ベトナム中部最大の訴訟に関連する不動産プロジェクト3件のクローズアップ

TPO – 長引く紛争やもつれにより、中部地方最大の土地紛争に関係するクアンナム省ディエンバン町の3つの不動産プロジェクトすべてが放棄された畑や人々が牛を放牧する場所と化している。

2024年12月1日 | 08:38

クアンナム：

TPO – 長引く紛争やもつれにより、中部地方最大の土地紛争に関係するクアンナム省ディエンバン町の3つの不動産プロジェクトすべてが放棄された畑や人々が牛を放牧する場所と化している。

現在、中部地域最大の土地紛争に関連するバクダット都市エリア、都市エリアNo.7B拡張、ヘラコンプレックスリバーサイド都市エリア（バクダットアン株式会社が投資）プロジェクトの現状は、土地が冠水し、木々や草が生い茂り、多くの顧客に悲痛な思いをさせている。

これら3つのプロジェクトに関して、クアンナム省人民委員会は進捗を調整し、補償と敷地の整地を完了するための期限を2025年6月末まで延長することに合意した。 2025年12月末までにプロジェクトの実施を完了し、プロジェクトを受領・引き渡し、運用を開始します。

3つのプロジェクトの記録によると、インフラはまだ完成しておらず、生い茂った草は人々が牛を放牧するのに理想的な場所になりつつある。 2017年、バクダットアン株式会社は、7B都市部拡張、ヘラコンプレックスリバーサイド、バクダットの3つのプロジェクトで約1,000区画の土地を分配するためにホアンニャットナム投資株式会社を割り当てる契約を締結しました。その後、両社は争いになり、互いに訴訟を起こした。裁判所の判決にもかかわらず、投資家が関連義務を履行していないため、約1,000人の顧客に給付金を支払う判決の執行手続きは困難に直面している。

ヘラ・コンプレックス・リバーサイド・プロジェクトの土地区画が浸水している。

投資家の報告によると、ヘラ・コンプレックス・リバーサイド・プロジェクトにはまだ39世帯が居住している（うち29世帯は2017年の前払い金を受け取る契約を結んでいない）。署名していない世帯は主に農作物の支援を行っており、受取人が亡くなって連絡が取れないため法的手続きに行き詰まっている。 29世帯は計画外の多額の資金支援や宅地の再交付などが必要…

バクダット都市圏プロジェクトエリアのインフラはまだ未完成であり、長年使用されていないままになっています。

地元の人々は、プロジェクトがすぐに実施され、完全に完了し、地域のインフラと道路が清潔で安全になり、雨季に洪水に見舞われたり、乾季にほこりっぽくなったりすることがなくなることを期待しています。

バクダットプロジェクトでは、長い間使われずに放置されていた機械や車両が錆びて故障し始めている。

同様に、7B拡張プロジェクトエリアでも、停滞した水、未完成のインフラ、土地に沿って生い茂った草などがあります。投資家の報告によると、プロジェクトに参加している世帯のうち、承認済みの世帯はまだ46 世帯ある(2017 年の前払い金の受け取りにまだ署名していない世帯が 6 世帯)。署名していない世帯は主に農作物の支援を行っており、受取人が亡くなって連絡が取れないため法的手続きに行き詰まっている。

クアンナム省人民委員会は、プロジェクト延長を認めるとともに、バクダットアン株式会社に対し、ディエンバン町人民委員会と調整し、3つのプロジェクトの残りのエリアに対する補償と用地整地の実施能力を検討・評価するよう要請した。

残りのエリアが都市構造インフラ、接続交通インフラである場合、補償と敷地整地作業を完全に解決するためのあらゆる措置を適用し、エリアの共通インフラとの同期接続を確保します。都市基盤インフラ、接続交通インフラへの投資の範囲外で、敷地の整地を継続できない場合、組織は計画の実施状況を評価し、詳細計画の調整に関する検討とコメントのために管轄当局に報告するための文書と手順を準備するものとする（1/500）。

3 つのプロジェクト全体に広がるみすぼらしい景観、よどんだ水、生い茂った草は、3 つのプロジェクトで土地を購入した顧客に悲痛な思いをさせました。クアンナム省人民委員会はまた、プロジェクトの進捗が管轄当局によって調整されるように、プロジェクト投資家にプロジェクトを実施するための具体的な計画とロードマップを作成するよう要請した。このロードマップは、規制に従ったプロジェクト実施の進捗管理と監視の基礎として、管轄当局に送付する必要があります。

投資家と販売業者の間の紛争は長年続いており、7B市街地拡張、ヘラ・コンプレックス・リバーサイド、バク・ダットの3つのプロジェクトで約1,000人の土地購入者が権利を主張するのに長年苦しんでいる。今のところ、すべてが解決されたわけではなく、顧客はレッドブックを受け取る前に問題が解決されるのを待たなければなりません。