ホーチミン市は1,700以上のオフィステルアパートメントの障害を取り除き続ける

（ダン・トリ） - ホーチミン市は、約7,200のオフィステルを含む43,000戸以上のアパートの障害を撤去した。市は2025年までに、残りの3万8000戸のマンションについても難点の解消とピンクブックの発行を完了する予定だ。

ホーチミン市人民委員会の報告によると、同地区の29のプロジェクトにあるオフィステルアパートメント8,918戸は、問題のためピンクブックが発行されていないという。

12月現在、市の天然資源環境局は9つのプロジェクトで7,174戸のオフィステルアパートメントのピンクブックの撤去と発行を完了しており、その率は80％に達している。この地域には20件のプロジェクトが残っており、1,744戸のアパートが解体される予定だ。

同省は、ピンクブックが発行されたばかりのオフィステルプロジェクト9件のうち、ノバランドグループの2件のプロジェクト、すなわち、フーニャン県グエン・ヴァン・トロイ第146号アパートメントビル（87戸）と、トゥドゥック市マイ・チ・トー第28号プロジェクト（1,009戸）を挙げた。投資家は申請書を提出しており、市の土地登記所が購入者への証明書の発行手続きを行っています。

残りの7つのプロジェクトは解決済みで、投資家ビンホームズのタンカンおよびビンタンプロジェクト（1,777ユニット）が含まれます。ミレニアム社（1,554戸）、エレガンス不動産社（594戸）、シュプリーム不動産投資社（995戸）による1区トン・ドゥック・タン2番地の3つのプロジェクト。 Giai Viet Companyの第8地区第5区にある商業施設と一体となった高層住宅街（228戸）。投資家ガムダランドのセラドンシティプロジェクト（56ユニット） Nova Riverside Real Estate Company の Phuoc Kien コミューン住宅プロジェクト (ロット G およびロット E) (874 ユニット)。

同省は、企業が速やかに申請書を提出し、住宅購入者への証明書発行手続きを完了できるよう、投資家に書面による通知を送付すると述べた。

ピンクブックがまだ交付されていない他の20件のプロジェクト（1,744戸のアパートに相当）については、省庁は引き続き障害を取り除き、第4四半期に完了してピンクブックを交付する予定です。

ホーチミン市は多くのプロジェクトに対する障害を取り除いている（写真：Trinh Nguyen）。

8,918戸のオフィステルアパートメントは、ホーチミン市が解決に取り組んでいる問題を抱えた6つのプロジェクトグループの1つであり、81,000戸以上のアパートメントに相当します。現在までに、市は43,000戸以上のアパートの解体を完了しており、解体率は53％に達している。市は2025年までに、残りの3万8000戸のマンションについても難点の解消とピンクブックの発行を完了する予定だ。

グループ1は、法的問題がなく、8,159戸の財務義務の履行を待っているプロジェクトであり、土地登記所は5月からピンクブックの発行手続きを完了しています。

グループ2は法的問題のないプロジェクトであり、投資家と住宅購入者は30,061件の書類を提出していません。現在までに、プロジェクト投資家は 16,378 件の申請書を提出しており、13,683 件の申請が残っています。

その理由は、プロジェクトは土地使用料を見直す必要があり（Phu My Hung社のプロジェクト、第7区）、プロジェクトには外国人への売却を許可する書類がなく、移住記録は地元に売却されるためです。

グループ3は、8,918戸のオフィステルマンションからなる新興不動産グループであり、解体工事については前述の通りです。

グループ 4 は、39 のプロジェクトで 19,958 戸のアパートを含む追加財務義務のグループであり、そのうち 6,100 戸以上のアパートに相当する 14 のプロジェクトが解体されています。当省は、上記プロジェクトの投資家および住宅購入者に対し、ピンクブックの発行手続きを解決するための書類の提出を求める予定です。

グループ 5 は、6 つのプロジェクトに 3,125 戸のアパートがある、もう 1 つの問題のあるグループです。同局は、タンフーのガムダ・ランドのプロジェクト（927戸のアパート）、第12区のティエン・フオック・ヴオンライ・プロジェクト（194戸のアパート）、タンフー地区の8Aダムセン・アパートビル（594戸のアパート）の3つのプロジェクトに対する障害を取り除いた。当省は、残りの 3 つのプロジェクトにおける住宅購入者に関連する問題を解決するために、引き続き建設省と連携していきます。

グループ6は、18のプロジェクトで8,235戸のアパートを検査および調査するグループです。同省は3,565戸のアパートを含む7つのプロジェクトを解体した。残りの11件のプロジェクト、すなわち作業部会153で解決すべきプロジェクトのリストにあるプロジェクトは、政治局の結論77に基づく国会の試行決議があったときに実施される予定です。

市人民委員会が首相に報告した土地使用料の一時支払いの対象となるプロジェクトについては、天然資源環境局は関連部署に検討、調査、解決策の提案を指示し、これらのプロジェクトの住宅購入者にピンクブックを発行するとともに、引き続き財務上の義務を決定している。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tuc-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm