ベトナムの不動産業界は世界的なグリーン変革の波を歓迎

気候変動や環境と健康に対する国民の懸念の高まりを背景に、グリーン不動産プロジェクトの開発は世界的にトレンドになりつつあります。したがって、ベトナムの不動産業界も世界的なグリーン変革の波に加わっています...

気候変動や環境と健康に対する国民の懸念の高まりを背景に、グリーン不動産プロジェクトの開発は世界的にトレンドになりつつあります。したがって、ベトナムの不動産業界も世界的なグリーン変革の波に加わっています...

イラスト写真。

近年、気候変動はますます極端になっており、その最も顕著な現れが地球温暖化です。そのため、ベトナム政府と企業も持続可能な開発にさらに注意を払っています。第26回気候変動サミットで、ファム・ミン・チン首相は、他の167カ国とともに、2050年までにベトナムの純排出量をゼロにすることを約束した。この取り組みにより、不動産を含む多くの分野で持続可能な開発の傾向を促進する強力な原動力が生まれました。

ベトナムグリーンビルディング協会（VGBC）によると、2019年末時点でベトナムのグリーンビルディングの数は70件で、タイの3分の1、シンガポールの15分の1に過ぎない。しかし、近年、わが国におけるグリーンプロジェクトの数は大幅に増加しています。建設省の統計によると、2024年までに400件以上のグリーンプロジェクトが実施される予定だ。この数字は、2025年までに80件という当初の目標を上回っており、不動産業界全体の努力を物語っている。

サヴィルズ・ハノイ不動産管理部副部長のトラン・ゴック・デュイ氏は、グリーンビルディングとして認められるためには、建築設計や建築資材の面で持続可能な基準を満たすことに加え、プロジェクトが環境性能と省エネ運用を満たす必要があると語った。

サヴィルズの代表者によると、条件は非常に厳しいものの、トレンドとグリーンコンバージョンを把握することで、投資家は顧客を引き付けて維持し、入居率を高め、より良いコストで販売やリースを提供できるという点で有利になるという。グリーンプロジェクトは、持続可能な開発と環境保護という世界および政府の共通の目標に貢献するだけでなく、人々の実際的なニーズにも応えるからです。新型コロナウイルス感染症のパンデミック後、人々は医療、生活・労働環境、持続可能性の要素について非常に懸念しています。

言うまでもなく、グリーンビルディングの初期建設投資コストは従来のプロジェクトよりも高くなりますが、持続可能な運用により、特にエネルギー消費コストの削減において、運用効率と節約が向上します。

サヴィルズの専門家によると、プロジェクトの運営全体を通じて持続可能な開発の目標を達成するには、投資家、管理委員会、居住者が緊密に連携し、グリーン基準に従って多くの建設および管理ソリューションを実施する必要がある。

具体的には、投資家と管理部門は、権威ある認証（LEED、EDGE、WELL Building Standard、LOTUS）の基準に基づいたグリーン運用基準に厳密に従った省エネ運用計画を立てる必要があります。この認証は、エネルギー効率、節水、空気の質の改善、ユーザーの健康と安全の確保に重点を置いた、グリーンプロジェクトのための実用的な運用ソリューションを指定します。さらに、電気と水の消費を最適化することで運用コストを節約し、プロジェクトの持続可能性を確保することもできます。

テナント・居住者側では、主に建物内でユーティリティサービスを利用し、エネルギーを消費するグループです。したがって、投資家は、プラスチック廃棄物の使用制限、発生源での廃棄物の分類など、ESG を目的とした長期的なグリーン戦略にこのグループが参加するよう奨励する必要があります。たとえば、経営陣は、毎週のバナーや掲示板、またはスマートアプリケーションを介したオンラインなど、さまざまな直接的なコミュニケーション方法を展開できます。そこから、入居者は徐々に自らの責任を理解し、持続可能な環境のために建物と協力し、行動するようになります。

元記事リンク: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

VnEconomyによると

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出典: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo