仕事を辞め、土地を売るために家を出た若い妻はすべてを失い、まだ借金を抱えている

姉は1200万ドンを集め、「これが最後よ」というメッセージとともに妹に渡した。それまでにも、妹は彼女から何度も1億ドン近くを借りていたが、返してもらえる見込みはなかった。

「一生かけて得たお金は、土地1区画の利益には値しない」

ホーチミン市ビンタンに住む38歳のフォン・ハオさんは、2021年末の土地熱で大金を獲得したものの、今では借金を抱え、お金を失い、仕事を失い、土地熱で家族全員を失った4歳年下の妹の話を苦々しく語った。

土地熱に駆り立てられた若妻は、仕事も夫も子どもも失った（イラスト写真：HN）。

ハオさんの妹のハさんは、第7区の工場で会計士として働いています。ハさんの家族は幸せで、彼女と夫には3歳未満の子供がいます。 2021年末、ハさんは知人から購入したラムドン省のコーヒー農園の区画を数日保有しただけで10億ドン以上の利益を上げ、土地取引事業に飛び込んだ。

夫や親族が止めて忠告しようとしたにもかかわらず、彼女は長年勤めていた会社に辞表を提出し、夫と子どもを残して友人たちと土地を交換するためにラムドン省へ向かった。彼女は夫にも参加を勧め、土地に投資するための資金を得るために家族が住んでいる公営住宅を売却するよう圧力をかけた。

この「さらなる打撃」により、ハさんの結婚生活は本当に崩壊した。彼女はサイゴンのアパートを夫に残し、争いなく子供たちの親権を夫に譲った。

2022年3月、連勝中のハ氏は60億ドンを全て集め、さらに親族を動員し、外部からさらに借金し、銀行から40億近く借り入れ、すべてを土地に注ぎ込んだ。

彼女は、すぐに「譲渡」して大きな利益が得られると信じて、ラムドン省とロンアン省に2区画の土地を購入した。ハさんはまた、この旅行の後、故郷で生活を立て直し、家族全員で韓国に行き、辛い麺類を食べるつもりだと、家族の姉妹たちに自慢したくてたまらなかった。

当時、ハオさんと数人がハさんに罠にかからないよう注意するよう警告したが、当時のアドバイスはすべて効果がなかった。ハ氏は人々が土地について何も理解していないと批判した。土地価格は現在上昇する一方であり、下がることのない新たな価格帯を形成している。

しばらくして、計画通りに資金と利息の両方を「捕まえる」波がもう来なくなったため、ハオさんの妹はパニックに陥った。最初は、誰かが当初の価格と同じか少し安い価格を提示したが、残念ながら、不動産市場が凍結することを知らずに、ハ氏は粘り強く交渉しようとした。

ハ氏と他の多くの土地ブローカーは数十億ドンの損失を覚悟で売却を急いでいるが、現時点では買い手はおろか買い手すらいない。

ハさんは毎月数千万ドンの利息を負担しなければならず、債権者が彼女の家にやって来る。彼女は借金を返済するためにいくらかのお金が戻ってくることを期待して、購入価格のちょうど半分強で土地を売りに出したが、それでも売れなかった。その後、債権者に返済するために、1つの区画が安く売却されました。

土地市場が「活況」なときは、人々は急いで「ブローカー」になろうとする（写真：Xuan Sinh）。

ハオさんは、妹の現在の状況は仕事も家もなく、親戚でさえ妹がどこに隠れているのか正確には知らないと語った。彼女は銀行の利息を支払うためにお金を借りる必要があるときだけ親戚にテキストメッセージを送り、現在の借金は返済できないため「債務不履行」とみなされている。

「債権者たちは何度も両親の家にやって来て、借金の取り立てをするためにハさんを探しました。両親は娘のせいで年老いて病気になりました。両親は怒り、妹が何か愚かなことを思いつくのではないかと心配していました」とハオさんは打ち明けた。

ハオさんの妹も、2021年末から土地熱に飛び込んだ多くの人々の一人だ。「一生をかけて働いても、土地1区画の利益にはならない」という熱狂の中で、都市から田舎まで、多くのサラリーマン、教師、技術エンジニア、ビジネスマンなどが仕事を辞めて土地を売買した時期があった。

30万人の「土地仲介業者」のうち、実務資格を持つのはわずか3万人

土地熱は、争いによる家族内の親戚や姉妹間の対立を引き起こすだけではありません。多くの「土地ブローカー」もまた、「土地が熱いうちに保有して、大儲けするのを待つ」という悪循環に陥り、そして…破産してしまうのです。

2021年末、ホーチミン市のIT従業員であるグエン・ヴァン・Kさんは友人の話を聞いて仕事を辞め、土地取引を始めたが、すぐに危機に陥った。この人物は借金を返済するために住んでいた家を売らなければならなかったが、それは彼が全員に募った金額と数百億ドンの借金に比べれば大したことではなかった。

Kさんは、妻が子供たちを連れて出て行ってから、借金から逃れるために第12地区で一人暮らしをしている。このような状況、精神的に不安定な状況、そしてしばらく仕事をしていなかったことから、男性従業員は別の仕事を見つける自信を失っていました。

K氏は、一部の友人に支払いができないとテキストメッセージを送り、また、資本投資や寄付を勧めたために会う勇気のない人々とも連絡を取り、彼らを困難に追い込んだ。行き詰まり危機に陥ったKさんは、何度も死について考えたことを認めた。

ホーチミン市の不動産業界で働くトラン・ドゥック・フオン氏は、ベトナムでは不動産業界で働く人の多くが「土地ブローカー」と呼ばれる素人であるという現実があると語った。

多くの人は失業していて自分の専門分野の仕事が見つからないため、一時的な生計を立てて日々お金を稼ぐという考えで不動産業に参入します。最近の土地熱により、土地を奪い取って手っ取り早く金儲けをしようと考えて、正式な仕事を辞めて土地を売買する人が増えている。

ベトナムでは専門的に訓練された不動産人材がまだ非常に限られており、多くの企業は海外から人材を採用せざるを得ません。

不動産仲介業協会によると、全国の不動産仲介業従事者は約30万人いるが、実務資格を持っているのは約3万人に過ぎない。

ベトナムの不動産仲介業者のうち、実務証明書を持っているのは10人に1人だけ（イラスト写真）。

フオン氏によると、非常に複雑な不動産業界は言うまでもなく、どんな職業や仕事でも、その効果を上げるためには、労働者に専門知識、投資、献身が求められるという。

土地取引の破産により借金を抱え、職を失い、時には家族の幸せさえ失う人々にとって、これはすべての人にとっての教訓だとフオン氏は語った。自分が行っている仕事に磨きをかけること、自分が持っている幸福を大切にすること、そして貪欲さを抑え、何をするにしても奪い取って急いで食べるという考え方を避けることに関する教訓。

ソースリンク: https://dantri.com.vn/lao-dong-viec-lam/bo-viec-bo-nha-di-buon-dat-vo-tre-mat-trang-con-no-ngap-dau-20230725120823610.htm