1月17日、サヴィルズ・ベトナムは2023年の不動産市場の概要レポートを発表した。それによると、ホーチミン市のマンション供給量は過去10年間で最低水準となっている。
2023年の主なアパート供給はわずか10,700戸にとどまる見込みです。供給不足と住宅価格の高騰により、この年の取引件数はわずか6,200件でした。流動性の高いプロジェクトは主に、1戸あたり20億～25億ドンの価格帯の住宅分野です。
ホーチミン市のアパート供給は過去10年間で最も減少した。 （写真：BL）
サヴィルズ・ベトナムの副総裁トロイ・グリフィス氏は、ホーチミン市の主要マンションの販売価格は2020年と同じ水準に戻りつつあり、平均で純面積1平方メートルあたり約6,900万ドンとなり、前四半期比36%減、前年比45%減となっていると語った。
「2023年のマンション投資による総収益は、前年同期比で1.7パーセントポイント減少しました。 「過去5年間で総利益は減少しているものの、預金金利よりは依然として高く、アパートが依然として収益性の高い投資チャネルであることを示している」とトロイ・グリフィス氏は述べた。
ヴィラ・タウンハウス部門については、サヴィルズの調査によると、ホーチミン市におけるこの部門の主な供給は2023年に40％減少し、わずか993戸となることが分かっています。これは過去5年間で最低の水準です。価格が300億VNDを超える製品が市場シェアの73%を占めています。
ホーチミン市のヴィラとタウンハウスの2023年の吸収率は34パーセントポイント減少して29％となった。販売戸数はわずか286戸で、前年比73％減少した。
ホーチミン市の多くのプロジェクトでは、住宅価格が1戸あたり数百億ドンとなっています。 （写真：K.D）
多くの不動産専門家は、投資家が数百億ドンの高級物件に引き続き注目しているため、不動産市場が改善する可能性は低いと述べている。一方、手頃な価格の住宅は不足しています。
専門家は、手頃な価格の住宅は現在および将来にわたって最も流動性の高い商品であると述べています。
ダイ・ヴィエット
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