党組織と党員の良好な役割のおかげで安定したアパートの建設

キンテドティ氏：党委員会の優れた指導的役割と草の根の政治システムの強さのおかげで、ハイバチュン地区の高層マンションの運営はますます秩序立ってきており、ミンカイ地区は典型的な地域であり、新たな複雑な紛争は発生していません。

住民の正当な権利を確保する

2025年2月初旬、タンロンガーデンアパート第10住宅地区（ミンカイ区ミンカイ250番地）の党細胞の会議では、テーマの内容を徹底的に理解したほか、今月末に開催される党細胞大会の組織化に関するアイデアも33名が提出された。

実際、アパートに党支部を設立したことで、党員には多くの利点がもたらされました。これまで、投資家と居住者の間で2%の維持費の管理について共通の意見が見つかっていませんでした。党員が党委員として管理委員会に参加することで、住民の正当な権利が保障されるようになりました。党細胞の活動においては、理事会が行おうとしている活動や仕事の内容が党員に公開される。

第10住宅地区党委員会書記のグエン・ヴァン・テー氏によると、2014年から2020年の間、このアパート地区はアパートではなく、外部の他の住宅地区と一体となった党委員会であったため、党委員会がアパート管理委員会に法規制に従って運営するよう指示することは非常に困難であったという。多くの党細胞会議で、投資家と居住者の間の紛争の解決について議論しているとき、マンション内にいない一部の党員は「マンションの問題はマンションに持ち帰って議論すべきだ。街の党細胞は関係ない」と言った。この場所は市内のホットスポットとなっており、特に、権限を超えた大量の苦情、管理委員会と投資家の間、管理委員会と一部の住民の間の紛争が発生し、三つ巴の対立を生み出しています。

しかし、2020年以降、第7党室から分離され、第10党室はタンロンガーデンマンション（ミンカイ区住宅団地（TDP）第19号）に「封じ込め」られた。アパートの管理には、党委員会がアパートの党員と居住者全員で構成されるという利点があります。 TDP は 436 世帯のマンションにも「パッケージ化」されています。党細胞が大衆組織を指導し、人民に宣伝するすべての決議はより現実的になり、住民の願望に応え、党員、大衆組織、住民の間に高い共通認識を生み出した。

ミンカイ区（ハイバチュン地区）の指導者らが、国家大団結記念日に第10居住区を祝福

「党細胞と居住区を分離し、党委員会の同志を管理委員会に迎え入れて以来、党委員会、党細胞、管理委員会、大衆組織の間で、地域の仕事の解決において共通の声が生まれ、まず簡単なことをやり、難しいことは徐々に解決するというモットーに従い、どの仕事がどのレベルに属するかを明確に分類しています。党細胞と居住区で解決できる問題は、最初から解決し、押し上げません。その上で、管理委員会と住民の代表、党細胞と大衆組織の間で、利害を調和させながらも法律に従わなければならない方法で問題を解決することについて話し合い、合意しています。投資家と管理委員会、地方政府の合意が必要です。住民コミュニティは、党と政府が彼らの請願を解決することに関心を持っていることを認識しているため、ますます支援的になり、何百世帯もの集団請願書に署名するような状況はなくなりました」とグエン・ヴァン・テー氏は語った。

それを実現するために、第10セル党委員会によれば、まず第一に、セルの党員と党委員会が実際に主導権を握り、管理委員会に参加することに同意している。特に、このマンションは、マンション地区の国家管理において党委員会、戦線工作委員会、大衆組織、管理委員会間の調整規定を構築、締結、実施することができた数少ないマンションの一つです。

区党委員会がこのマンションに独立した党細胞と居住グループを設立するという提案と、地方党委員会が書記、居住グループリーダー、一部の党員を管理委員会に参加させるという構想のおかげで、バランスが取れ、党の指導的役割がより明確になり、マンションでの指導と指揮の仕事に大きな利便性が生まれました。居住者間の内部紛争や管理委員会と居住者間の紛争はその場で解決されます。 2021年から現在まで、このマンションには上層部への苦情や請願は寄せられていない。

特に、定められた基準は住民の希望に非常に合致しており、高い支持を得ています。地域運動が効果的に実施されます。党細胞は2年連続で「任務を立派に遂行」した。 2024年、TDP No. 19は、わずか1週間で、暴風雨第3号の被災者を支援するために約5,000万VNDを調達し、100％の世帯が支援しました。…

党委員会の優れた指導的役割のおかげで、2021年から現在まで、ミンカイマンション250号棟（ハイバチュン地区）では、基準を超える請願や苦情はなくなりました。

「ミンカイ区はハイバチュン区でこのモデルを導入した最初の区です。市内のアパートが建つ他の地域でもこのモデルが採用されるべきだと思います。このモデルのおかげで、住民の意見は一致し、アパートの管理も行き届いており、運営のあらゆる面が整然としています。これまで「共通の声」がなかったこの場所は、今や大きな進歩を遂げたと言えるでしょう」とグエン・ヴァン・テー氏は語った。

党の細胞が「住みやすいアパート」の建設を主導

ミンカイ区人民委員会のレ・タン・ヴィン委員長兼党委員会副書記は、2020年以前は同区の高層マンションの状況は非常に複雑で、住民、投資家、管理委員会の間で、さらには管理委員会内でも紛争が頻繁に起こっていたと語った。 2021年は「ピーク」の時期であり、区内の5つのマンションは党派間の争いのホットスポットとなっており、建物全体が赤い旗で覆われる時期さえあります。

これらの未解決の問題に直面して、党委員会と区人民委員会は、マンションの安定を確保するための基礎は、関係を指導し、規制し、発生する紛争を処理するのに十分な強力な政治システムを構築することであり、そのシステムは党委員会の確固たる指導の下にあると決定しました。

「当時、高層マンションの党細胞はまだ未熟で不安定で、人民の勢力と政治体制を草の根レベルで調整することができず、事件が起こると党同士が争い続け、草の根の党委員会と当局は解決できなかった。党委員会と区人民委員会が介入を決意した後、徐々に障害を取り除く解決策を提案した。党細胞は力を結集し、党細胞が政策を提起する際の円滑な意思疎通と支援を確保した。同時に、区人民委員会は区党委員会に、市党委員会と地区党委員会のプログラム01に関連し、住宅地における党委員会の指導的役割を促進するための特別議題を発行し、党委員会の役割をより強力に促進するための支援メカニズムを持つように助言した」とレ・タン・ヴィン氏は述べた。

党委員会は、毎月、党細胞を率いて任務を遂行するほか、居住地区で各居住グループの責任者、大衆組織の責任者と会議を開き、任務遂行の調整のために討議し、力量を割り当てる。党員を政策と仕事の実現の中核として位置づけ、困難の解決に注力します。そのおかげで、問題への対処において徐々に団結力が生まれてきました。

安定する高層マンションは、地域全体の安定に貢献します。ミンカイ区はハノイ市の優秀な地区として継続的にランク付けされています。

高層マンションでのこのような党組織の活動と並行して、ミンカイ区人民委員会は「文化的で安全で住みやすいマンション」のモデルを建設することを提案した。これは本質的に、住宅法、建設省の通達、市の規制、そして人々の希望におけるすべての規制、規則、慣習を統合したものである。このモデルは、安全性、文化、住みやすさに関する15の基準に基づいて構築され、地域のアパートに適用され、すべての居住者から支持を得ています。

このモデルを実装するために、居住地域の党細胞が実装を主導する先駆的な組織として特定されています。党委員会と区の人民委員会は、ミンカイ250号アパートで党細胞第10号に模範を示すよう指示し、党細胞は党員、幹部、中核部隊に「文化」、「安全」、「居住性」などのさまざまな基準を監視するよう割り当てました。党細胞は、決議と毎月の実施検査を通じて、非常に明確な分業を行っています。

それ以来、大衆組織の勢力は徐々に強くなっていった。実施された基準は、アパート全体の安定した運営に貢献します。問題は建設的な精神で議論され、解決され、すべての対立が解決されます。 250 ミンカイ アパートメント ビルは、地元の模倣運動の明るい話題となっている。モデル導入から1年を経て、「文化的で安全で住みやすいマンション」の基準を満たしていると認められました。 2024年には、ミンカイ アパートメント 124 がこの基準を満たしていると認定される予定です。他のアパートもこのモデルに倣おうと努力している。

「我々は、党員を組織し、参加させるのに十分な指導力を持つ党細胞の構築を継続する決意です。優れた党員がいれば、彼らは大衆組織や勢力を結集させ、設定された目標の達成に集中させる核となるでしょう」と区人民委員会の委員長は断言した。  

安定した高層マンションは地域全体の安定に貢献します。 2021年から現在まで、ミンカイ区はハノイ市の優秀な単位として継続的にランク付けされ、3つの功労賞と2つの市の模範旗を授与されています。

出典: https://kinhtedothi.vn/chung-cu-on-dinh-nho-phat-huy-tot-vai-tro-cua-chi-bo-dang-vien.html