インフラの進歩がハノイ東部に投資家を引き付ける

（ダン・トリ） - 公共投資資本の配分における突破口を拓く取り組みにより、不動産市場にとって大きな可能性を秘めた新たな土地が形成されつつある。中でも、ハノイ東部のオーシャンシティは、北部最大のインフラ整備の波を迎えることになるだろう。

首都東部の不動産はインフラのおかげで魅力が増している

郊外エリアや大都市に隣接するエリアは、インフラの強化により価格が安いだけでなく、大きな成長の可能性があることから、2025年には不動産投資のキャッシュフローを強く引き付けるでしょう。北部では、一連の主要な交通プロジェクトが完成に向けて加速し、建設開始の準備が進められており、ハノイ東部が注目のスポットとなっている。

今年、ハノイは公共投資支出の促進を継続しており、その中で東部に向かう多くのインフラプロジェクトに資本が優先されることになる。現在、ハノイ〜フンイエン〜バクニンを結ぶ環状4号線は基本的に並行ルートを形成しています。路盤盛土量は85％に達した。市政府はまた、紅河にトゥリエン橋、ゴックホイ橋、チャンフンダオ橋の3つの橋を建設する計画を完了したばかりで、近い将来にはメソ橋も建設される予定だ。

2025年第1四半期に、フンイエン省は、総額約9兆3000億ベトナムドンを投じて紅河沿いの歴史的接続ルートとなるスーパー交通プロジェクトを実施し、2027年に完成する予定。来年5月には環状道路3.5号線の建設も始まり、2028年12月に引き渡しが行われる予定。それに伴い、ハノイ-フンイエン省間ルートの改修と拡張がほぼ完了し、2つの高速道路を結ぶ道路は2024年7月から開通しています...

オーシャン シティは、環状 4 号線に隣接して 3.5 号線の道路が通っているため、交通の便が非常に良いです。

インフラは常に不動産市場の向上に貢献する主要な要因の 1 つです。特にオーシャンシティは、これらの重要なプロジェクトに直接接続できるため、高い成長率を維持しています。

オーシャンシティでの収益性の高い機会

オーシャンシティは、環状道路3.5号線が通り、環状道路4号線に隣接しているという絶好の立地条件を備えており、新たなプロモーションのマイルストーンを迎えることになる。この大都市の住民は、ゴックホイ橋とメソ橋に直接アクセスすることができる。同時に、ハノイ中心部や北部の省や都市への既存の路線を通じて、迅速かつ便利にアクセスできます。言うまでもなく、ジャビン国際空港（バクニン省）は車でわずか 1 時間の距離にある首都とつながっており、この地域と世界への扉を開くことに貢献しています。

オーシャンシティの価値を高めるために、多くの高級アメニティが間もなく登場します。

インフラに加えて、オーシャンシティでは、今年、間もなく開始されるアメニティのおかげで、価格上昇の勢いも加速するだろう。それが、ビンコム メガ モール オーシャン シティと、4,100 席の近代的な結婚式およびイベント会議センターと劇場の複合施設で、2025 年 5 月にオープンする予定です。 18 棟の大統領別荘を備えたヴィンメック メディカル リゾートは、2026 年 3 月に「オープン」する予定です。すでに営業している Vinschool、VinUni、VinBus に加え、「Vin ファミリー」を冠する多様なブランドが、オーシャン シティに定住する人々をさらに惹きつけるでしょう。

持続的な価格上昇の可能性に加えて、この場所は事業活動から投資家に定期的なキャッシュフローをもたらす能力も持っています。したがって、ここの低層マンションのほとんどはスペースを最適化するように設計されており、住宅所有者はそこに住んだり、賃貸したり、さまざまな適切な分野や種類のビジネスを展開したりすることで、二重の利益を得ることができます。

国際的なフェスティバルはオーシャンシティの商業店舗に大量の顧客を呼び込みます。

80,000 人以上の住民が住むオーシャンシティでは、ブランドはすぐに地元の市場を獲得できます。同時に、この場所は、ベニス、Kタウン、リトル香港、酒村、そして特別なイベントやフェスティバルの魅力により、毎年世界中から何百万人もの観光客を魅了しています。今後交通インフラがさらに改善されれば、観光客数は飛躍的に増加するでしょう。

現在の販売価格は1平方メートルあたりわずか1億3000万VNDから始まり、投資家によって巨額のインセンティブが適用されているため、オーシャンシティで有望な製品を所有する機会はますます広がっています。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dot-pha-ha-tang-hut-nha-dau-tu-ve-phia-dong-ha-noi-20250321141644616.htm