「タバコ王」レ・タン・タンの違法プロジェクトのクローズアップ

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明日の朝（8月10日）、ハノイ人民裁判所は、顧客を欺いた罪で起訴されたムオンタングループ会長レ・タン・タン被告の第一審刑事裁判を開く。

したがって、レ・タン・タン氏は、CT6キエンフンプロジェクト（ハノイ市ハドン区）に関連する違反行為により、刑法第198条第2項の規定に基づき「顧客を欺いた」罪で起訴され、最高刑は懲役5年となる。

不動産 - 「タバコ王」レ・タン・タンの違法プロジェクトをクローズアップ — CT6 キエンフンプロジェクト。

また、レ・タン・タン氏とともに出廷したのは、「重大な結果を招いた責任の欠如」の罪で起訴された他の6人の被告人であり、その中にはキエンフン区人民委員会の元委員長ド・ヴァン・フン氏、キエンフン区人民委員会の元副委員長グエン・ズイ・ウイエン氏とブイ・ヴァン・バン氏が含まれている。グエン・ヴァン・ナム - 元ハドン地区建設主任検査官、ヴオン・ダン・クアン - 元ハドン地区建設副主任検査官、マイ・クアン・バイ - 元ハドン地区建設検査官。

ハノイ人民検察院の起訴状によれば、レ・タン・タン氏はベメス社の取締役会長兼社長である。この会社はハノイ市人民委員会から土地利用目的の変更を許可されたが、被告タン氏は建設計画に重大な違反を犯して建設を指揮した。タン氏は土地利用目的を恣意的に変更し、管轄当局が承認した計画に重大な違反を犯して建築した。

タン氏は高層ビル建設にあたり、建築面積の拡大、建物の高さの上昇、利用機能の変更を指示した。 Bemes 社は、さらにアパートを建設し、承認された計画には含まれていなかった追加の CT6C ビルも建設しました。低層住宅地区では、ベメス社が建築面積と低層アパートの数を増やし、レッドラインを超えました。

不動産 - 「タバコ王」レ・タン・タンの違法プロジェクトのクローズアップ（写真2）。 — CT6C ビルは承認された計画に含まれていません。

タン氏は2011年3月以来、違法に建設されたアパートを販売するために、プロジェクトの合法性について虚偽の情報を宣伝するよう部下に指示していた。ムオン・タン会長は、プロジェクトが承認され、アパートの設計と建設は建築規制に準拠しており、アパートの価格には土地使用権の価値が含まれていると宣伝した...

不動産 - 「タバコ王」レ・タン・タンの違法プロジェクトのクローズアップ（画像3）。 — CT6C ビルのアパート。

「捜査の結果、被告レ・タン・タンは、土地使用権、住宅所有権、土地に付随するその他の資産が国に認められていない488人の顧客に488戸のアパートを販売し、総額4810億ドン以上の不法な利益を得たことが判明した」と起訴状は述べている。

これに先立ち、ハノイ監察当局は2016年に、ムオンタングループ傘下のディエンビエン省民間建設企業1号がハノイで投資した、あるいは投資協力契約に基づいて投資した住宅プロジェクトに対する投資、管理、土地利用の包括的な監察の終了を発表し、多数の違反を発見した。

不動産 - 「タバコ王」レ・タン・タンの違法プロジェクトのクローズアップ（画像4）。 — プロジェクト HH1、HH2、HH3、HH4 は、リンダム湖一般サービスおよび住宅エリアのブロック CC6 に属します。

ムオンタングループはハノイの12のプロジェクトに投資する。ハノイ市検査局は、CT5 Tan Trieu を含む 9 件のプロジェクトを検査しました。 VP6 リンダム; HH1、HH2、HH3、HH4はリンダム湖一般サービスおよび住宅地区のCC6ブロックに属します。 CT6 キエン・フン、VP5 リン・ダム、VP3 リン・ダム。残りの3つのプロジェクト（Xa La都市エリア、Hoang Mai地区のKim Van - Kim Lu都市エリアのCT11およびCT12プロジェクト、Thanh Tri地区のDai Thanhプロジェクトを含む）は、政府検査局による検査を受けました。

不動産 - 「タバコ王」レ・タン・タンの違法プロジェクトのクローズアップ（写真5）。 — プロジェクト CT11、CT12 キムヴァン - キムルー都市エリア。

検査の結果、9つのプロジェクトすべてにおいて、投資法、土地法、住宅法、不動産業法、税務行政法に対する重大な違反が多数あったことが判明した。

1/500 スケールで詳細計画を比較すると、9 つのプロジェクトのうち 9 つに、建物の高さの増加など、重大な計画違反があります。基礎ブロック、タワーブロック、地下室の建築面積を増やす。使用目的をオフィス、商業サービスから住宅用アパートに変更する。建設によりマンション数が大幅に増加し、プロジェクトによっては承認されたマンション数が6倍に増加した。

不動産 - 「タバコ王」レ・タン・タンの違法プロジェクトのクローズアップ（写真6）。 — VP3、VP5 リンダムプロジェクト。

具体的には、VP3リンダムプロジェクトは、建物の高さが29階から32階に増加し、アパートの数も192戸から451戸に増加し、計画を259戸上回りました。 VP5リンダムプロジェクトも高さが29階から33階に上がり、アパートの数も216戸から805戸に増加した。

不動産 - 「タバコ王」レ・タン・タンの違法プロジェクトのクローズアップ（画像7）。 — VP6リンダムプロジェクト。

VP6リンダムプロジェクトは、高さが25階から37階に増加し、アパートの数も138戸から840戸に増加し、702戸を超えました。 HH3 棟と HH1 棟にはそれぞれ 816 戸のアパートが建設され、各棟に 2,000 戸のアパートが建設されることが承認されました。 12棟のマンション総戸数は8,896戸を超え、人口は約26,688人で、認可人口6,300人の4倍に上る。

わずか42,260平方メートルの敷地面積に、ホアンリエト区全体の人口に相当するHHビルが建設され、計画目標を破り、地域の交通インフラ、社会インフラ、学校、幼稚園に過負荷をかけています。

CT5タン・トリエウプロジェクトでも、アパートの数を492戸から846戸に増やし、354戸を超えました。