不動産業界は、需給パラドックスを克服する責任を認識しなければならない。

[広告_1]

ANTD.VN - 3月11日、チャン・ホン・ハ副首相は、土地法（改正）、不動産事業法（改正）、信用機関法（改正）、住宅法（改正）の公布を受けて、地方や企業の不動産プロジェクトの実施における困難や障害の除去を検討、促し、指導することに関する首相の作業部会（作業部会）の対面およびオンライン会議を主宰した。

多くのプロジェクトが解体されました。

グエン・ヴァン・シン建設副大臣によれば、最近、不動産市場全般と不動産プロジェクトの実施における困難の除去には多くの前向きな変化があったという。

ハノイには現在 404 件のプロジェクトがあります。困難と障害を検討し分類することで、次のことが解決されました: 実装が遅い 81 件のプロジェクトがリストから削除されました。 10 件のプロジェクトは土地を回収し、運営を停止しました。 67 件のプロジェクトは、投資家に対して実施の進捗を加速するよう引き続き要請しています。

ハノイは建設省やその他の省庁の指導に従い、246件のプロジェクトにおける困難や障害の除去を続けている。

同様に、ホーチミン市は、その権限に従って、作業部会が要請した72件のプロジェクトのうち33件の解決を実施しました。市不動産協会が提案したプロジェクト148件中44件。 143 件のプロジェクトにおける困難や障害の除去を継続しています...

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị

チャン・ホン・ハ副首相が会議の議長を務めた。

しかし、多くの制度上の困難や問題は新しい法律によって解決されたものの、まだ施行されておらず、現在の困難や問題がすぐには解決されない状況となっています。

一部の地域ではまだ作業部会が設立されておらず、問題が解決されていません。法執行の組織化と実施には依然として多くの問題が残っています。住宅開発プロジェクトの投資方針を承認するための基礎となる計画、土地利用計画、建設計画、プログラム、5ヵ年および年間の住宅開発計画の策定と承認にはまだ重点が置かれていない。土地使用権オークション、土地を利用したプロジェクトへの入札の実施はまだ推進されていません...;行政手続き改革の遅れ…

需要と供給のパラドックスを克服し、「価格インフレ」の状況を解決する必要がある

会議において、チャン・ホン・ハ副首相は、国家は強い決意と多大な努力をもって、その責任と権限の範囲内で最大限の努力を尽くすと明言した。

同時に、投資家や不動産事業者も、高級品過剰、中低所得者向け商品の不足という「矛盾」を克服し、「価格高騰」や「価格押し上げ」の状況を解消して需要と供給が一致するよう責任を認識しなければならない。

副首相は建設省に対し、最近可決された土地、住宅、不動産事業などに関する改正法や補足法で解決できる主な問題点をまとめ、法律が発効する前に政府と国会に申請できるよう権限の範囲内で文書を発行するよう助言・提出する方策を検討するよう要請した。

同時に、副首相は作業部会に対し、土地は割り当てられたものの法的手続き上の問題に直面している不動産プロジェクトの数に関する統計をまとめるよう要請した。有能な不動産投資家のための基準の構築;

要約すると、地方自治体が不動産プロジェクトの計画を地元で調整できるようにするものの、一般的な指標を削減しないことを許可するパイロットプロジェクトを法制化する。社会住宅へのアクセスの拡大;土地の回収、用地の整地、移住、土地価格の決定などに関する既存の仕組みや政策を遵守するために、地方自治体に完全なガイダンスを提供します。

「企業や地方自治体からの請願の解決には具体的な宛先と期限が必要です。どの省庁または部門が責任を負い、いつ完了する予定ですか？」と副首相は要請した。

副首相はまた、都市計画と農村計画の策定と実施の過程で、地方自治体に人々のニーズを具体的に計算し、住宅プロジェクトのために土地資金を十分に割り当て、古いアパートを改修するよう指示した。不動産プロジェクトの実施における困難や障害を取り除くための地域ワーキンググループの活動について報告します。

社会住宅プロジェクトのための資本に関しては、副首相は国立銀行と財務省に対し、優遇信用ローンの金利を支える長期財政政策を検討するよう要請した。国家予算、商業住宅プロジェクトにおける社会住宅建設費用の20％に対する企業からの拠出金、およびその他の合法的な財源を含む社会住宅投資基金を設立し、社会住宅を建設する企業と社会住宅を購入する人々を支援し、社会政策の実施と市場メカニズムの調和を確保します。

120兆円の信用パッケージの支出は依然として困難だ。

ベトナム国立銀行のダオ・ミン・トゥ副総裁は、120兆ドンの社会住宅融資パッケージのいくつかの問題について報告し、ここでの重要な問題は「需要が供給に達する」条件を作り出して供給を増やし、その上で特に価格を押し上げ、不動産を独占し投機しているプロジェクトや企業に対して製品価格を下げることだと述べた。

銀行の代表者らはまた、社会住宅向けの120兆ドンの融資パッケージの支出が困難なのは、投資家が財務能力、担保、プロジェクトの流動性、社会住宅プロジェクトの利益率の制限などの要件を満たす能力にあると述べた。

[広告2]
ソースリンク