多くの人々は、資産を保全し、将来のために貯蓄するための投資チャネルを必死に探しています。厳しい経済環境、不安定な世界、利益を上げるのが難しい状況の中で、前進する方法は何でしょうか?

投資チャネルを徹底的に探す

1か月の遅れの後、金価格が継続的に急騰し、1億ドン/タエルを超え、冷める兆候が見られなかったため、ハノイのナム・トゥー・リエムに住むディン・ドン氏の家族は、20億ドンを手にして焼け石に水の上に座っているような気分になった。一方、省市合併に関する情報を受けて、一部の地域では不動産価格が高騰する傾向にある。言うまでもなく、商品価格の上昇に対する懸念もあります。

「聞いただけで気分が悪くなります。土地の値段は急上昇し、金は高いです。給料は価格高騰に追いつけません」とドンさんは心配している。

彼の家族は、資産を保全し、将来のために貯蓄することを目的にハノイ郊外に土地を購入する機会を逃した。金利が低く、世界情勢の不安定化により通貨の価値が下がるリスクがあるため、彼は投資のためにさらに借り入れを行うことを検討している。

大都市に住む多くの人々はドンさんの家族と同じ状況にあります。

ベトナムの中流階級、特にハノイやホーチミン市のような大都市に住む人々は、自分たちの収入が不動産や金のような大きな資産の価格ほど速く上昇していないことを懸念している。

このグループの人々は、月収が3,000万～7,500万ドンで、かつては安定しており、数十億ドンまでの資産を蓄積できると考えられていました。以前は金や不動産、その他の資産に投資していたのに、今ではポケットがいっぱいになっています。

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不動産は多くの人が選ぶチャネルです。写真: CT

しかし、誰もがそのような機会をつかめるわけではありません。収入がまだ不安定な場合、投資のために借り入れをすることを敢えてしない人もいます。不動産や金の価格の高騰はこの層の人々に大きな圧力をかけており、中流階級の地位を維持することがこれまで以上に困難になっている。

ハノイのグエン・ヴァン・フンさんは、月収4,500万ドンとかなり安定した収入があり、貯蓄は30億ドン近くあります。彼はロンビエン地区に賃貸用のアパートを購入する予定です。

しかし、家賃が追いつかないのに、多額の資金を投資してさらに借金をするのは無理があるし、家賃が高ければ入居者を見つけるのも難しいだろう、と彼は思った。銀行に預けると利息が低く、最終的には利息がなくなる可能性があります。

言うまでもなく、ハノイのアパートの平均価格は約40億ドンに上昇しており、立地が良い場合はさらに高くなります。

同様に、トラン・ティ・マイさん（42歳、バクザン省在住）も、投資の方向性を見つけるのに頭を悩ませている。彼女はこう語った。「私は何年もかけて20億ドン以上貯めましたが、今では金は1タエルあたり数億ドンに値上がりしており、購入してもあまり増えず、金は利益を生まないのではないかと心配しています。不動産は手が届きにくく、銀行に預金してもあまり利益は出ません。利益を上げる方法を見つけられなければ、子供たちが成長したときに家族はもっと困難に陥るのではないかと非常に心配しています。」

中流階級は心配している

この懸念の根本的な原因は、おそらく収入と生活費の格差の拡大にある。不動産価格は平均して年間数十パーセント急騰し、数年で倍増する可能性があり、年間5～10パーセント程度の中流階級の所得増加率をはるかに上回っています。金価格も急騰し、銀行金利は低く、インフレは高かった。

それだけでなく、雇用や投資の傾向を変える人工知能（AI）技術など、世界の大きな変化の傾向からも懸念が生じています。 AIと自動化は徐々に伝統的な仕事に取って代わりつつあります...これにより中流階級は、適応するために蓄積と投資戦略を調整することを余儀なくされます。

金や不動産は依然として多くの人が興味を持っているチャネルですが、必ずしも魅力的ではありません。

まず第一に、不動産市場は長期的には引き続き上昇すると予想されますが、短期投資にはもはや最適な選択肢ではないと思われます。不動産価格が高騰し、流動性が低下し、税制リスクが増大する中、利益を目的とした「サーフィン」は危険を伴う可能性があります。

しかし、価格がまだ低く、インフラが整備されつつある郊外や地方の不動産は、5～10年のビジョンを持つ人にとってはチャンスになるかもしれないという意見もある。

金については、これは伝統的な投資チャネルですが、2024年と2025年初頭の価格の急上昇により、その魅力は徐々に低下しています。2025年初頭に9,800万〜1億VND/タエルの閾値に達した後、地政学的緊張が緩和した場合、金価格は停滞するか調整される可能性があると予測されています。

金への投資を選択しても、あまり利益は出ないかもしれません。これは防御資産とみなされ、ポートフォリオに占める割合は小さいです。

第三に、ベトナムの株式市場は2025年に14～15％成長すると予想されており、中流階級にとって潜在的なチャネルとなる。一部の証券会社によれば、テクノロジー、銀行、小売、産業用不動産セクターの株式は明るい見通しがあるという。

ただし、株式投資には知識とリスクを受け入れる能力が必要であり、学習して注意深く監視する意欲のある人に適しています。

最後に、銀行にお金を貯めることは依然として安全な選択ですが、画期的な利益をもたらすものではありません。金利は年 3 ～ 6% なので、短期的に資金を保管するのに適しています。

よく推奨される原則の 1 つは、投資ポートフォリオを多様化する必要性です。すべての資金を 1 つのチャネルに投資しないでください。自分自身に投資し、テクノロジーや金融などの新しいスキルを学んで現代の労働傾向に適応し、それによって積極的な収入を増やします。不安定な市場で手っ取り早く利益を得ようとする「サーフィン」的な考え方は避けてください。

ハイテク株や郊外の不動産など、確実に成長が見込めるチャネルを優先することもできますが、長期的に保有する必要があります。

本日2025年3月27日の金価格は急騰し、平貨は静かに1億のピーク近くまで上昇しました。本日2025年3月27日の金価格は国際市場で再び急騰しました。国内では、SJCのゴールドリングとプレーンリングが1両あたり50万ドン以上値上がりし、プレーンリングが1両あたり9,950万ドンで販売されているブランドもあった。

出典: https://vietnamnet.vn/nha-dat-va-vang-tang-dung-dung-gioi-trung-luu-cam-tien-ty-boi-roi-2385582.html