20億VND以下でトゥドゥック市で家を購入するにはどうすればいいですか?

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「安全策をとる」ことを好む人にとって、ピンクの別冊が付いているアパートは、売買の際の最良の選択肢となるでしょう。トゥドゥック市では、20億ドン以下の価格帯で、古い2ベッドルームのアパートを購入することができます。

20億VND以下のアパートは、本当に住宅を必要としている多くの人々から求められています。（写真：D.V）

ゴードゥア通り（トゥドゥック市ヒエップビンフオック区）にあるサンビュータウンプロジェクトの面積57㎡の2ベッドルームアパートメントが、1戸あたり16億8000万～17億ドンで販売されている。 63〜68㎡のアパートメントの価格は1戸あたり18.5〜19.5億ドンです。

このプロジェクトの住宅所有者であるビン氏は、63平方メートルのアパートを18億5000万ドンで販売していると語った。このプロジェクトはピンクブックが満杯であるため、購入者は銀行から住宅価格の70％を20～25年間借り入れることができます。

「ここのアパートがこんなに安いのは、プロジェクトが住民に引き渡されてから8年ほど経っているからです。建設品質は依然として良好です。アパート内には、プール、公園、子供の遊び場など、基本的なアメニティが揃っています。周辺には市場、学校、病院などがあり、生活にとても便利です」とビン氏は語った。

トゥドゥック市で20億ドン以下の価格のアパートがまだ多くあるもう一つのプロジェクトは、4Sリバーサイドリンドンアパートビル（リンドン区30番地）です。このプロジェクトの2ベッドルームアパートメントは面積が68〜70平方メートルで、1戸あたり18〜19億ドンの費用がかかります。このプロジェクトはファム・ヴァン・ドン通りの近くに位置しており、住民はトゥドゥック市とホーチミン市の中心部に簡単に移動できます。

ホーチミン市の中心部に近づきたい場合は、サイゴンメトロパークプロジェクト (通り 11、チュオントー区) のアパートを購入するという選択肢もあります。 2ベッドルームのアパートメント、面積51㎡がわずか17億5千万ドンで販売中です。 55㎡のアパートは約20億ドンです。

上記プロジェクトは、ヴォー・グエン・ザップ通り（旧ハノイ高速道路）近くの人口密集地域に位置しています。サイゴンメトロパークプロジェクトからハンサン交差点までの移動時間はわずか15分程度です。

トゥドゥック市の多くの古いアパートは、今でも非常に良い状態を保っています。（写真：D.V）

VTCニュースによると、新築マンションの場合、価格が20億ドン以下の場合、トゥドゥック市では面積約40平方メートルの1ベッドルームマンションしか購入できないという。

個別のタウンハウスについては、別途ピンクブックがあれば20億ドン未満で購入できる。しかし、これらの家はサイズが小さいことが多く、市場では非常に珍しいです。

グエン・ティ・ハンさん（トゥドゥック市在住）は、リンスアン区の小さな路地にある面積30平方メートルの2階建て住宅を18億5000万ドンで販売していると明かした。家は完全なプライベートピンクの本があり、完成しました。

「子供たちが事業を始めるための資金が必要なので、この家を売ります。3～4人家族ならまだ快適に暮らせます」とハンさんは語った。

トゥドゥック市のベテラン不動産ブローカーによると、この地域では20億ドン以下の住宅購入の需要が依然として非常に高いとのことだ。しかし、オンライン広告には正確な情報だけでなく、誤った情報も存在するため、注意が必要です。

不動産ブローカーのゴ・クオック・ロン氏は、現在、多くのブローカーがトゥドゥック市内の安い住宅や安い土地の情報を提供しているが、実際の名前や物件は本物ではないと語った。

ロン氏は例を挙げた。不動産業者はトゥドゥック市の安い土地を1平方メートル当たりわずか2000万～2500万ドンで宣伝する。しかし、困っている人が連絡すると、ブローカーは個人情報を収集し、他の場所で商品を提供します。

「仲介業者に連絡する前に、売り出し中の情報をよく確認する必要があります。トゥドゥック区の土地は、中心部から離れた地域でも1平方メートルあたり4,000万ドンを下回ることはなく、一般的な価格は1平方メートルあたり6,000万～1億ドンです」とロン氏は述べた。

ホーチミン市の不動産専門家によると、トゥドゥック市で20億ドン以下の住宅は主に7～10年使用されている古いアパートだという。しかし、このような使用期間を経ても、プロジェクトの品質は依然として良好です。

現在、トゥドゥック市の多くのアパートプロジェクトはまだピンクブックの発行を受けていないため、人々は選択する前に検討する必要があります。住むために購入するのであれば、ピンクの本がなくてもそれほど大きな問題にはなりません。しかし、投資目的で購入する場合、書類が揃っていないアパートに対して顧客が「躊躇」することが多いため、流動性に影響が出る可能性があります。

ダイ・ベト

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