カントリー・ガーデンの株価は、同社が複数の債券の取引を停止すると発表した数日後、今日、過去最安値に下落した。
カントリー・ガーデンの株価は本日16.3%下落し、中国本土の不動産会社の動きを追跡するハンセン本土不動産指数を引き下げた。今月、コードはほぼ 50% 失われました。カントリー・ガーデンの外債価格も小幅下落した。
同社は先週、8月14日から国内債券11銘柄の取引を停止すると発表した。目的は、債務返済のスケジュール変更について債券保有者との会合を開催する準備をすることです。
カントリーガーデンは「当社は長期的な発展を継続するために、利害関係者と対話し、さまざまな債務管理策を検討していく」と述べた。 「現在の困難」に対処する方法を見つけるための作業部会も設置された。カントリーガーデンは現在、中国最大の民間不動産会社です。
2021年に江蘇省（中国）で行われたカントリーガーデンプロジェクト。写真： AP
投資家らは、これは支払い延長計画のシグナルとなることが多いと述べている。 9月だけで、カントリー・ガーデンは90億元（12億5000万ドル）以上の国内債券を返済する必要があった。
8月11日、易才（中国）は同社が債務再編の準備を進めていると報じた。同社は以前、2250万ドル相当の債券2件の利払い期限を過ぎていた。
カントリー・ガーデンの苦境は、新型コロナウイルス感染症後の経済復興を目指す中国当局へのプレッシャーを増大させている。世界第2位の経済大国の柱である不動産業界では近年、売上高の減少、流動性の逼迫、そして数十件の倒産が続いている。
中国の不動産市場は2021年半ばから危機に陥っている。その原因は、不動産会社の新規借り入れ能力を制限することでシステムリスクを軽減するために導入された北京の「3つのレッドライン」政策だと考えられている。中国恒大集団は2021年に債券の返済期限を何度も守れず、注目を集めた。同社は現在でも3000億ドル以上の負債を抱え、世界で最も負債の多い不動産会社となっている。
かつては財務的に強固な不動産会社と考えられていたカントリー・ガーデンだが、中国の不動産市場が回復していないため、問題を避けることができなかった。 「この業界の問題は長い間くすぶっており、投資家の信頼を失わせ、人々が不動産を買いたがらなくなっている」とキングストン証券の取締役ディッキー・ウォン氏は結論付けた。
ハ・トゥー（CNN、ロイター通信による）
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