社債・不動産市場が期待に応えられず、首相が緊急指示

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2023年11月23日付の電報1177/CD-TTgには、最近、財務省、建設省、国立銀行、その他の省庁、支局、地方自治体が、信用資本へのアクセスを強化し、社債市場と不動産の発展を効果的、安全、健全かつ持続可能な形で促進することに関する政府と首相の指示と行政を積極的かつ積極的に実施していることが記載されていました。

これにより、社債市場は徐々に安定し、不動産市場も好転しました。

しかし、社債市場と不動産市場は改善したものの、期待には達していない。信用の伸びは低く、経済の資本吸収力は引き続き困難であり、不良債権は増加する傾向にあります。

信用資本へのアクセスを拡大し、社債および不動産市場の発展を効果的、安全、健全かつ持続的に促進するための解決策を効果的、迅速かつ抜本的に実施し続けるため、首相は財務省に対し、社債、特に2023年後半および2024年に支払いが予定されている社債を発行する組織の支払い能力を緊急に検討し、慎重に評価するよう要請した。

これにより、積極的にシナリオを策定し、影響を評価し、権限に応じて対処するための具体的かつ効果的な計画と措置を講じ、金融および通貨市場の安全とセキュリティの確保に貢献します。受動性、驚き、否定性が経済の急速かつ持続可能な発展に影響を与えないようにしてください。

発行企業、特に債務返済能力に困難や潜在的なリスクに直面している企業の能力と支払い計画を綿密に監視し、正確に評価し、権限の範囲内で積極的に適切な措置と解決策を講じて市場を安定させます。

特に、消極的、不当利得政策、その他の不健全な活動に対して、権限の範囲内で社債発行の国家管理を積極的に推進する。

首相はまた、国家銀行に対し、信用の伸びを合理的かつ効果的に管理し、可能な限り高い目標の達成に努め、信用の質を向上させ、生産・ビジネス部門、優先部門、経済の成長原動力（特に投資、消費、輸出、デジタル変革、グリーン変革など）に信用を直接供給するために、関係機関を統括し調整するよう要請した。

不動産市場、社債、不動産信用の動向を注意深く監視し、銀行システムの安全性を確保し、困難の解決、ボトルネックの解消、経済成長の促進に貢献する解決策を見つけます。

国家銀行は、社会住宅プロジェクト、労働者住宅プロジェクト、古いアパートの改修および再建プロジェクトの投資家および住宅購入者への融資のための120兆ドンの信用プログラムを抜本的かつ効果的に実施するために、引き続き慎重に調査し、実行可能な解決策を用意する必要があります。林業・漁業分野向けの15兆VNDの優遇融資パッケージの実施を引き続き推進する。

さらに、企業や国民が信用資本にアクセスするための好ましい条件を作り出すための解決策を断固として強力かつ効果的に実施します。行政手続改革を一層推進し、国民や企業のコスト増大や煩雑化を招く不適切な行政手続を見直し、断固として削減します。

ベトナム国家銀行は、企業、不動産プロジェクト、住宅購入者がより便利に信用源にアクセスし、資本とキャッシュフローの困難を迅速に解決できるように、商業銀行に対する指導、検査、監督、ガイダンスを強化するための検討と解決策の模索を続けています。

首相はまた、建設省に対し、住宅法（改正）草案と不動産事業法（改正）草案を国会機関や関係機関と緊密かつ効果的に連携し、第15代国会が第6回国会で審議・承認できるよう検討・修正・完成させ、実現可能性と実用性を確保し、困難や障害を最大限に排除し、公共的で透明かつ安全で健全な不動産市場の発展を強力に推進するよう指示した。

天然資源環境省は、土地の割り当てと賃貸、特に土地価格の決定、土地の管理と使用に関する問題を解決するために地方自治体を速やかに指導しなければならない。不動産プロジェクトの土地価格決定手続きの決済に対する検査と審査を強化し、困難や不便、遅延を引き起こす回りくどい処理、法律違反の兆候を引き起こす事例を速やかに発見し、断固として処理します。

タン・ラム

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