VAT減税支援政策とは何ですか？
付加価値税（VAT）の引き下げは、国民が特に関心を持っている政府の支援政策の一つです。
政府は、規定された商品およびサービスのグループを除き、現在10％の税率が適用されている商品およびサービスのグループに対するVATを8％に引き下げることを規定する政令44/2023/ND-CPを発行しました。
付加価値税の減額水準についても、政令第44号に従い、2つの付加価値税計算方法に対応して、付加価値税の減額水準は以下のように規定されています。
- 控除方式を使用して VAT を計算する事業所: 税率 10% を適用する商品およびサービスのグループに 8% の VAT 税率を適用します (一部の商品およびサービスを除く)。
- 売上高に対するパーセンテージ方式でVATを計算している事業所（事業所世帯、個人事業者を含む）：減税対象となる商品やサービスの請求書を発行する際、VATを計算するためのパーセンテージ率が20％引き下げられます。
不動産の賃貸は不動産業に該当するため、消費税は減額されません。 （写真：Xuan Tien）
土地リースはVAT減額の対象になりますか？
政令44/2023/ND-CPによれば、土地リース活動はVAT減額の対象になりません。
具体的には、不動産業法第4条によれば、不動産業とは、資本を投じて不動産を創り、購入し、譲渡を受け、賃貸し、割賦販売し、営利を目的として、売買、譲渡、賃貸、転貸、割賦販売を行うことをいいます。
さらに、2015年民法第174条では、不動産とは土地を含む資産であると定義されています。土地に付属する家屋および建造物、ならびにそのような家屋および建造物に付属する資産を含む...
したがって、土地の賃貸は不動産事業活動の 1 つとして認識されます。
一方、政令44/2023/ND-CPでは、現在10%から8%の税率が適用されている商品およびサービスのグループについて、以下の商品およびサービスのグループを除き、VATの引き下げを規定しています。
- 電気通信、金融活動、銀行、証券、保険、不動産業、金属およびプレハブ金属製品、鉱業製品（石炭鉱業を除く）、コークス、精製石油、化学製品 - 詳細は本政令の付録 I を参照。
- 特別消費税の対象となる物品およびサービス: タバコ、葉巻、アルコール、ビール、24 人乗り未満の自動車、シリンダー容量が 125 cm3 を超える二輪および三輪のバイク、飛行機、ヨット、あらゆる種類のガソリン...
- 情報技術に関する法律に基づく情報技術: 自動データ処理機械に使用されるサウンド、イメージ、ネットワーク カードおよび同様のカード、スマート カード、コンピューター、コンピューター周辺機器...
したがって、土地リースは、政令 44/2023/ND-CP に従って VAT 減額の対象にはなりません。
チャウ・トゥ
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