TTCランドは、産業用不動産と物流用不動産の拡大に関する注目すべき提案と、取締役会の免除および追加メンバーの選出に関する提案を含む2024年株主総会資料を発表しました。
サイゴン・トゥオンティン不動産株式会社（TTCランド - コードSCR）は、2023年の同時期と比べて89.9%増となる7,050億ドンの収益と、連結税引前利益160億ドンを計画している。
TTC Land がこの計画を策定する根拠は、これまで実施されてきた、または現在も実施されている活動です。 2024年初頭、TTCランドは、イオンモールベトナムとTTCプラザダナンプロジェクトにおけるイオンモール展開に関する協力覚書を締結しました。パノマックス リバー ヴィラ プロジェクト (Dao Tri 通り、7 区) の販売を再開します。
さらに、TTC ランドは商業フロアのリース、ビル管理、緑化樹木の建設により安定した収入源を確保しています。
TTCランドによれば、国際投資シフトの潮流の中で、ベトナムの産業用不動産は外国人投資家にとって大きな魅力を持っているという。 2018年以降、製造業と輸出、電子商取引、運輸、倉庫業の成長により、工業用および物流用不動産セグメントは、他のほとんどの資産クラスを上回るパフォーマンスを達成しました。多くの企業が、中国から東南アジア地域への生産拡大の新たな目的地としてベトナムに興味を持っており、工業用不動産市場は10年間で少なくとも2倍に成長すると予測されています。
既設工場市場の見通しとしては、国内外の投資家の参加により、2026年までに約250万平方メートルの既設工場が市場に投入され、市場は引き続き活況を呈するでしょう。生産施設が中国からベトナムに移転したことで市場が恩恵を受けるため、既設工場の吸収率は引き続き上昇すると予想されます。倉庫スペースの需要は、国内消費、ベトナムの輸出志向型経済、物流および電子商取引市場の成長によって今後も増加し続けるでしょう。
したがって、TTC ランドは、安定した持続可能な戦略サイクルで拡大と発展を続けるために、産業用不動産と物流用不動産を共鳴物として位置付けています。 TTC ランドは 2030 年までの戦略ビジョンを掲げ、南部市場エリアでこのセグメントを拡大します。
また、TTCランドの取締役会には、個人的な理由により2024年4月12日付けの辞任書に基づき、取締役会長のフイン・ビック・ゴック氏を含む取締役3名を解任する文書がある。フイン・ビック・ゴック氏は、2022年4月25日よりTTCランド取締役会の会長に就任します。彼女は現在、TTCグループの常任副社長兼ゼネラルディレクターを務めています。取締役のホアン・マン・ティエン氏は、2024年4月12日に辞任しました。取締役のトラン・ディエップ・フォン・ニー氏は、2024年4月12日付で辞任しました。
TTCランドの取締役会では、取締役の数を6名から5名に変更する内容も提示されました。つきましては、本株主総会において、取締役２名を新たに選任いたします。
TTCランドによると、同社は2030年までの戦略方針に沿って再び成長するために、レ・クアン・ヴー氏やファム・チュン・キエン氏を含む、株主グループが新取締役会に指名した候補者のリストも発表した。これらは民間不動産および産業不動産の分野での管理および運営の経験がある人材です。
2023年には、当社の総資産は約9,400億ドン増加し、2022年と比較して9.7％増加します。その理由は、短期資産が約1兆5,312億ドン増加し、25.5％増加に相当します。長期資産は約5,913億ドン減少し、16%の減少に相当します。したがって、総資産の増加は流動資産の増加、具体的には仕入先への前払金の増加によるものです。
構造的には長期資産から短期資産へのシフトが起こっています。具体的には、短期資産が70.8％、長期資産が29.2％を占めており、2022年には短期資産が61.9％、長期資産が38.1％を占めることになります。そのため、資産構成は長期資産から短期資産へと移行しました。
当社の総資本は9,400億ドン増加し、2022年と比較して9.7%の増加に相当します。その理由は、負債が約8,828億ドン増加し、19.1%の増加に相当します。資本は約572億VND増加し、1.1％の増加に相当します。
負債は51.8％、資本は48.2％を占めており、2022年には負債は47.7％、資本は52.3％を占めています。
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