ADB: 不動産資産が急落

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ADBによると、ベトナムの不動産株価指数は2023年1月以来約50％下落している。

アジア開発銀行（ADB）は東アジア新興国債券利回り報告書の中で、国債と社債の両セグメントの拡大により、ベトナムの債券市場は前四半期比5.1％増の1119億ドルに達したと述べた。政府が関連規制の一部を緩和したため、社債市場は再び活況を呈している。

3月1日から6月2日にかけて、国立銀行が経済成長を支援し、特に不動産部門の金融安定を促進するために金融政策を緩和したため、国債の金利はすべての満期で低下しました。 ADBはまた、不動産株価指数が2023年1月以来約50％下落していることも指摘した。

フィイングループの信用格付け部門であるフィインレーティングスは4月初旬の報告書で、43の不動産会社が利息と債券の支払いを遅延したと報告した。これらの延滞債券の総額は78兆9000億ドンです。同部署はまた、不動産業界は不良債権比率が20％を超えており、エネルギー業界に次いで2番目に高い業界であると報告した。しかし、債券発行残高が最も大きいのは不動産業界で、33.8％を占めています。

ADBの報告書はまた、米国のインフレ圧力の緩和と金融引き締めの減速により、東アジア新興地域（ASEAN加盟国、中国本土、香港、韓国を含む）の債券利回りが3月から5月にかけて低下したと指摘した。

米連邦準備制度理事会（FRB）の姿勢をめぐる不確実性や主要経済国の銀行部門の潜在的リスクがあるにもかかわらず、この地域の金融状況は概ね安定している。

アジア開発銀行のチーフエコノミスト、アルバート・パーク氏は、アジア地域の中央銀行の大半は利上げペースを緩めている一方、米国と欧州の銀行部門の混乱は今のところ地域の金融市場への影響は限定的だと述べた。しかし、米国では金融の安定性とインフレに対する懸念がFRBの金融政策スタンスに関する不確実性につながっている。この地域の金融状況は、この不確実性によって引き続き影響を受ける可能性があります。

東アジア新興国の現地通貨建て債券残高は3月末時点で前年比9.1%増の23.8兆ドルとなった。この増加は主に、年初に経済回復支援計画の資金を調達するために政府が債券発行を急増させたことによる。社債の発行は、金利の上昇もあり、引き続き緩やかであった。

ドゥック・ミン

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