適切なタイミングで発売されたオーパスワンは、一連の値上げ策の恩恵を受けている。

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ホーチミン市のアパート供給は過去最低で、2024年の最初の6か月間に市場に出るユニットは約1,700戸に過ぎない。

供給が限られているため、不動産商品の価格上昇傾向が促進され、美しい立地と主要な交通インフラプロジェクトへの接続を備えたプロジェクトが顧客や投資家から求められています。

供給不足、不動産価格は上昇し続ける

2024年第1四半期末までに、ホーチミン市の不動産市場では、売りに出されている新築マンションはわずか500戸になるだろう。 2024年第2四半期までに、市場には約1,200戸のアパートが追加される予定です。この数字は前のフェーズと比較して過去最低であり、主に次のフェーズを提供する古いプロジェクトからのものです。

新規供給が限られているため、今年の最初の 6 か月間に開始されたほとんどのアパートプロジェクトは良好な吸収率を達成し、市場での価格が上昇する傾向にあります。具体的には、ホーチミン市の主要市場におけるアパート価格は四半期ごとに約3％、年間で約6％上昇しました。二次市場も前四半期比4%増、前年比3%増を記録した。

ビンホームズグランドパークメトロポリスのトップ 1 プロジェクトである Opus One は、南部市場への大きな推進力を生み出します。

市場記録によれば、市内の不動産価格は高級・豪華なプロジェクトが集中するトゥドゥック地区は、ホーチミン市の平均より10％高い。専門家によると、供給不足と需要の高さは、合法性、完成の進捗、内部ユーティリティ、同期した周辺インフラの面で多くの強みを同時に集約するプロジェクトで必然的に価格上昇につながります...さらに、この地域の大規模な交通インフラプロジェクトは、完成の各段階に応じて東部の不動産市場の新しい価格レベルの確立にプラスの影響を与えています。

現在、ホーチミン市東部が市場をリードしており、2024年上半期の新規供給全体の54％を占め、吸収率が非常に高い。特に、販売が開始されたばかりのビンホームズ・グランドパーク都市圏のトップ1プロジェクトである「オーパス・ワン」は、プロジェクト開始式典に5,000人の販売専門家と代理店が集まり、市場の注目を集めました。

オーパスワンが南部市場で注目を集める

ビンホームズとサムティグループ（日本）という2大不動産ブランドが手掛けたプロジェクトであり、ビンホームズグランドパークで実施される最後のプロジェクトである「オーパスワン」は、これまでに開始されたプロジェクトと比較して、数々の利点と優位性を備えています。

サイゴンで最も住みやすい大都市の 271 ヘクタールの複合施設の中で際立つ The Opus One は、珍しい「中心部の中の中心」の立地にあります。わずか1〜10分の徒歩圏内に、住民は「ショッピングパラダイス」のVincom Mega Mall、36ヘクタールの公園、「エンターテイメントユニバース」のVinWonders、ゴールデンイーグルスクエア、Vinschool Cambridgeシステムなどの主要なアメニティを利用できます。

ヴィンホームズグランドパークメトロポリスのトップ 1 プロジェクトの周りには、36 のスロットを備えた 2 階建てのゴルフコース、43 階建てのオフィスタワー、ヴィンメック国際病院、ブロードウェイ、銀座、マリーナなどの商業サービスストリートなど、他の多くの高級アメニティがあります。この最高のロケーションは、The Opus One アパートメントの持続可能な価格上昇を保証します。

The Opus One が顧客や投資家の注目を集めるもう 1 つの要因は、このプロジェクトが地域の多くの主要な交通インフラプロジェクトに直接関連していることです。したがって、Vinhomes Grand Park は、放射状の環状 3 号線を備えた珍しいプロジェクトです。このプロジェクトの近くには、ロンダイ橋、ロンフオック道路改良プロジェクト、ベンタイン - スオイティエン地下鉄線などがあります。

特に、ロンタン空港の隣に位置することから、この素晴らしいプロジェクトが稼働する2026年には、オーパスワンは年間最大2,500万人の乗客を迎え、最も恩恵を受けるプロジェクトの1つになると予想されています。

投資家の目から見ると、この 2 つの価値増加要因により、Opus One は時間の経過とともに持続的に価値が増加し、完全な法的地位と高い流動性を備えた安全な資産蓄積形態であるだけでなく、賃貸物件としても有望です。

一方、本当に住宅購入を必要としている顧客にとって、このプロジェクトは居住空間とライフスタイルの両面で画期的な進歩をもたらすものと期待されている。具体的には、The Opus One は、健康価値を重視したリゾートスタイルのユーティリティシステムの開発に投資しています。ロビー、レセプションエリア、各アパートメントのスペースのインテリアデザインは、豪華で上品な 5 つ星ホテルの基準に準拠しています。