建設省は、地下室付き5階建て以下のアパートの建設コストは1平方メートルあたり860万～1,310万ドンであると算出しています。 6〜20階建て、地下室付き、建設費1010万〜1290万VND/ m2 。 21〜35階建て、地下室付き、建設費1280万〜1530万VND/ m2 。 36〜50階建て、地下室付き、建設費1560万〜1830万VND/ m2 。
アパートの価格は建設費に比べて高いです。
社会住宅、20階以下の労働者住宅、低層タウンハウスの建設に対する投資率については、平均価格は1平方メートルあたり510万～880万ドンです。
また建設省によると、ハノイとホーチミン市のマンションの実際の販売価格を比較すると、建築単価より何倍も高いという。具体的には、ハノイでは、四半期中に価格変動があったプロジェクトがいくつかあります。例えば、Vinhomes Metropolis（バーディン区）は約3.5％上昇（9,910万VND/ m2 ）、Lac Hong Westlake（タイホー区）は約3.6％上昇（3,610万VND/ m2 ）、Mandarin Garden 2（ホアンマイ区）は約4.1％上昇（4,390万VND/ m2 ）などです。
この四半期に価格変動が顕著だったプロジェクトとしては、Home City（Cau Giay地区）が約5.6%下落（4,460万VND/ m2まで下落）、Eco Dream（Thanh Tri地区）が約5.3%下落（3,410万VND/ m2まで下落）などが挙げられます。
ホーチミン市では、コスモシティ（7区）が約3.8％（4,730万VND/ m2 ）上昇し、フンヴォン2（7区）が約4.0％（3,480万VND/ m2 ）上昇するなど、一部のプロジェクトの価格が四半期中に上昇しました。しかし、四半期中に価格が下がったプロジェクトもいくつかあります。グランド・マンハッタン（1区）は約4.4%下落（1億6,360万VND/ m2まで下落）、ウェスタン・キャピタル（6区）は約3.8%下落（3,610万VND/ m2まで下落）しました。
建設省によると、価格が上がったり下がったりしたプロジェクトもあるが、建設費と比較すると依然としてかなり高く、住宅購入者はマンションを所有するために非常に高い価格を支払わなければならない。主な理由の 1 つは、住宅の需要が高い一方で、新しい供給があまりないため、アパートの価格が上昇することです。新しい価格レベルが確立されると、それが下がることはほとんどありません。
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