ダンコイ社は、付与の問題を取り除くことを提案している

ダン・コイ氏は、ニョンホイ新都市での「レッドブック」発行の困難さを解消することを提案

ニョンホイ新都市プロジェクトで顧客（1,960区画）に土地使用権証明書を発行できなかったことに関して、ダンコイ社はビンディン省に対し、2022年に2,522区画に適用される手続きを実施するよう提案した。

新しい都市開発投資プロジェクト区画 4 により、技術インフラが完成しました。

ダンコイホールディングス投資株式会社（略称：ダンコイ社）のレ・トン・ニャット社長は、ニョンホイ経済特区（商号：ニョンホイ新都市）のニョンホイエコツーリズム都市区サブエリア2、4、9の都市開発投資プロジェクトにおける土地使用権証明書の発行に関する問題について報告し、ビンディン省経済特区管理委員会に提出する文書に署名した。

ダンコイ社によると、ファットダット不動産開発株式会社（略称ファットダット社）は、ビンディン省人民委員会から、合計4,733区画の土地を分割して販売する形で、人々に土地使用権（投資した技術インフラを含む）を譲渡し、人々が自分の家を建てられるようにすることを承認された。

これに基づき、ファットダット社は4,730区画の土地使用権を譲渡する契約を締結し、購入顧客への譲渡および名義変更登録を行うため、すべての土地使用権証明書（ファットダット社名義）をダンコイ社に引き渡した。

その後、ダンコイ社はプロジェクトに投資して居住することを希望する顧客に土地使用権を譲渡しました。

2022年以降、Danh Khoi社はビンディン省の土地使用権登録事務所に登録および社名変更書類を提出しています。規定に従って税金を申告・納付し、顧客に譲渡した土地4,482区画のうち2,522区画に相当する顧客への土地使用権証明書の発行を完了しました。

しかし、2023年末までに、個人に土地使用権証明書を付与する権限は、ビンディン省天然資源環境局から市、区、町レベルの土地登記事務所支部に委譲される予定だ。

ダンコイ社は、市および地区レベルの土地登記事務所支部との協議を通じて、顧客への所有権証明書の譲渡申請がビンディン省の土地登記事務所と同じ手続きに従って処理されていないと述べた。

したがって、ダンコイ社は、経済特区管理委員会が省人民委員会に協力し、関連機関に指示して、前の段階で行われたのと同様に、書類を速やかに受け取り、顧客に証明書を発行する手続きを処理するよう求め、顧客心理を安定させ、企業が現地で投資活動を継続するためのリソースを創出することを推奨します。

「管轄当局が法的問題を検討し解決次第、ダン・コイ社は2024年8月23日の会議で約束した通り、顧客への証明書の発行を完了するために利用可能なすべてのリソースを集中し、優先することを約束します」とダン・コイ社のゼネラル・ディレクターは約束した。

上記プロジェクトにおける分割・販売対象外の区画（区画コードODVおよびBT）の建設への投資に関しては、Danh Khoi社はPhat Dat社と連携し、2024年第4四半期までに131戸の住宅モデルの設計を完了するためにリソースを集中することを約束します。 2025年第4四半期に建設資格を得るために設計作業を実施し、法的手続きを完了します。

Phat Dat社は、ニョンホイエコツーリズム都市圏（ニョンホイ経済特区）に属する区画2、区画4、区画9における都市開発投資プロジェクトを含む3つのプロジェクトの投資家です。これら3つのプロジェクトの総面積は116ヘクタールを超え、総投資資本は16兆4,290億VNDです。

このプロジェクトは2019年にビンディン省人民委員会によって原則的に承認されました。現在までに、投資家は基本的に技術インフラの枠組みを完成させています。アパートや別荘などの残りのプロジェクトはまだ建設されておらず、現在そのプロジェクトには住民が住んでいません。

2023年12月の政府事務所の報告書では、これら3つのプロジェクトに関して、ビンディン省人民委員会は「投資家の実施が遅い」と指摘した。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/danh-khoi-kien-nghi-thao-go-ve-cap-so-do-tai-nhon-hoi-new-city-d224819.html