主要新聞に次のようなニュースが報じられています: 2025年3月3日朝、ハノイ住宅投資開発公社 (Handico) と Viglacera Corporation - JSC の合弁会社が、キムチュン都市圏 (ドンアン - ハノイ) CT3 区画の土地で、タンロン グリーン シティ社会住宅プロジェクトの一部である 1,104 戸の社会住宅アパートメント CT3 の建設を正式に開始します。
理由 CT3 区画の社会住宅プロジェクトがこれほど広く注目を集めているのには、さまざまな理由があります。第一に、新しい社会住宅プロジェクトが長い間行われなかったため、首都での社会住宅の需要が増加していることです。第二に、このプロジェクトは、社会住宅と労働者住宅開発の分野で20年以上の名声を誇る2つの投資家のコンソーシアムによって共同で実施され、最も効果的な経験と方法を抽出することで、この政策の受益者に最高の品質と適正な価格をもたらします。火曜日 このプロジェクトの発表販売価格は1840万VND/m2（5%のVATと2%の管理費を含む）となっている。
さらに、 CT4区画の社会住宅プロジェクトの成功についても言及する必要があります。このプロジェクトもジョイントベンチャー投資家によって2018年10月に開始され、2021年第4四半期に完了して使用開始されました。このプロジェクトは実際に実証されており、社会保障の確保、雇用の創出、収入の増加、人々と企業の消費の刺激に貢献しています。部門間の発展と地域の社会経済生活全体に弾みをつける。
価格優位性
タンロン グリーン シティは、社会住宅の最高品質と現時点でハノイで最も安い販売価格という 2 つの主要な要素により、社会住宅分野における先駆的な地位を確立しています。このプロジェクトは、1平方メートルあたり1,840万VNDという概算販売価格（5％のVATと2％の管理費を含む）で、社会住宅政策の受益者の多数に住宅を所有する機会を提供し、人道と社会保障の使命を保証します。
したがって、最小のアパート（49.56m2）の販売価格は991,904百万VNDになります。政府の現在の社会住宅に対する優遇融資政策によれば、タンロングリーンシティのCT3プロジェクトの最小のアパートの購入者は、最初の分割払いとして約3億ドンを支払う必要がある。さらに、住宅購入者は、現行法に従って、公営住宅を購入するためのローンの金利に関して優遇政策を受けることができます。
タンロングリーンシティプロジェクトのパノラマ写真
立地と交通上の利点: このプロジェクトは、ハノイのダイナミックな経済発展地域のひとつに位置し、近代的な交通システムの恩恵を受けており、市内中心部や近隣地域に迅速に接続しています。これにより、住民は公共施設、医療サービス、教育、ショッピングセンターに簡単にアクセスできるようになり、あらゆる家族にとって理想的な生活環境が生まれます。 具体的には：
タンロングリーンシティ、あるいはより広義にはキムチュン新都市地区（ドンアン）の地理的位置を視覚化するには、ハノイ北部の重要な交通軸との関係で配置する必要があります。ここから市内中心部までの移動時間は25分、ノイバイ国際空港までの移動時間は10分、タンロン橋までの移動時間は10分です。ニャットタン橋までは12分です。ドン・チュウ橋までは25分です。道路交通帯、紅河を渡る橋、将来の地下鉄路線がこの住宅プロジェクトエリアでほぼ交差しています。
住宅地に必要な居住空間の予測については、家族の基本サービスと不可欠な生活ニーズに焦点を当て、移動時間は次のとおりです。ムン市場まで：2分。キムチョン小学校まで：3分キムチョン中学校まで：4分セントラル熱帯病院2まで：4分メガモールまで：15分ロッテモールまで：20分。言うまでもなく、タンロングリーンシティからは地下鉄2、4、6号線に非常に近く便利です。
建築規模について - 販売価格と品質に関連した建築密度: CT3 区画に 12 階建ての建物 3 棟、CT4 区画に 12 階建ての建物 1 棟を含む、約 3.7 ヘクタールの規模です。アパートの総戸数は1,558戸です。ここの建築密度は33.78%です
特に、CT3プロジェクトが完成すると、2025年には1,104戸のアパートを備えた新たな住宅基金が設立され、ハノイの社会住宅受益者である約3,900人に住居が提供されることになる。したがって、ここの平均人口密度は都心部よりもはるかに低くなります。
これらの基本パラメータを、発表された販売価格1,840万VND/m2（5％のVATと2％の管理費を含む四捨五入した販売価格）と比較すると、商業住宅価格が最近中所得者と低所得者の手の届かない水準まで上昇している状況において、首都の労働者にとっては非常に刺激的なニュースとなるでしょう。一方、ここの住民が完全に満足しているのは、住宅の質の高さです。
サービス施設について： 同期ユーティリティエコシステムを備えたタンロングリーンシティは、住む場所であるだけでなく、コミュニティハウス、駐車場、緑豊かな公園、散歩道、景観、噴水などの完全なユーティリティシステムを備えた完全な生活体験を提供する生活空間も作り出します。そのおかげで、住民は住む場所だけでなく、緑豊かで新鮮な生活環境も楽しむことができます。
タンロングリーンシティは、2022年のベスト社会住宅および大規模住宅プロジェクトトップ5に選出されました。結果は、Reatimes.vnシステムの100万人以上の読者と、ジャーナリスト、ベトナムの主要な経済、法律、計画、建築、建設、不動産の専門家を含む直接的、独立した客観的な投票評議会によって投票されました。
1840万VND/m2のアパートには何があるのでしょうか?
タンロングリーンシティの住民が享受できるのは、アパートのスペースだけに限りません。それがまず断言すべきことです。 3 つの建物はすべて、生活に役立つ地下駐車場、商業サービス スペース、公共スペースを備えて設計されています。湖、中庭、子供の遊び場、バドミントンコート、コミュニティハウスなどの基本的な設備が適切に整っています。
スマートなデザイン、最適な機能性:
このプロジェクトはシンガポールの建築家によって設計され、美しい景色を備えたアパートメントのデザインに最適なプラスポイントをもたらしました。各アパートメントは自然光と効果的な換気を最大限に活用するように設計されており、エネルギーを節約し、広々とした快適な生活空間を作り出します。 49.75m2以上の広さを持つマンションは、すべて合理的に配置され、使用可能面積が最大化され、日常生活に利便性をもたらします。
CT3B と CT3C の 2 つの建物には、面積の異なるさまざまなアパートメントがあります (49.56 m2)。 49.75m2; 58.9㎡。
面積が 58.9 平方メートルのアパートメントには、共通のリビングルーム、ベッドルーム、バスルームなど、非常に快適なエリアがすべて備わっていますが、面積が 49.56 平方メートルと 49.75 平方メートルのアパートメントでは、18.6 平方メートルから 21.7 平方メートルの範囲です。リビングルーム、キッチン、バスルーム、ロッジアはすべて、小さなアパートにも最適化されています。典型的な設計は、多くの社会住宅プロジェクト、労働者住宅、小規模住宅を通してフィルタリングされ、2 人の投資家の合弁事業が、これまでに実施した数十のプロジェクトの実践を通じて抽出されたものを推進します。
Viglacera が提供する、同期的で環境に優しい建設資材パッケージをリーズナブルなコストでプロジェクトに使用した持続可能なプロジェクトです。
タンロン グリーン シティの CT3 プロジェクトは、2 つの要件を同時に満たしています。それは、Viglacera が最新のヨーロッパ技術ラインで直接製造し、プロジェクトの基部に供給する同期建設資材ソリューション パッケージの貢献など、さまざまな理由により、優れた価格と優れた品質です。
CT3 の居住者は、長年にわたり省エネ効率、耐久性、ユーザーにとっての安全性が実証されている環境に優しいグリーン建築資材を使用して建設され完成したアパートを利用できます。オートクレーブ養生気泡コンクリートにより、このプロジェクトは軽量で耐久性があり、防音性があり、断熱性に優れています。セラミックタイルと焼結石は、居住空間の美観と耐久性を高めます。節水型の衛生設備は、使用中の品質と効率を保証します。建設資材の損傷のリスクは確実に排除されます。特に、省エネガラスは電力消費の削減に貢献すると同時に、政府が提唱する「都市緑化」の精神に沿った近代的で持続可能な生活空間をもたらします。
要約すると、タンロン グリーン シティの CT3 プロジェクトに品質と価格の優位性をもたらす独自の基盤として、次の 3 つの優れた利点があります。
まず、ブランドの評判を倍増させます。Viglaceraと Handico は、社会住宅の開発で 20 年以上の経験があり、強力な投資能力を備えており、スケジュールどおりに実施することに尽力しています。プロフェッショナルなプロジェクト管理と経験豊富な人材がプロジェクトの品質を保証します。現在までに、この2つの企業が投資した多くの社会住宅プロジェクトは、品質とアフターサービス管理の面でハノイ市の模範的な社会住宅プロジェクトとなっています。
また、その経験に基づいて、共同投資家は 効果的なプロジェクト実施方法により、外部の景観から各アパートメントの居住空間まで最適な設計ソリューションを提供します。
第二に、一般市場水準と比較して最適な販売価格があります。
第三に、同期、グリーン、環境に優しい建設資材パッケージを効果的に活用します。 2社の投資家のうちの1社であるViglaceraが直接生産し、供給しています。製品は最新のヨーロッパの技術ラインで製造されますが、合理的なプロジェクト販売ポリシーがあり、プロジェクトの政策対象者の住宅建設に役立つ最も環境に優しい材料を提供するという目標が確保されます。
タンロン グリーン シティ プロジェクトは、人々に高品質の住宅を所有する機会をもたらすだけでなく、首相が指揮する 100 万戸の社会住宅アパートを開発するプログラムに大きく貢献し、ハノイ人民委員会の 2025 年までの社会住宅の建設と開発の目標達成にも貢献します。ハンディコ・ビグラセラ合弁会社は、強い決意を持って、プロジェクトを予定通りに完了させ、2026年第4四半期に予定通り住民に住宅を引き渡し、住宅基金と市の持続可能な開発に積極的に貢献することを約束します。
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出典: https://www.viglacera.com.vn/vi/portal/news.php/tin-tuc-su-kien/diem-bao/khoi-cong-thang-long-green-city-giai-phap-nha-o-xa-hoi-chat-luong-tot-voi-muc-gia-hap-dan-nhat-id-10822.html
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