Batdongsan.com.vnの4月の不動産市場レポートによると、ビンズオン省の不動産物件数はわずか2%ほど増加しただけだった。特に、アパート、民家、タウンハウス、土地区画など、この市場の主要なタイプの多くでは、先月、売り出し物件の数が増加しました。最も大きな増加を記録したのは土地区画で、前月比13%増だった。続いてタウンハウスが9%増、ビンズオン省のアパートと民家が3～4%増となった。
しかし、物件数とは対照的に、この市場における不動産検索の需要は前月に比べて 4% 減少しました。 3月と比較すると、マンションや事業用地を中心に、すべてのタイプで売買需要が減少しました。
具体的には、アパートタイプでは、ビンズオン省の市場では前月と比較して検索数が10％以上減少し、次いでプロジェクト用地が8％、空き地が6％減少しました。タウンハウスや民家など残りのタイプでも、4月の需要は2～3％減少しました。
ビンズオン省の不動産市場は、2024年第2四半期に入ってから冷え込んでいる。
賃貸不動産分野では、賃貸需要が1％増加したマンションを除き、残りの賃貸タイプはすべて前月と比較して需要が減少しました。それに伴い、ビンズオン省のタウンハウスの検索数は9%減少し、下宿屋は3%減少し、倉庫は2%減少しました。
一般市場の冷え込みは地域市場の下落にもつながった。例えば、ビンズオン省の「ホットスポット」であるトゥアンアン、ディアン、トゥーザウモットでは、不動産検索の需要が前月に比べてそれぞれ3％、7％、6％減少しました。
先月正式に市となったベンキャットでも、不動産需要には何らプラスの変化は見られない。 3月と比較して、ベンカットの不動産検索数は9％減少し、バウバン地区とフージャオ地区も、3月と比較して不動産需要がそれぞれ12％と16％急激に減少した2つの地域です。
新しい都市ベンキャットでさえ、変化の兆しは見られません。
ビンズオン省の工業「首都」の利点により、民家と倉庫のみが先月と比較して需要がわずかに増加しました。 2024年第2四半期には、ビンズオン省の不動産では、少なくとも10以上のアパート、土地、タウンハウスのプロジェクトが売りに出されると予想されており、そのほとんどは既存プロジェクトの次のフェーズです。
供給はまだ少ないものの、多くの専門家は、ビンズオン省が外国直接投資を誘致し、ホーチミン市の需要を引き継ぐ可能性があることから、この市場は今年後半に拡大するチャンスがまだあると予測している。
ビンズオン省は現在、4,219件のプロジェクトがあり、2023年の総登録資本金は400億米ドルを超え、国内第2位となるFDI誘致の中心地となっている。公共投資資本の支出は18兆7,870億ドンに達し、2022年より2.4倍以上増加し、2024年には22兆ドンまで増加し続ける見込みです。特に、ビンズオン新都市は100億米ドルを超える投資が行われる国の公共投資の中心地です。
[広告2]
出典: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-tai-binh-duong-on-dinh-tro-lai-sau-giai-doan-chay-dua-post296800.html
コメント (0)