ハノイの多くのアパートでは、偽装掲載率が最大 50% に達します。

ソーシャルメディアグループでは、偽物件掲載率が最も高いアパートのリストが話題になっている。この統計には、外交団地区、ミーディンパールなどの多くの有名なプロジェクトが言及されています。

ハノイの多くのアパートでは、偽の物件掲載率が50～70%に達します。

ソーシャルメディアグループでは、偽物件掲載率が最も高いアパートのリストが話題になっている。この統計には、外交団地区、ミーディンパールなどの多くの有名なプロジェクトが言及されています。

最近、不動産投資家や住宅購入者の間では、過去10か月間でハノイとホーチミン市で偽物件掲載率が最も高かったマンションプロジェクトのリストが回覧されている。外交団地区（バクトゥーリエム）、ミーディンパール（ナムトゥーリエム）、ハプリココンプレックス（タンスアン）など、多くの有名なプロジェクトが「名前が挙がった」が、フェイクニュースの割合は50％以上を占めている。

レジェンドタワー（タンスアン）などの他のアパートプロジェクトの実質掲載率は約59％です。ゴールデンランド（タンスアン）は60％。ゴールデンフィールド（ナム・トゥ・リエム）約66％。最も高い割合はハノイ・パラゴン・プロジェクト（カウザイ）で記録され、その数字は70％に達した。

ハノイ・パラゴン・プロジェクトは、リストの中で偽広告の割合が最も高い。写真：ドゥン・ミン

投資電子新聞Baodautu.vnの記者らは、このリストを公開した部署を調査し、連絡を取った。これに伴い、2021年に設立された不動産情報分析プラットフォームであるBiggee Companyから情報ソースが公開されました。

同社担当者は、全国のマンション販売広告約１０万件をデータシステムに取り込んでいると語った。これは、現在最も利用されている不動産ウェブサイトから収集された情報です。

次に、アルゴリズムはデータをスキャンし、提供されているプロジェクトを説明するために他のプロジェクトの画像を使用しているリストを検出します。たとえば、ブローカーが外交団地区のアパートを売りに出しているが、ハノイ パラゴン アパート (Cau Giay) の写真を使用している場合、システムはそれを検出し、偽の広告とみなします。

さらに、このシステムは投稿に提供された情報に基づいて偽のニュースも識別します。販売広告に掲載されている面積、階数、引渡し時期等のデータは、投資家の発表と一致している必要があります。矛盾があれば、システムはそれをフェイクニュースとして分類します。

ビギー氏は記者団に対し、フェイクニュース投稿率の統計リストには約5％の誤り率があると語った。現時点では、これはあくまでも参考情報であり、「虚偽広告」の状況がプロジェクトに起因するものと性急に判断することはできません。購入者は支払いをする前に、徹底的な調査を行い、評判の良い専任のブローカーを選択する必要があります。

ブローカーが偽のニュースを宣伝することは珍しくありません。これらの個人は、虚偽の画像やプロジェクト情報を投稿するだけでなく、価格をつり上げ、市場を混乱させます。住宅購入者の怒りは高まり、一時は6万人以上のフェイスブックユーザーが、価格のつり上げを避けるために「ハノイでの住宅購入をやめよう」と呼びかけるグループに参加した。

プロップテック部門に関しては、投資家が公開した画像やデータに基づいて情報を分類するためのフィルターレイヤーを作成するだけにとどまっている。しかし、市場を真に浄化し、住宅購入者に特に販売価格に関する正確な情報を提供するのは、依然として州政府機関の責任となる。特に、不動産市場に関する国家データベースシステムは、不動産業界が現在抱える困難な問題に対する最適な解決策となるでしょう。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html