今後の不動産市場のシナリオはどうなるのでしょうか?

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今年の最初の2ヶ月でアパートの価格が急上昇した

Batdongsan.com.vnの最新データによると、今年最初の2か月間のハノイのアパートの平均販売価格は、2023年の同時期と比較して17％上昇しました。

不動産 - 今後の不動産市場のシナリオはどうなるのでしょうか? — Batdongsan.com.vnの最新データによると、今年最初の2か月間のハノイのアパートの平均販売価格は、2023年の同時期と比較して17％上昇しました。

実際、多くの買い手、売り手、不動産ブローカーも、ハノイのアパートの価格が「高騰している」とコメントしている。多くのプロジェクトでは、わずか 1 年で価格が 20% 以上上昇します。

Batdongsan.com.vnの価格履歴データによると、ハノイで販売価格が急騰したアパートメントプロジェクトの中で、ロイヤルシティ、ザ・プライド、ミーディンソンダ都市エリア - サディコ、サングランドシティは33％の値上がり、ミペックルービック360とビンホームズウェストポイントは28％の値上がり、ダイタンアパートメントは27％の値上がり、シーズンズアベニューは26％の値上がりとなった。

Batdongsan.com.vnの副社長グエン・クオック・アン氏は、ハノイのマンションの価格はまだ「異常に高騰している」わけではなく、この価格上昇は部分的には需給関係を反映していると語った。ハノイでは供給が需要を満たすのに十分ではなく、価格が依然として上昇しています。

一方、ホーチミン市ではマンション価格も上昇傾向にあるものの、2023年の同時期と比較すると上昇率は4％程度にとどまっている。

ホーチミン市のアパート市場は近年多くの調整を経験しており、価格水準は高止まりしているため、今後ホーチミン市の一般的な価格は同じままか、あまり変動しないでしょう。

ハノイでは、グエン・クオック・アン氏は、需要が以前のピークを上回れば、マンション価格は引き続き上昇する可能性があると予測している。

ハノイのアパート検索数は2023年第2四半期から大幅に増加し、2023年8月にピークを迎えました。その後、アパートを売却する人が増えたため、需要が減少しました。しかし、2023年12月には再びマンション需要が急増しました。 2024年2月には、2023年8月のピークにほぼ戻るでしょう。

グエン・クオック・アン氏は、需要が抵抗点に達しようとしているこれからの時期に、投資家や不動産の買い手と売り手は市場の動向をもっと観察する必要があると勧告している。

同氏は、「今後数ヶ月でマンションへの関心が2023年8月のピークを上回れば、価格上昇が続く可能性がある。しかし、需要が冷え込めば、マンション価格は調整されるだろう」と述べた。

アパート以外にも、2024年初頭には昨年の同時期と比べて多くの種類の不動産の需要が増加しました。 Batdongsan.com.vnのデータによると、具体的には、民家は27%、タウンハウスは15%、別荘は12%、土地は9%それぞれ検索数が増加した。

今後の不動産市場のシナリオは何でしょうか?

「スタートアップ」をテーマにしたBatdongsan.com.vnの2024年第1四半期レポートによると、不動産の売買や事業を行う企業や個人に、市場の概要や最新情報を提供し、より自信を持って意思決定できるように支援するための3つの有用なコンテンツが提供される予定です。