社会住宅開発政策の廃止

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ポリシーの削除

建設省の報告によると、最近、不動産市場の困難を取り除くために、政府は第15期国会に土地法案（改正）など多くの法案を提出した。住宅法案（改正）不動産業法（改正）、信用機関法（改正）、入札法の草案。これに付随して、一連の決議、典型的には決議 33 が制定されています。この決議が発布されて以来、各省庁、支部、国立銀行 (SBV) は、数多くの指針となる通達を調査、発行、改訂してきました。

地方自治体は、不動産市場への供給を創出するために社会住宅プロジェクトの開発を推進している。

具体的には、天然資源環境省は、2023年5月15日付で、土地使用権、住宅所有権、および土地に付随するその他の資産の証明書に関する規制を改正および補足する通達第02/2023/TT-BTNMT号を発行しました...ベトナム国家銀行は通達第02/2023/TT-NHNN号を発行しました。困窮している顧客を支援するために、信用機関および外国銀行支店が債務返済条件を再編し、債務グループを維持することに関する通達 03/2023/TT-NHNN。建設省は、政令100/ND-CP/2015に関する多くの障害を取り除きました。政令49/ND-CP/2021...したがって、社会住宅プロジェクトの困難と障害を速やかに排除するために、住宅と社会住宅に関する政策をすぐに発効することを提案しています。

2023年の最初の7か月間に建設が開始された社会住宅と工業団地労働者向け住宅の数は10プロジェクト、合計約19,853戸です。そのうち社会住宅は7件で8,815戸規模、勤労者住宅は3件で11,038戸規模となっている。 11の省と中央直轄市の人民委員会は、120兆ドンの融資プログラムに基づく融資の対象となる24のプロジェクトのリストを発表した。

ハノイやホーチミン市などの多くの地域では、社会住宅、古いアパートの改修、企業や住宅購入者が融資を受けられる条件の整備など、一連の解決策を積極的に実施している。現在までに、政府の決議第33/NQ-CP号に従って、3件の社会住宅プロジェクトと1件のアパート改修・再建プロジェクトがハノイ国家銀行支店と4つの国営商業銀行（Agribank、BIDV、Vietcombank、Vietinbank）に優遇資本の借り入れを申し入れています。

ハノイ市建設局長のヴォー・グエン・フォン氏は、ハノイ市は多様なタイプの住宅を開発することを目標とし、社会住宅、アパート、賃貸住宅、工業団地の労働者向け住宅の開発に重点を置き、さまざまな所得水準の人々の住宅ニーズ、特に社会住宅支援政策の受給資格者向けの住宅を開発することを目標とする、2021年から2030年までのハノイ市住宅開発プログラムを策定し、承認したと述べた。

社会住宅が強く推進されている

社会政策銀行の報告によると、国全体で、社会住宅、労働者住宅の購入、分割払い、新築住宅の建設、住宅の改修・修繕のために借り入れる資格のある1万2,200人の顧客に対し、社会住宅、労働者住宅、家族住宅の購入、分割払いのための個人顧客向け融資支援パッケージ4,381億/15兆ドンを支出した。

社会住宅、労働者住宅の開発、アパートの改修・再建のための優遇融資となる約120兆VNDの信用プログラムに関しては、約108件のプロジェクトが建設許可を付与され、建設投資が行われている（120兆VNDパッケージの融資対象に属する）。地方建設局は書類を審査し、適格プロジェクトのリストを作成し、省人民委員会に提出して検討と公表を求めている。

グエン・ヴァン・シン建設副大臣は決議第33/NQ-CP号の実施状況を評価し、基本的に政府、首相、各省庁の管轄下にある投資、建設、不動産事業に関する制度や法律上の困難や障害は、関連法令や通達の発行を通じて解決されたと述べた。

社会住宅プロジェクト、賃貸住宅、労働者住宅の開発は緊急かつ重要な課題です。したがって、今後、省庁は、困難や問題がどのレベルの権限の下で解決されるかという原則に従って、困難や問題を解決することに重点を置く必要がある。押し付けて責任を回避する状況を止めてください。建設省はまた、引き続きいくつかの主要地方自治体と協力し、社会住宅供給、労働者住宅、アパートの改修および修繕プロジェクトの創出、および120兆ドンの支援パッケージの実施を検査し、促していく予定である。また、地方が反映する問題を総合的にとらえ、建設資材、販売価格、賃貸価格、社会住宅のリース購入価格などの価格動向に関する評価内容を総合して報告する。不動産市場の評価と予測。

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