本日11月28日、国会は不動産業法と草の根の安全と秩序を守る勢力参加法を可決しました。

国会議員らは11月27日の午後、議場で会合を開いた。

国会は午前中に不動産業法（改正）を可決する投票を行うと予想されている。ホール内で、不動産競売法のいくつかの条項を修正および補足する法案についての議論が行われました。

午後、国会は、道路交通工事の建設への投資に関するいくつかの特定のメカニズムと政策の試験的導入に関する決議を可決した。草の根レベルの安全と秩序の維持に参加する勢力に関する法律防衛産業、安全保障及び産業動員に関する法案についてのホールでの議論。

※以前、10月31日に国会常任委員会委員、国会経済委員会委員長のヴー・ホン・タン氏が不動産事業法案（改正）の説明、受理、修正に関する報告書を提出した。

規制範囲について、国会常任委員会は、不動産事業法が適用されない場合について第1条第2項を追加し、その中のd項では、「組織および個人が、その法的所有権の下で住宅および建設工事を販売、賃貸、賃貸借購入し、その法的使用権の下で土地使用権を譲渡、賃貸、転貸し、営業目的以外で行うこと」の場合を規定しているが、これは民事取引であり、投資法の条件付き投資および事業分野および職業リストにおける不動産事業活動ではないためである。

同時に、不動産事業の概念に関する第3条第1項を改正し、不動産事業活動の対象は、不動産プロジェクトにおける住宅、建設工事、技術的インフラストラクチャを備えた土地使用権のみであり、営利目的に関連するものでなければならないものとし、民法および土地法との重複がないことを保証する。

第5条を改正し、事業に供することができる不動産の種類を明確にする。（iv）法案第9条第1項に規定されており、「組織および個人が不動産事業を行う場合、企業法の規定に従って企業を設立するか、または協同組合法の規定に従って不動産事業分野を有する協同組合を設立しなければならない」とされている。

事業に投入する不動産に関する情報開示について、経済委員会のヴー・ホン・タン委員長は、「不動産企業は情報を開示し、開示しなければならない情報の完全性、誠実性、正確性に責任を負わなければならない」と規定する提案があると述べた。

不動産に関する情報を公表する場所を指定する提案があります。国会常任委員会は国会議員の意見に応えて、不動産事業者が事業を開始する前に不動産および不動産プロジェクトに関する情報を完全かつ誠実かつ正確に開示する責任を確保するため、法案第6条第1項の規定を改正した。情報開示は不動産ビジネスの条件の一つです。

同時に、法案は第6条第6項を追加し、情報開示の時期、順序、手順を具体的に定める詳細な規則を政府に課しました。

不動産業を営む組織や個人の条件について、法案草案では、個人が不動産業を営む場合には、不動産業種を掲げる企業または協同組合を設立しなければならないと規定している。個人が小規模な不動産事業を営む場合には、不動産事業法人を設立する必要はありませんが、法律の規定に従って申告・納税を行う必要があります。

国会常任委員会は、住宅および既存建設工事の営業条件について、第14条第3項eの規定を受け入れ、調整し、これにより、建築床面積の売買およびリース購入は、国がリース期間全体にわたる一括地代支払いの形でリースした土地の建設工事にのみ適用され、土地法の規定による土地利用形態に対応する土地使用者の権利に関する規制の一貫性が確保されます。

* 10月27日、国防安全保障委員会のレー・タン・トイ委員長は、会議場で「草の根の安全と秩序の維持に参加する部隊に関する法律案」の説明、受理、修正について報告し、第15期国会第5回会議で国会議員らが「草の根の安全と秩序の維持に参加する部隊に関する法律案」について議論し、意見を述べたと述べた。

国会常任委員会は代表らの意見に基づき、審査担当機関、起草機関及び関係機関に対し、法案の検討、説明、吸収、改正を指示した。法案は受理され修正された後、全5章、全34条から構成される。

基層安全秩序維持に参加する部隊の任務について、国防安全保障委員会のレー・タン・トイ委員長は、基層安全秩序維持に参加する部隊は、安全秩序維持に参加するために選抜された自発的な大衆部隊であり、管理機能を果たすものではなく、国家機構に属さないが、その活動の本質は、社級警察の指導、割り当て、直接指揮の下で支援に参加することであるため、この部隊の権限と法的責任を規定することは不合理であると述べた。

国家の安全と秩序を守るための関係機関、組織、個人の責任は、憲法、国家安全保障法、人民公安法、その他の関係法律文書に規定されている。

草の根の安全と秩序の維持に携わる部隊の運営費や装備については、草の根の安全と秩序の維持に携わる部隊の設立に当たっては、組織や予算などについてより詳細な評価報告書を作成することを提言する意見が多く寄せられた。政府が提出した法案に記載されている約30万人で止まらず、資金と予算保証が増加すると考えられています。現状と比較して「人員は増加していない」ことと「予算は増加していない」ことを証明する具体的なデータを用意することをお勧めします。

政府の報告によると、現在全国で民間防衛隊の活動に参加している者は298,688人おり、パートタイムの地域警察も引き続き使用されており、民間防衛隊の隊長と副隊長の地位にある。

現行の規定を施行し、全国の地方自治体はこれらの部隊の組織、運営、体制、政策、および運営条件の確保のために年間約3兆5,700億ベトナムドン（新しい基本給水準に基づいて計算）を支払っている。

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