ヴィグラセラは不動産から1日50億ドン以上を稼いでいる

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不動産部門は今年上半期にビグラセラ社に9,500億ドンの利益をもたらし、これは1日当たり50億ドンの利益に相当する。

Viglacera（VGC）は、上半期の連結純収益が約7兆VNDと予想され、年間計画の半分以上を達成したと発表した。税引前利益は約9,130億ベトナムドンで、年間利益目標の4分の3に達した。親会社単体では利益は1兆2,100億ベトナムドンと予想され、年間計画目標の約8％となる。

経営委員会は、今年上半期の業績に最も貢献したのは不動産部門、特に工業団地不動産だったと述べた。この部門は2兆6,000億VND以上の収益と9,500億VND以上の利益を上げました。平均して、Viglacera は不動産事業から毎日 50 億 VND 以上の利益を上げています。さらに、この企業は関連会社からの配当金として3,100億VNDを記録しました。

ビグラセラは1974年に設立された、建設資材生産分野の「巨人」です。同社は2000年代に不動産に資金を注ぎ込み始め、最近では不動産部門のリーダーとなり、主に利益の伸びに貢献しています。同社は、サムスンが製造工場を構えるイエンフォン工業団地プロジェクト（バクニン省）でよく知られている。

ビグラセラはサムスンの工場があるイエンフォン工業団地（バクニン省）の投資家である。写真: VGC — ビグラセラはサムスンの工場があるイエンフォン工業団地（バクニン省）の投資家である。写真: *VGC*

昨年、不動産はビグラセラの連結税引前利益全体の70％以上を占めた。不動産事業の好調により、同社の税引前総利益は2兆3000億ドンを超え、2021年比で約1.5倍に増加した。これは、2010年に情報が発表されて以来、この企業にとって最大の利益でもある。

VGCは現在12の工業用不動産ゾーンを所有・運営しており、160億米ドルを超えるFDI資本で国内外の企業300社を誘致しています。ビグラセラ社は、2025年までに工業団地の総数を20に増やし、総面積を約2,000～3,000ヘクタール増やす予定だと述べた。

同社は工業団地に加え、リゾート、都市部、ガーデンハウス、アパートなど多くの分野にも参入しています。最近、ヴィグラセラは社会住宅部門を徐々に推進しています。

VGCは今年初め、イエンフォン工業団地労働者住宅プロジェクト（バクニン省）で2,000戸のアパート、ドンマイ工業団地労働者住宅プロジェクト（クアンニン省）で1,000戸のアパートの建設を開始したと発表した。フェーズ2022-2030、この企業は5万戸の社会住宅に投資する計画だ。

アグリバンク証券会社（アグリセコ）の最近の報告書では、ビグラセラが工業団地不動産セクターの好調から恩恵を受けているとして、同社に対する前向きな見方が表明されている。 VGCの工業団地は北部に集中しており、入居率が低いため、サムスン、BYD、アコーなど多くの大手顧客を獲得しており、同社は長期的な可能性を秘めている。ミレー・アセット証券によれば、イエンフォンやトゥアン・タンといった2つの大規模プロジェクトの賃貸価格は1平方メートルあたり125～150米ドルに上る。

しかし、アグリセコは、需要とガラス価格の低下により建設資材部門の困難によりビグラセラの利益が減少する可能性があると依然として予測している。未来アセットは利益予想の下方修正に加え、支払利息への圧力も指摘した。第1四半期末までに、VGCの融資および金融リース負債総額は約4兆ドンとなり、年初に比べて約12%増加した。

シッダールタ

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