8月13日、カインホア省人民委員会は、カインホア省カムラム新都市地区北部市街地区画整理計画（縮尺1/2000）を承認する決定書を発行した。
北部市街地区分であるカムラム新市街地は、スオイタン、カムタン、カムホア、カムハイタイ、カムハイドン、カムヒエップバックの各コミューンとカムラム地区のカムドゥック町の一部を含む約7,057ヘクタールの計画面積を持っています。
北部都市圏は、総合都市センターとして機能する新たな北部都市圏の開発を目指します。同時に、クヒン山の麓にゴルフコース、遊園地、テーマパークのチェーンを形成しています。
地域の強みを活かし、環境に優しい方向で既存のスオイダウ工業団地の改善を継続する。住宅に付随する農地の開発を通じて、都市村落における都市密度を徐々に高めます。
並行して、密度ゾーニング規制に準拠した新しい都市住宅地が開発されています。 「ヨットシティ」モデルに倣い、トゥイ・トリエウラグーン沿いに低密度住宅地を開発中…
人口は約 264,000 人になると予測されています。住宅用地面積約1,800ヘクタール。宅地面積は約1,200ヘクタール。
したがって、住宅群には、既存住宅を改修した住宅群と、新たに計画された住宅群が含まれる。既存住宅のうち最大6階建てまでの改修対象住宅群については、既存建物は現状のまま残します。新規に計画される住宅地については、建築高さは最大8階まで、土地利用係数は最大7倍とする。
また、住居兼用地には住居群機能とサービス機能の混合利用が含まれます。高層階での団体行事の場合、最大階数は5階となります。複合機能の場合、建物の高さは最大10階、土地利用係数は最大13倍となります。
特にサービスエリア用地（観光サービスを除く）については、都市サービス用地は最大5階まで建築できます。ゴルフ場の場合、最大建築密度は5％、最大建築高さは3階建てとなります。
上記の決定によると、サービスエリアは、観光客のニーズに応えるために、最大 5 階建ての商業サービスビル、サービス村、商店街、娯楽サービスなどを建設することを目的としています。クヒン山に隣接するサービスエリアの場合、最大合計建築密度は10％、最大高さは5階建てです。
特に、観光サービスエリアは、丘と水の景観と調和した、最大 15 階建てのホテル、リゾート観光サービスなどを建設することを目的にしています。複合観光リゾート地域（リゾート）の場合、最大合計建築密度は25％です。
特に、遺跡や宗教施設用の土地は、建築密度の合計が40％以下となります。建物の最大高さは7階建て。既存の記念碑については、現状のままで存在することが許可されます。
投資分散に関しては、2030年までに枠組みインフラシステムの構築を実施する。既存の都市部の改修と装飾を実施し、既存の土地資金の開発と使用の効率を改善します...
同時に、都市機能と観光機能を両立する社会資本整備を進め、国際水準の第一種市街地基準に適合した社会資本整備を推進します。ゾーニング計画に基づき、投資を募集する手続きを実施し、2030年以降の都市エリアの完成に向けた投資の配分に備える。
2045年までに計画通り都市開発を完了する。
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出典: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html
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