2024年土地法が公布され、8月1日から施行されて以来、土地使用権証書（レッドブック）に関する問題が大きな注目を集めています。このタイプの文書における大きな変更点の 1 つは、レッド ブックの形式です。
レッドブックは新しい名前になります
実際、「レッドブック」は土地法や詳細なガイドライン文書や規制で使用されている用語ではありません。よく使われる土地使用権証書の色による通称です。
2013年土地法によれば、レッドブックとは土地使用権、家屋所有権、および土地に付随するその他の資産の証明書の名称です。 2024年土地法では、赤い本は土地使用権と土地に付随する資産の所有権の証明書の名称です。したがって、新しい規制に従って、レッドブックの名称は以前よりも簡潔なものに変更されました。
新しいレッドブックモデルを統一する
天然資源環境省は、土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権、地籍記録を規制する回状を起草している。
草案では、土地使用権証明書（ピンクブック、レッドブック）と土地に付随する財産の所有権証明書（証明書）は、統一された書式に従って天然資源環境省によって発行され、あらゆる種類の土地と土地に付随するその他の財産に全国的に適用されることが明記されています。
証明書は、ピンクブロンズのドラムパターンの背景（証明書ブランクと呼ばれる）が印刷された 2 ページのシートで構成され、サイズは 210 x 297 mm です。以下の規定内容を含む。
証明書の 1 ページ目には次の内容が含まれます。
- 国章;
- 国章;
- QRコード;
- 「土地使用権及び土地附属財産所有権証明書」の名称が赤字で印刷されています。
- 「1. 土地使用者、家屋所有者および土地に付随する財産所有者」のセクション。
- セクション「2. 土地区画情報」
- 「3. 土地に付随する資産に関する情報」のセクション
- セクション「4. 注記」
- セクション「5. 土地区画図」
- 証明書の 1 ページ目の右下隅に、場所名、証明書に署名した日付、証明書に署名した機関を記載します。
- 証明書保有者向けの注意事項。
計画通りの新しいレッドブックモデルの 1 ページ目 (写真: Chinhphu.vn0)。
証明書の 2 ページ目には次の内容が含まれます。
- セクション「6. 証明書発行後の変更」
- 証明書発行冊子の番号。
計画通りの新しいレッドブックモデルの 2 ページ目 (写真: Chinhphu.vn)。
草案によると、レッドブックのQRコードはレッドブック発行機関によって印刷され、レッドブックの情報を検索するために使用される。 QR コードの目的は、証明書の偽造を防止し、レッドブックのセキュリティを確保することです。
以前のレッドブック形式では、QR コードはなく、バーコードと、13 桁または 15 桁の一連の正の整数が 4 ページの最後に印刷され、情報の管理、検索、発行記録に使用されていました。
そのため、新しいレッドブックモデルには、国民身分証明書や健康保険証など、すでに使用されている文書と同様の QR コードが搭載されると予想されます。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm
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