アパート建設の進捗が長らく遅れているため、土地と財源が大量に無駄になり、都市の美観が損なわれているだけでなく、このプロジェクトでアパート購入契約額の70～100％を支払った何百人もの顧客に多くの困難が生じています。
ハノイ・モイ新聞記者の調査によると、ヴァン・ケー新都市地区拡張建設投資プロジェクト（略称：ウシルク・シティ・プロジェクト）は、2008年7月24日付の決定第2781/QD-UBND号において、ハ・タイ省（旧）人民委員会により承認され、ラ・ケーとヴァン・フック（ハ・ドン地区）の2つの区の92,106.9平方メートルの面積に対する投資が許可された。このプロジェクトは 4 つの工事群 (CT1 から CT4) に分かれており、9 つのアパートメント ブロック (CT1-101、CT1-102、CT1-103、CT1-104、CT2-105、CT3-106、CT3-107、CT4-108、CT4-109) があり、25 階から 50 階建てで、3,674 戸のアパートメントがあります。プロジェクト総投資額は2,915.6億VNDを超える。
エリア全体のインフラを完成させ、多様な建築デザインの高級マンションを建設して顧客のニーズに応えるという目標を掲げ、2008年末に正式にプロジェクト着工した。投資家の約束によると、2013年第4四半期までにすべてのマンションが使用可能になる。ただし、現在はCT1-101、CT1-102、CT1-103、CT2-105の建物のみが完成し、居住者に引き渡されて使用可能となっている。 CT1-104棟は概略工事が完了しており、まだ引き渡しが行われていません。 CT3-106、CT3-107、CT4-108 棟は 5 階部分の工事が停止しており、CT4-109 棟は 12 階部分の工事が 2012 年から現在まで停止しています。
上に見える未完成のアパートの建物を見ると、多くの人が同情せずにはいられません。マンションは2012年から工事が止まっているため、コンクリートは黒カビで覆われ、鉄柱は錆びている。多くの人がこの地域を首都の中心部にある不動産の「墓場」に例えています。注目すべきことに、最近、投資家はこれらの未完成のアパートの内部をガレージ、駐車場、ピックルボール コート、倉庫などとして使用するために賃貸しています。
プロジェクト開始以来、ソンダ・タンロン株式会社はアパートの販売を開始し、顧客から資金を調達していたことが知られています。具体的には、上記未完成物件のマンション売買において、700名以上のお客様が契約金額の70%～100%をお支払いいただいております。しかし、プロジェクトの投資家は、約束されたスケジュールに従って引き渡しを行うためにプロジェクト建設に投資する代わりに、将来のアパートを購入する顧客から動員した資金を外部への投資に使用し、誤った目的に使用しました。ウシルクシティプロジェクトのマンション建設の進捗が長期間遅れているため、多くの顧客は依然として住むために家を借りなければならず、生活は極めて困難で、多くの顧客が亡くなってもまだ家を受け取れていない。
CT3-106、CT3-107、CT4-108、CT4-109の建物がまだ再開されていない理由を明らかにするために、記者は3月28日に、Usilk City ProjectのCT1-102ビル2階にあるSong Da - Thang Long Joint Stock Companyに会議を予定しに行きました。しかし、今のところ記者はプロジェクトの投資家から返答を受け取っていない。
この問題について、ハドン区経済・インフラ・都市開発局長のチュー・マイン・ハ氏は次のように述べた。「ウシルクシティプロジェクトのマンション建設が長年にわたり遅れている現状を受け、近年、区人民委員会は関係部署に対し、プロジェクトにおける既存の問題や困難を解決するために協力するよう継続的に指示し、同時に市人民委員会に報告して、投資家に対し、建設の進捗を早め、マンションを完成させて顧客に引き渡すよう指示した。」しかし、ソンダ・タンロン株式会社の能力に限界があるため、アパート建設を継続することができなかった。
無駄を省き、ウシルクシティプロジェクトでアパートを購入した顧客の権利を保障するために、ハノイ市人民委員会が建設投資家に対し、プロジェクトを早急に完了させて使用可能に引き渡すよう強く指示することを期待します。
出典: https://hanoimoi.vn/ha-noi-hang-loat-khoi-nha-chung-cu-cham-tien-do-697837.html
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