ホーチミン市のマンション市場が取引量が大幅に増加し、需要が供給を上回る回復期に入る中、東部エリアの高級プロジェクトが発表されるやいなや、顧客や投資家を引き付ける注目を集めている。
市場が目覚ましい成長を遂げたときの「波」を捉える
OneHousing市場調査・顧客インサイトセンターによると、2024年上半期、ホーチミン市のマンション市場は、供給と消費がともに2023年よりも高かったため、目覚ましい成長率を記録しました。高級セグメントに対する人々の需要は引き続き増加しており、このセグメントは現在市場をリードしており、2024年上半期の新規供給の54％を占め、主に東部で新規プロジェクトが販売されています。
特に、2024年第2四半期のホーチミン市市場全体の平均一次販売価格は、前年同期比6％増の7,670万VND/m2という記録に達しました。アンカー価格が高かったにもかかわらず、2024年第2四半期の消費量は2023年の同時期に比べて依然として7.3％増加しました。そのうち、ハイエンドおよび贅沢品セグメントの消費量は約80％を占めました。これは、ホーチミン市の高級マンション市場の可能性が非常に大きいことを示しています。
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| 高級マンションセグメントは現在市場をリードしており、主にホーチミン市東部に集中しています。 |
専門家によると、不動産市場の回復スピードは多くの原動力によるものだという。経済発展により不動産信用は 4.6% 増加し、そのうち約 40% は不動産事業信用 (10.29% 増)、約 60% は不動産消費者信用 (1.15% 増) でした。不動産信用の復活は、多くの古いプロジェクトの再開と新しいプロジェクトの立ち上げを意味し、市場をより活気づけます。
さらに専門家らは、東部における主要な交通・インフラプロジェクトの実施と完了のスピードに伴い、この地域の高級マンションの価格は今後も上昇を続け、新たな価格水準を確立するだろうともコメントしている。したがって、現在の「波足」の時期は、投資家にとって、評判が高く強力な不動産開発業者からの大きな可能性を秘めた製品を所有する絶好の機会です。
東部のトップ1プロジェクトが市場を席巻
現在ホーチミン市で最も話題になっているのは、ビンホームズ・グランド・パーク都市圏の中心部で間もなく発売されるトップ1プロジェクト、The Opus Oneです。
大手不動産投資家2社、VinhomesとSAMTY（日本）の共同プロジェクトであるThe Opus Oneは、多くの優れた希少価値を結集し、エリート層の生活空間とライフスタイルの両方に画期的な進歩をもたらすとともに、市場において持続可能で流動性の高い投資商品となることが期待されています。
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| ヴィンホームズグランドパーク都市圏のオーパスワンは多くの優れた価値を集約しています |
The Opus One の最大の魅力は、サイゴンで最も住みやすい大都市の「中心部の中の中心」に位置していることです。この立地により、プロジェクトの 4 つの高級アパートメント タワーは完全な Vingroup エコシステムに囲まれます。わずか 1 ～ 10 分歩くだけで、住民は 36 ヘクタールの公園である Vincom Mega Mall、VinWonders「エンターテイメント ユニバース」、ゴールデン イーグル スクエア、Vinschool Cambridge にすぐにアクセスできます。それに加えて、2階建て36スロットのゴルフコース、43階建てのオフィスタワー、ヴィンメック国際病院、商業サービス街のブロードウェイ、銀座、マリーナなど、他の高級アメニティも多数あります。
家を買うという概念が「まず市場に近い、次に川に近い、最後に道路に近い」という基準に基づいていることが多いとすれば、The Opus One の価値は通常の限界を超えています。不動産価格の上昇の可能性を保証する要因である、流行のショッピング、エンターテイメント、レクリエーションの目的地のすぐそばに位置するだけでなく、The Opus One は、木々や川に囲まれた広大な自然の中で、居住者が最高級のリゾート生活を体験できる完璧な居住空間を提供します。
ユニークなロケーションを誇る The Opus One は、リゾートとエンターテイメントの景色 (内部リゾート、36 ヘクタールの公園、VinWonders) を含む 4 つの「永遠の景色」を所有しています。教育的および芸術的な視点（Vinschool Cambridge、Golden Eagle Square）活気ある CBD の景色（Vincom、ゴルフコース、43 階建てのオフィスタワー）広々とした川の景色（タック川、ドンナイ川）。他のプロジェクトには見られない The OPus One のユニークな視点により、プロジェクトを見つける際の関心がさらに高まります。
トップ 1 プロジェクトとして位置付けられる The Opus One のあらゆる要素は、芸術作品のレベルにまで高められています。プロジェクトのデザインと内部設備は、ウェルネスの価値を狙った高級リゾートのスタイルで、デザインと内部設備、各アパートメント内のスペースは5つ星ホテルの基準に従って投資され、エリートの居住者コミュニティにふさわしい生活の質を生み出します。
したがって、ビンホームズ グランド パークの中心にあるトップ 1 プロジェクトが、ホーチミン市東部の不動産市場で最も輝く星である理由は簡単に理解できます。 「震源地」オーパス・ワンも、今年最後の数か月間に市場を揺るがすと予想されている。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-can-ho-sot-nong-du-an-nao-dang-chiem-song-d223313.html
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