（ダン・トリ）ハイフォン市、ドンナイ省、カインホア省は、2024年土地法発効後の土地分割の条件と最小面積に関する規制に関する新たな決定を発表した。
ハイフォンの土地区画の最小面積は40m2
ハイフォン市人民委員会は、2024年土地法の指針となる決定31/2024を発行した。この決定の第11条によると、都市部の土地については、新たに形成される土地区画の最小面積は40平方メートルである。
新たに造成された土地の道路に面した表面と歩道に面した表面の幅は少なくとも3.5メートルであり、新たに造成された土地の内側の奥行きは少なくとも3.5メートルであり、土地区画は新たに造成された土地でなければならない。土地区画の最も狭い断面が 2 m 以上であることを確認します。
農村地域の場合、新たに形成される住宅用地の最小面積は60m2です。新たに造成された土地区画の道路に面した表面と歩道に面した表面の幅は少なくとも4メートル、新たに造成された土地区画の内部の深さは少なくとも4メートルであり、新たに造成された土地区画は次のことを保証する必要がある。敷地の最も狭い断面は3.5m以上である。
カインホア省の土地区画分割後の最小面積は36m2
カインホア省人民委員会は、省内の土地の種類ごとに土地の分割と統合の条件、規模、最小面積を規定した決定第29号を発行した。
決定によると、土地区画の統合と分割は、2024年土地法第220条の原則と条件に準拠する必要があります。また、統合または分割される土地区画は、条件、サイズ、面積も確保する必要があります。最小指定エリア。
カインホア省ニャチャン市街地の一角（写真：Trung Thi）。
市街地住宅地の場合、赤線幅（計画）19m以上の交通道路に接し、区画割りの最小面積は45㎡以上、間口及び長さは19m2以上。土地の深さは5m以上必要。
交通路に隣接する土地区画は、赤線幅（計画）が10m以上19m未満の場合、最小区画面積は36㎡以上、土地区画の間口及び奥行は4m以上とします。計画道路に接する赤線幅員10m未満の土地は、最小区画面積が36㎡以上、かつ、土地の間口及び奥行が3m以上であることが必要です。
農村住宅地の場合、国道、省道、地区道、共同道に隣接する土地区画は、最小面積が50平方メートル以上で、土地区画の間口の幅と奥行きが5メートル以上である必要があります。 . .
島内の土地区画は、最低面積が50㎡以上、かつ、区画の間口幅及び奥行が5ｍ以上である必要があります。残りの土地は、最低60平方メートル以上の面積があり、土地の間口の幅と奥行きは5メートル以上である必要があります。
住宅地内の宅地又は宅地と他の土地が同一区画内にある土地を区画分けする場合、区画分け後の区画へのアクセスの手配が必要であり、その手続きは、当該区画の土地使用者間の合意に基づいて行う必要がある。区画は分離されていますが、通路幅は最低1.5mを確保してください。
居住地域に属さない土地を分割して歩道を設ける場合、歩道の幅は分割された土地の所有者間で合意されるものとしますが、共通歩道の最小幅4mを満たす必要があります。
ドンナイ省の土地区画の最小面積は60m2
ドンナイ省人民委員会は、省内の土地の種類ごとに土地分割と土地統合の条件と最小面積を規定した決定63/2024を発行した。
決定によれば、市街地分割後の市街地の最小面積は60平方メートル（ロンフン村、ビエンホア市を含む）となる。農地の場合、分割後の最小面積は80㎡となります。条件としては、分離後の土地が交通道路に隣接していることが条件となります。
[広告2]
出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-dong-nai-va-khanh-hoa-co-quy-dinh-moi-ve-phan-lo-tach-thua- dat-20241109145834124.htm
コメント (0)