不動産市場は、2022年初頭の熱狂的な時期を経て、第2四半期と第3四半期から減速の兆しを見せ始め、年末には暗い状況に陥り始めました。
今のところ、この業界は困難を克服できていません。これは、株式市場における一連の大手不動産企業の時価総額の変動に明確に反映されています。
2022年10月31日現在、市場には時価総額が10兆VNDを超える不動産企業が8社あり、その中には、Vinhomes Joint Stock Company（Vinhomes - 株式コード：VHM）、No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company（Novaland - 株式コード：NVL）、Industrial Development and Investment Corporation（Becamex - 株式コード：BCM）、Vincom Retail Joint Stock Company（Vincom Retail - 株式コード：VRE）、Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company（株式コード：PDR）、Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company（株式コード：KDH）、Van Phu - Invest Investment Joint Stock Company（株式コード：VPI）、Construction Development Investment Joint Stock Corporation（株式コード：DIG）が含まれます。
データによれば、現時点ではVinhomesが時価総額195,947億VNDで最大の不動産会社であり、次いでNovalandが136,488億VNDとなっている。
ベトキャップ証券会社のデータによると、11月1日時点で市場には資本規模が10兆VNDを超える不動産企業が16社あった。 1年後、事業所数は倍増しましたが、規模は急激に縮小しました。
昨年、ビンホームズの時価総額は198兆9,470億ドンだったが、今年は15％減少して169兆8,200億ドンとなった。
規模の減少幅が最も大きかったのはノバランドで、82％となった。 1年前、ノバランドは時価総額136兆4880億ベトナムドンで市場第2位だったが、現在は約25兆1560億ベトナムドンに過ぎない。このノバランドの資本金レベルは、カンディエンのサンシャインホームズ開発株式会社（株式コード：SSH）の規模に相当します。
規模を大幅に縮小したもう一つの不動産会社はファットダットで、資本金は現在昨年の50％未満となっている。
不動産市場が凍結しているにもかかわらず、時価総額が最大40％も増加した珍しいケースがカンディエンだ。昨年、この企業の資本金は16兆7,220億ベトナムドンでしたが、現在は22兆8,600億ベトナムドンに増加しています。
今年、サンシャインホームズ、キンバック都市開発公社（コード：KBC）、ナムロン投資株式会社（コード：NLG）など、資本金が10兆VNDを超える企業もいくつかある。
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