ヴィグラセラは不動産から1日50億ドン以上を稼いでいる

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不動産部門は、今年最初の6か月間でビグラセラ社に9,500億ドンの利益をもたらし、これは1日当たり50億ドンの利益に相当する。

ビグラセラ（VGC）は、上半期の連結純収益が約7兆ドンと見込まれ、年間計画の半分以上を達成したと発表した。税引前利益は約9130億ドンで、年間利益目標の4分の3に相当した。親会社単体では利益は1兆2,100億ドンと予想され、年間計画目標の約8％に相当します。

経営委員会は、今年上半期の業績に最も貢献したのは不動産部門であり、特に工業団地不動産であったと述べた。このセグメントは、2兆6,000億VND以上の収益と9,500億VNDの利益を獲得しました。平均すると、Viglacera は不動産事業から毎日 50 億 VND 以上の利益を上げています。さらに、この企業は関連会社からの配当金として3,100億ドンを記録しました。

ビグラセラは1974年に設立された、建設資材生産分野の「巨人」です。同社は2000年代に不動産分野に資金を投入し始め、最近では主に利益の伸びに貢献し、主要セクターに成長しました。同社は、サムスンが製造工場を構えるイエンフォン工業団地（バクニン省）プロジェクトでよく知られている。

ビグラセラ社はサムスンの工場があるイエンフォン工業団地（バクニン省）の投資家である。写真: VGC — ビグラセラ社はサムスンの工場があるイエンフォン工業団地（バクニン省）の投資家である。写真: *VGC*

昨年、不動産はビグラセラの税引前連結利益全体の70％以上を占めた。不動産事業の好調により、同社の税引前総利益は2兆3000億ドンを超え、2021年比で約1.5倍に増加した。これは、2010年に情報が発表されて以来、同社にとって最大の利益でもある。

VGCは現在、12の工業用不動産ゾーンを所有・運営しており、160億米ドルを超えるFDI資本で国内外の企業300社を誘致しています。ビグラセラ社は、2025年までに工業団地の総数を20に増やし、総面積を約2,000～3,000ヘクタール増加させると発表した。

同社は工業団地に加え、リゾート、都市部、ガーデンハウス、アパートなど多くの分野にも参入しています。最近、ビグラセラは社会住宅部門を徐々に推進しています。

VGCは今年初め、イエンフォン工業団地労働者住宅プロジェクト（バクニン省）で2,000戸のアパート、ドンマイ工業団地労働者住宅プロジェクト（クアンニン省）で1,000戸のアパートの建設を開始したと発表した。 2022～2030年フェーズこの企業は5万戸の社会住宅に投資する計画だ。

アグリバンク証券会社（アグリセコ）の最近のレポートでは、ビグラセラ社が工業団地不動産セクターの好調から恩恵を受けているとして、同社に対する前向きな見方が表明されている。 VGCの工業団地は北部に集中しており、入居率が低いため、サムスン、BYD、アコーなどの多くの大手顧客を惹きつけており、同社は長期的な可能性を秘めています。 Mirae Asset Securitiesによれば、Yen PhongやThuan Thanhといった2つの大規模プロジェクトの賃貸価格は1平方メートルあたり最大125〜150米ドルとなっている。

しかし、アグリセコは依然として、需要とガラス価格の低下による建設資材部門の困難により、ビグラセラの利益が減少する可能性があると予測している。未来アセットは、利益見通しの下方修正とともに、支払利息への圧力も指摘した。第1四半期末までに、VGCの融資および金融リース負債総額は約4兆ドンとなり、年初に比べて約12％増加した。

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