឹមត្រូវដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់អ្នកកាន់តែចាំបាច់ជាងពេលណាទាំងអស់។ យោងតាមការស្ទង់មតិមួយ ទីផ្សារបច្ចុប្បន្នមានកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអនុគ្រោះជាច្រើនជាមួយនឹងគោលនយោបាយផ្សេងៗគ្នា ជាពិសេសកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារ KasikornBank (KBank) សាខាទីក្រុងហូជីមិញ ដែលជាជម្រើស "ដ៏មានតម្លៃ" មិនត្រឹមតែដោយសារតែអត្រាការប្រាក់ប្រកួតប្រជែងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏អរគុណចំពោះការលើកទឹកចិត្តដ៏សំខាន់ផងដែរ។

ចំណុចលេចធ្លោនៃកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីពីធនាគារ KBank គឺការសងប្រាក់វិញនូវថ្លៃដំណើរការកម្មវិធីរហូតដល់ 20 លានដុង ដែលជាចំនួនដ៏សំខាន់មួយដើម្បីដើរតួជា "អានុភាព" ដើម្បីជួយអ្នកខ្ចីយកឈ្នះលើការចំណាយដំបូង។

រូបភាព 3.jpg

ជំនួសឱ្យការប្រឈមមុខនឹងសម្ពាធនៃថ្លៃផ្លូវច្បាប់ អ្នកខ្ចីអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រាក់ឥតគិតថ្លៃនេះ ដើម្បីវិនិយោគលើទិដ្ឋភាពសំខាន់ៗផ្សេងទៀតនៃផ្ទះ ដូចជាការតុបតែងខាងក្នុង ការកែលម្អកន្លែងរស់នៅ ឬការជួសជុលចាំបាច់។ ថ្លៃសេវាដែលអាចដកវិញបានរួមមានៈ ថ្លៃវាយតម្លៃ ថ្លៃសេវាសារការីកិច្ចសន្យាបញ្ចាំ ថ្លៃចុះបញ្ជីហ៊ីប៉ូតែក ថ្លៃច្បាប់។ ជាពិសេស ធនាគារ KBank ក៏លើកលែងថ្លៃសេវាធានារ៉ាប់រងអគ្គីភ័យពេញមួយកំឡុងពេលកម្ចី ដែលទាំងនេះត្រូវបានគាំទ្រដើម្បីកាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អតិថិជន។

លើសពីនេះ ធនាគារ KBank ផ្តល់ជូននូវការលើកទឹកចិត្តអត្រាការប្រាក់ត្រឹមតែ 6.25% ក្នុងមួយឆ្នាំ ថេរសម្រាប់រយៈពេល 3 ឆ្នាំដំបូង ដែលជាអត្រាការប្រាក់ដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការប្រកួតប្រជែងបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់មានស្ថេរភាពក្នុងរយៈពេលយូរ អតិថិជនអាចមានភាពជឿជាក់ក្នុងការរៀបចំផែនការហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលវែងដោយមិនបារម្ភពីការប្រែប្រួលអត្រាការប្រាក់។ នេះនាំមកនូវគំនិតផ្តួចផ្តើម ភាពបត់បែន និងជួយឱ្យអ្នកខ្ចីងាយស្រួលចាប់យកឱកាសដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់ពួកគេកាន់តែងាយស្រួលជាងពេលណាទាំងអស់។

ព័ត៌មានលម្អិតអំពីកម្មវិធីលើកទឹកចិត្តកម្ចីទិញផ្ទះរបស់ធនាគារ KBank តាមរយៈ៖ https://kbankwbg.co/3WFZx8u

ចុះឈ្មោះសម្រាប់ព័ត៌មានកម្ចីទិញផ្ទះរបស់ KBank តាមរយៈ៖ https://kbankwbg.co/46YuMAh

ភួងយុង