インフラの進歩がハノイ東部に投資家を引き付ける

（ダン・トリ） - 公共投資資金の配分を突破する取り組みにより、不動産市場にとって大きな可能性を秘めた新たな土地が形成されつつある。その中で、ハノイ東部のオーシャンシティは、北部最大のインフラ整備の波を迎えることになるだろう。

首都東部の不動産はインフラ整備により魅力が増している

郊外エリアや大都市に隣接するエリアは、価格が安いという利点がある一方で、インフラの強化により大きな成長の可能性があるため、2025年には不動産投資のキャッシュフローを強力に引き付けるでしょう。北部では、一連の主要な交通プロジェクトが完成に向けて加速し、建設開始の準備が進められており、ハノイ東部は注目のスポットとなっている。

ハノイは今年も公共投資支出の促進を続けており、その中で東部に向かう多くのインフラプロジェクトに優先的に資金が投入されることになる。現在、ハノイ、フンイエン、バクニンを結ぶ環状4号線は、基本的に並行ルートを形成しています。路盤盛土量は85％に達した。市政府はまた、紅河にトゥリエン橋、ゴックホイ橋、チャンフンダオ橋の3つの橋を建設する計画を完了したばかりで、近い将来にはメソ橋も建設される予定だ。

2025年第1四半期、フンイエン省は、総額約9兆3000億ドンを投じて、紅河沿いの歴史的接続ルートというスーパー交通プロジェクトを実施し、2027年に完成する予定です。来年5月には、環状3.5号線の建設も開始され、2028年12月に引き渡しが予定されています。それに伴い、ハノイ-フンイエン省間ルートの改良と拡張はほぼ完了しており、2つの高速道路を結ぶ道路は2024年7月から開通しています。

オーシャン シティは、環状 4 号線に隣接して走る環状 3.5 号線道路のおかげで、交通の便が非常に良いです。

インフラは常に不動産市場の向上に貢献する主要因の一つです。特に、オーシャンシティはこれらの重要なプロジェクトに直接接続できるため、高い成長率を維持しています。

オーシャンシティで収益性の高いチャンス

オーシャンシティは、環状3.5号線が通り、環状4号線に隣接しているという絶好の立地条件を備えており、新たなプロモーションのマイルストーンを迎えることになります。この都市の住民は、ゴックホイ橋とメソー橋に直接アクセスできます。同時に、ハノイの中心部や北部の省や都市への既存の路線を通じて、迅速かつ便利です。言うまでもなく、ジャビン国際空港（バクニン省）は車でわずか 1 時間で首都圏と結ばれており、この地域や世界への扉を開くことに貢献しています。

オーシャンシティの価値を高めるために、多くの高級アメニティが間もなく導入されます。

インフラに加えて、今年開始予定のアメニティのおかげで、オーシャンシティの価格上昇の勢いも加速するでしょう。それが、2025年5月にオープン予定の、4,100席の近代的な結婚式・イベント会場と劇場を備えた複合施設、ヴィンコム・メガモール・オーシャンシティです。18棟の大統領別荘を備えたヴィンメック・メディカルリゾートは、2026年3月に「開業」予定です。すでに営業中のヴィンスクール、ヴィンユニ、ヴィンバスに加え、「ヴィンファミリー」を冠する多様なブランドが、オーシャンシティに定住する人々を惹きつけるでしょう。

持続的な価格上昇の可能性に加え、この場所は事業活動から投資家に定期的なキャッシュフローをもたらす可能性も持っています。したがって、ここの低層マンションのほとんどは、スペースを最適化するように設計されており、住宅所有者はそこに住んだり、貸したり、さまざまな適切な分野や種類のビジネスを展開したりすることで、二重の利益を得ることができます。

国際的なフェスティバルはオーシャンシティの商業店舗に大量の顧客を呼び込みます。

80,000 人以上の住民が住むオーシャンシティを選ぶブランドは、すぐに地元の市場を獲得できます。同時に、この場所は、ベニス、Kタウン、リトル香港、酒村、特別なイベントやフェスティバルなどの魅力により、毎年世界中から何百万人もの観光客を魅了しています。今後交通インフラがさらに改善されれば、観光客数は飛躍的に増加するでしょう。

現在の販売価格は1平方メートルあたりわずか1億3000万ドンから始まり、投資家によって巨額のインセンティブが適用されているため、オーシャンシティで潜在的製品を所有する機会はますます広がっています。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dot-pha-ha-tang-hut-nha-dau-tu-ve-phia-dong-ha-noi-20250321141644616.htm