3,770億ドンのエコツーリズムリゾートプロジェクトの拡張提案

クアンチ省：3,770億ドンのエコツーリズムリゾートプロジェクトの拡張提案

クアンチ省計画投資局は、サムカム投資株式会社のアイトゥ湖エコツーリズム・リゾートプロジェクトの進捗を延長するための提案を省人民委員会に提出したと発表した。

クアンチ省計画投資局は、8月27日にサムカム投資株式会社から、クアンチ省チュウフォン郡チュウアイ村のアイトゥ湖エコツーリズム・リゾートの投資プロジェクトに対する調整要請を受けたと発表した。

したがって、当社は、プロジェクト実施スケジュールの延長の調整を要請します。特に、新たな進捗が決定されました：2020年第4四半期から2024年第3四半期まで、土地使用権の譲渡、資本金の受け取り、農業用地使用権のリースと非農業用地への使用目的の変更の承認手続きを実行します。プロジェクト投資方針を調整するための手続きを実行します。

2024年第4四半期～2025年第1四半期、縮尺1/500での詳細建設計画の調整を承認する。環境影響評価報告書の作成、森林利用目的の転換に関する書類の作成と提出、プロジェクト実現可能性調査報告書の完成、投資プロジェクトの基本設計、投資プロジェクトの承認。用地整地作業、土地の割り当てと賃貸手続き、建築図面の設計、建築許可の発行、入札書類、入札組織、地雷除去。

建設は2025年第2四半期に開始される予定です。 2026年第4四半期までにプロジェクトを受諾し、完了させ、運用を開始します。

イラスト写真（撮影：Ngoc Tan）

これまで、2020年7月28日付クアンチ省人民委員会投資政策承認決定第2034/QD-UBND号では、プロジェクトの進捗状況は2021年第1四半期に着工すると決定されていました。完成したプロジェクトを受諾し、2023年第1四半期にプロジェクトを稼働させます。ただし、プロジェクトはスケジュールより遅れており、予定通りに完了しませんでした。

サム・カム・インベストメント株式会社の説明によると、プロジェクト遅延の理由は、新型コロナウイルス感染症の流行の影響によるものである。企業は土地使用権の譲渡を受け、事業を遂行するために世帯から土地上の資産を買い戻すという形で事業を遂行しなければならなかったため、補償と敷地整地作業は多くの困難に直面した。

さらに、プロジェクトは、規定に従って、土地使用権の譲渡、資本の拠出、農地使用権のリース、非農地への使用目的の変更などの形式でプロジェクト実施の承認を申請するための書類を作成するという追加の手順を踏む必要があります。プロジェクトの境界の検討と検査の実施における困難と障害に加えて、2つの艾土貯水池浚渫プロジェクトの範囲と重複している貯水池の輪郭...

クアンチ省天然資源環境局は、投資家からの進捗延長の検討要請に基づき、現在サムカム投資株式会社はプロジェクト実施のために土地利用目的の変更や土地の賃貸に関する書類をまだ準備していないと述べた。したがって、当社は、土地賃貸借書類を早急に作成し、天然資源環境部に送付して評価を受け、規定に従って土地賃貸借のために省人民委員会に提出する必要があります。

環境面では、このプロジェクトは、生産林地、多年生樹木、墓地用地、交通用地を含む70ヘクタールの面積に、ホテル、リゾート、料理サービスを提供することを目標としており、総投資額は3,770億ドンです。これは、公共投資及び建設に関する法律で定められた基準に従って建設コンポーネントが分類されたグループBプロジェクトです。 2020年環境保護法の関連規定に基づき、このプロジェクトは環境ライセンス手続きの対象となり、ライセンスは省人民委員会によって実行されます。

「プロジェクトは、所管の政府機関が評価、実行可能性調査報告書の承認、投資決定、建設許可の発行に関する文書を発行する前に、環境許可を取得しなければならない」とクアンチ省天然資源環境局は強調した。

チュウフォン地区人民委員会に関しては、地元は投資家に対し、プロジェクトスケジュールの調整後、約束されたスケジュールを確実に守れるよう、リソースを集中し、実行を決意し、進捗を加速し、地元と積極的に協力して困難を克服し、プロジェクトをすぐに稼働させるよう要請した。

チュウフォン地区人民委員会によると、縮尺1/500のアイトゥ湖観光エリアは、2008年5月15日付のチュウフォン地区人民委員会の決定第537/QD-UBND号で承認された。したがって、投資家はプロジェクトを検討し、検査する必要がある。承認された詳細計画と相違がある場合は、プロジェクトを実施する前に計画調整手続きを実施する必要があります。または、承認された詳細計画に準拠するようにプロジェクトを調整します。

クアンチ省計画投資局によると、影響事例を検討した結果、プロジェクト実施の進捗を延長する提案に至ったという。関連する法律の規定クアンチ省計画投資局は、地方の各部局、支局、セクターの評価結果に基づき、省人民委員会が投資政策の調整を承認し、企業の提案に従ってプロジェクトの投資家を承認するよう提案した。

また、クアンチ省計画投資局によると、進捗状況を調整する提案に加えて、サムカム投資株式会社は投資家に関する情報内容の変更も提案した。これにより、企業の法定代表者および総取締役の役割が、マイ・トゥアン・ハ氏（1993年生まれ）からグエン・テ・フォン氏（1993年生まれ、ハノイ市ナム・トゥー・リエム区ミーディン1区第1住宅グループ在住）に移管されました。

クアンチ省計画投資局のレ・ティ・トゥオン副局長は、同局はプロジェクトの投資政策の調整について報告したが、省人民委員会はまだ検討中で、決定は下されていないと述べた。

アイトゥ湖エコツーリズム＆リゾートプロジェクトは、敷地面積が70ヘクタールを超え、建設項目はタイプ1リゾートヴィラ（16ユニット）とタイプ2（23ユニット）です。エコリゾートヴィラ（バンガロー）90棟。商業サービスレストラン複合施設。屋外キャンプ場; 500 名収容可能な会議センター…

このプロジェクトの総投資額は3,770億ドンで、そのうち固定資本は3,570億ドン、運転資本は200億ドンです。現在、サムカム投資株式会社は、2024年9月11日付の投資プロジェクト実施保証預託契約書第26/KQDT-SKHDT号に署名しています。これに伴い、支払われるべき預託金の総額は79億VNDとなり、預託金の支払い期限は土地リース申請書の提出前、2025年4月1日までとなります。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-de-nghi-gia-han-du-an-khu-du-lich-sinh-thai-nghi-duong-377-ty-dong-d226212.html