カマウの違法な「巨大」別荘事件に巻き込まれる

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キンテ＆ドティ紙の報道によると、ホー・アン・タップ氏が所有する別荘は、カマウ市タンタンコミューンを通るクアン・ロー・フン・ヒエップにある3,564平方メートルの土地（農地および水産地）に許可なく建てられたという。 2022年末、別荘が完成間近となったとき、ホー・アン・タップ氏は別荘の映像を撮影し、ソーシャルメディアでライブ配信し、「カマウで最も美しい建物」だと主張した。その後すぐにカマウ市人民委員会がこれを発見し、2,250万ドンの行政罰金を課し、土地の原状回復（別荘の取り壊し）を強制した。

別荘の所有者には土地利用転換に支払う十分な資金がありません。

ホ・アン・タップ氏によると、カマウ市人民委員会は2024年4月12日、カマウ市タンタンコミューン、地図シート番号1、土地区画番号672と673、面積583.20平方メートルの土地利用目的を水産養殖地から農村住宅地に変更することを許可する決定番号195/QD-UBNDを発行した。決定後、夫婦は土地利用目的の変更に関する書類を提出し、手続きを完了した。しかし、カマウ市天然資源環境局（DONRE）はこれに同意せず、タップ氏に対し、別荘地の2,260平方メートル以上を住宅地に転用するよう要求した。

カマウ市天然資源環境局の2024年5月24日付報告書によると、タップ氏は583.20平方メートルの面積の土地利用目的の変更を提案した。譲渡後は、銀行から資本金を借り入れるために不動産の価値を上げるため、土地使用権証明書に不動産を登記する手続きを行う予定です。手続きが完了した後、残りの1,678.38㎡の土地利用用途変更は、令和6年10月までに継続されます。計画及び土地利用計画に適合していない1,303.22㎡の区域については、原状回復が求められています。タップ氏は、土地には観賞用植物が多く、乾季に移設すると枯れてしまうため、2024年10月までに違反前の状態に戻して移設するよう要請した。しかし、天然資源環境省は同意せず、2023年11月15日付の決定7309/QD-SDBSHBに基づき、全域の移設を求めた。

2024年5月29日、ホアン・タップ氏は能力がないことを理由に、カマウ市人民委員会の2024年4月12日付決定第195/QD-UBND号（3日後に取り消された）に従って、583.20平方メートルの用途を変更する請願書を省とカマウ市の指導者に提出した。

請願書と最近の記者会見によると、カマウで最も美しいとされる別荘の所有者は、カマウ市天然資源環境局が583.20平方メートル（約30億ドン）を転換しなかったことは決定第195号に反しており、タップ氏自身にも能力がなかったと主張する請願書を指導者に送ったと述べた。「私の財政能力は限られているため、約100億ドンのうち土地利用目的を100％変更するには十分ではありません」とホー・アン・タップ氏は付け加えた。

解体しない場合は強制執行および強制修復の対象となります。

カマウ市人民委員会は、ホー・アン・タップ氏の要請に対し、専門機関がタップ氏に対する2024年4月12日付カマウ市人民委員会決定第195/QD-UBND号をまだ実施しておらず、カマウ市人民委員会は同決定を取り消したと述べた。したがって、2024年4月12日付の決定195/QD-UBNDに従って実施するというタップ氏の要求は根拠がなく、当該決定はホーアンタップ氏に対して所轄官庁によって実施されていないため、取り消され、キャンセルされました。

また、カマウ市人民委員会によると、専門機関はホアンタップ氏に対し、土地手続きの実施に必要な面積は2,261.58平方メートルであり、2023年11月15日付の決定第7309/QD-SDBSHB号に従っていると説明し、要請した。違反があった場合には、土地を違反前の元の状態に復元しなければなりません。特に、カマウ市の計画及び土地利用計画に合致しない部分である1,303.22㎡の面積については、違反前の土地の原状回復を提案する。

カマウ市人民委員会は、ホアンタップ氏に対し、土地手続きが必要な面積2,261.58平方メートル（カマウ市土地利用計画に合致する面積）について、決定第7309/QD-SDBSHBを厳格に遵守し、1,303.222平方メートルの面積については違反前の土地の原状回復を速やかに行うよう要求した。ホー・アン・タップ氏が、土地手続きの実施に必要な面積2,261.58平方メートルに関する決定第7309/QD-SDBSHBを実施しない、または適切に実施しない場合、カマウ市人民委員会は、上記の違反に対する是正措置の実施を強制するために、次の手順を踏みます。判決によれば、強制執行にかかる費用はすべて、無許可で建てられた「カマウで最も美しい建物」の所有者が負担しなければならない。

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出典: https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html