計画投資省は、1人の投資家から多数のプロジェクトを取り消すことについて意見を求めている。

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6月14日、クアンナム省計画投資局のグエン・フン副局長は、バク・ダット・アン株式会社が投資した住宅建設投資プロジェクトの進捗拡大に関する協議における困難と障害に関する報告書に省人民委員会に署名した。

この報告によると、クアンナム省では、バクダットアン株式会社が14のプロジェクトに投資している。現在までに、省人民委員会は4つのプロジェクトを中止し、1つのプロジェクトを完了し、9つのプロジェクトが実施中であり、5つのプロジェクトは部分的に土地を割り当てられ、建設が実施されているが、完成のために承認されていません。

この企業は、バクタンヴィン都市圏、バクタンヴィン拡張、7B拡張、ヘラコンプレックスリバーサイドの4つのプロジェクトを手掛けており、ディエンバン町人民委員会からプロジェクトの一部に対する補償と敷地整地の支援が承認されている。省人民委員会はまだ土地を割り当てていないが、投資家はすでにインフラを展開している。

上記プロジェクトの実施中、投資家は主に補償と敷地の整地において困難や問題に直面しました。主な理由は、補償費用について人々が合意していないことです。 2020年と2021年のCovid-19パンデミックの状況。ディエンナム - ディエンゴック新都市地区におけるゾーニング計画調整の実施は、投資家のプロジェクト実施の進捗に影響を与えます。

5月31日現在、投資家は依然として法人税35億VNDを含む660.5億VNDの税金を滞納しています。土地使用料561.8億VND賃貸期間全体にわたって一度徴収される土地賃料は3.7億VNDです。 60億ドンの遅延支払い

補償と用地明け渡しのための資金移転に関して、ディエンバン町人民委員会は、バクタンビン都市部、バクタンビン拡張都市部、ヘラコンプレックス川沿い都市部、7B拡張都市部の4つのプロジェクトに対する補償と用地明け渡し計画を承認し、総額は84,739億VNDとなった。しかし、投資家はディエンバンタウン土地基金開発センターに151億5000万ドンしか送金しなかった。

プロジェクトの実施を確実にするためにまだ保証金を支払っていないプロジェクトについては、投資家は規則に従って保証金を支払わなければなりません。プロジェクトの実施を確実にするために預託金を支払ったが、進捗期限が切れたプロジェクトについては、投資家は所管当局に進捗の延長を要求し、投資法の規定に従って資金を実施しなければなりません。しかし、投資家は、プロジェクトの実施を確実にするために現行の投資法で規定されている保証金および追加保証金の義務を履行することに協力しませんでした。

クアンナム省計画投資局は次のようにコメントした。「したがって、バクダットアン株式会社には、プロジェクトの実施を継続する財政的余裕がありません。現在、税務局は、規定に従って、この企業が納税期限から90日を超える税金滞納を抱えているため、計画投資局にバクダットアン株式会社の事業登録証を取り消すよう要請しています。」

計画投資局は省人民委員会に検討を依頼し、省人民委員会党委員会に報告して、バク・ダット・アン株式会社が実施するプロジェクトの活動を終了することについて省党委員会常務委員会の指示を求めた。

不動産 - 計画投資省、1人の投資家の多数のプロジェクトを取り消すことについて意見を求める — Bach Dat An Joint Stock Company が投資したプロジェクトの内部。

本省は、管轄当局から土地を付与され、割り当てられたエリアで未完了のインフラ投資を実施しているプロジェクトについては、実施量、補償、整地、および関係地方への移譲が済んだエリアを決定し、そのエリアのインフラの接続性を確保するために公共投資の形で投資を継続して実施することを推奨します。プロジェクトで実行される作業量は、規制に従って投資家の財務上の義務を再決定するための量と価値を決定するために管轄当局に割り当てられます。

管轄当局から土地の交付を受けていないプロジェクトについては、検査機関が実施する作業量、土地の整地および補償の面積を決定し、投資政策手順を確立して入札を組織し、投資家を選定して現行の規制に従って実施を継続するものとする。プロジェクトの入札に勝利した投資家は、完了した量に応じてすでに支払った資金を返還します。

資金調達した3つのプロジェクトをどう扱うか？

クアンナム省計画投資局はまた、7B都市圏拡張、ヘラコンプレックスリバーサイド都市圏、バクダット都市圏の3つのプロジェクトについて、ホアンニャットナム投資株式会社およびガイア不動産投資株式会社との上記3つのプロジェクトの資金調達契約の締結について、このプロジェクトの法的文書が不完全であり、インフラがなく、国に対する財政的義務が履行されておらず、規則に従って保証されていないことを発表した。

さらに、これら3つのプロジェクトの土地区画は、実際には、上記プロジェクトの進捗が購入者への約束を満たさなかったため、購入者によって何度も譲渡されており、苦情、訴訟、政府機関への多数の人々の集会を引き起こし、クアンナム省にホットスポットを作り出しています。土地の分配および預託契約に関する居住者と分配者および投資家の間の紛争解決は、関連する民事紛争を開始することによって解決されます。

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