オーシャンシティで売り出しが開始されるアメリカ基準のアパートに関心のある投資家

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アパート市場は引き続き活況

ハノイのアパート供給は、新しいプロジェクトの立ち上げにより2024年第3四半期も引き続き増加すると予想されますが、需要の増加により価格も引き続き上昇すると予想されます。 2024年上半期の販売戸数は2023年通年の販売戸数を上回ると記録されている。第2四半期だけでも10,170戸の取引が成立し、前四半期および昨年同時期の5倍に上る。

CBREハノイのシニアディレクター、グエン・ホアイ・アン氏は、供給が依然として需要を満たせないため、現在から2024年末まで、アパート価格は年間約22％上昇すると予測しています。

アパートは、実際に住宅を必要としている住宅購入者を引き付けるだけでなく、過去 2 年間に投資家が信頼し、選択してきた不動産セグメントでもあります。

Nhà đầu tư quan tâm căn hộ chuẩn Mỹ sắp mở bán tại Ocean City - 1 — Vinhomes Ocean Park 1は、近年ハノイで最大のアパート供給業者の1つです。

ビンホームズ・オーシャンパーク1（オーシャンシティ）のマンションに投資したシー・タン氏（ハイズオン省出身）は、「過去3年間、投資の重点をマンション分野に移してきました。供給が少なく、価格が上昇し、流動性も高いため、過去にマンションに投資したほぼ全員が成功を収めています。ビンホームズのマンションは、これらの条件をすべて満たしているため、大きな成功を収めています」と述べています。

近年、ハノイの主な供給源は主に西部と東部地域から来ています。その中で、インフラが整備された東部地域が市場の成長の中心になりつつあります。

「この地域の不動産需要は、一次市場と二次市場の両方で急増しており、特にザ・ビバリーやビンホームズ・オーシャンパーク1のような立地とアメニティに優れたマンションが好調です。私の顧客の多くは、発売されたBE2とBE3の物件で機会を逃したため、投資家がBE1マンションファンドの販売を開始するのを待っています」と、ブローカーのマン・ハイ氏は述べた。

投資家からの情報によると、先に発売されたビバリー・アパートメント分譲地の2棟のアパートメントBE2とBE3の在庫は、発売後わずか24～48時間でほぼ満室になったという。これは供給が逼迫する中での顧客の需要を示しています。

住みやすい街の中心にあるアメリカ文化の一部

オーシャンシティ全般、特に Vinhomes Ocean Park 1 は、首都で同期計画と便利な接続を備えたエリアの 1 つです。この地は、現在 70,000 人以上の住民が住んでおり、将来的には人口が 200,000 人に達すると予想されており、移民を強く惹きつけています。

BE1 マンションは、大都市の完璧な交通の便を継承しているだけでなく、ハイダン 5 通りとハイダン 8 通りの立地により、ビンホームズオーシャンパーク 1 の「ダイヤモンド」の立地も備えており、リータントン通りや国道 5A、5B を通じて都心部や地方へのアクセスが容易です。

BE1 は、Vinschool と Brighton College British International School の 3 つの学校に隣接しており、教育センターとしての地位も有しています。将来的には、近くにある地下鉄8号線も住民に利便性をもたらし、BE1アパートメントの画期的な価値を高める可能性を秘めていると期待されます。

BE1 は、その高級な多層ユーティリティシステムによっても注目を集めています。 BE1 居住者には、メトロポリス全体とビバリー地区の共通施設に加えて、子供用プレイエリア (キッズゾーン)、パーティールーム、ティー/チェスエリアなど、建物内の専用施設も提供されます。家族全員に、リラックスしたり、娯楽を楽しんだりできるプライベートな空間を提供します。