国民、企業、国家は皆「苦しんでいる」
したがって、書類処理の過程で、天然資源環境局は、市内の多数の住宅開発プロジェクトに関連して、検査官、監査官、警察などの管轄の政府機関から、検査および調査作業に役立つ文書の提供を求める内容の多数の文書を受け取りました。
さらに、決定では、土地の割り当て、譲渡、プロジェクト実施のための資本拠出、土地利用目的の変更、企業の株式化の際の土地利用計画の見直し、財務義務の再決定のプロセスの見直しのため、土地に関する行政手続きの決済を一時的に停止することを提案しています。
あるアパートは、住宅購入者にピンクブックの発行を待っている。
同省によると、現在、同地域では国から割り当てられた、または賃借された土地で土地利用目的を変更し、建設投資を完了した不動産プロジェクトが多数あるという。多くのプロジェクトでは、住宅が販売され、建設が完了し、使用が開始され、人々が引っ越して定住するようになりました。しかし、現在まで、同プロジェクトは土地使用料を計算するための土地価格をまだ承認していない。
その結果、人々はピンクブックを取得せずに住宅を購入し、政府は土地使用料、税金、手数料を徴収できず、企業は銀行ローンの利息をさらに支払わなければならなくなります...
住宅購入者にピンクブックを発行する提案
最近、検査中のプロジェクトの住宅購入者にピンクブックを付与することについての勧告が多くなされています。特に、天然資源環境省は、上記プロジェクトで住宅購入者にピンクブックを付与することが、事件の捜査および和解の結果に影響を与えるかどうかについて意見を求める文書を送付した。中止の意見がある場合は、ホーチミン市天然資源環境局に通知し、規定に従って実施してください。当該事業が裁判所による審理中である等の理由で一時中断されている場合、捜査機関から封鎖文書が出されている場合、または執行機関から一時中断決定が出されている場合、天然資源環境部はピンクブックの発行を一時中断します。
ホーチミン市不動産協会によれば、顧客は正直な人々です。多くの場所では、顧客はアパートの価格の最大 95% を支払っています。したがって、投資、建設、事業、不動産抵当に違反しているプロジェクトであっても、顧客が購入したアパートが依然として設計計画に準拠している場合、投資家の違反は法律に従って処理されるように分離され、住宅購入者にピンクブックが発行されます。
財務上の義務を履行し、追加の土地使用料（ある場合）を支払う必要があるプロジェクトの場合、これはプロジェクト投資家と州機関との関係であり、住宅購入者の責任と義務とは関係ありません。これを分けて別々に処理し、まずは住宅購入者へのピンクブックの発行を優先することをお勧めします。
市人民委員会の指導者たちも、顧客は清廉潔白な当事者であるため、住宅購入契約上の義務を完全に履行した顧客にピンクブックを優先的に交付すべきだと考えており、同じ意見を共有している。
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