La Commission des valeurs mobilières s'exprime sur le modèle d'investissement dans l'immobilier en petites parties avec un capital à partir de 10 000 VND

La Commission des valeurs mobilières de l'État (SSC) exige que VPS Securities Company cesse de distribuer ou de diviser des biens immobiliers d'un capital de 10 000 VND ou plus pour les vendre à des investisseurs. Cette information a été annoncée par le vice-président de la Commission des valeurs mobilières de l'État, Bui Hoang Hai, lors de la conférence de presse régulière du ministère des Finances dans l'après-midi du 18 juin.

La Commission des valeurs mobilières de l'État demande l'arrêt du modèle d'investissement immobilier consistant à diviser le capital en 10 000 VND (photo d'illustration)

Concernant la forme de l'immobilier à valeur divisée, M. Bui Hoang Hai a déclaré que la loi sur les valeurs mobilières ne comporte actuellement aucune réglementation spécifique sur cette méthode d'investissement immobilier. Toutefois, la Commission des valeurs mobilières de l’État a obtenu des informations pertinentes et a évalué ce type de produit comme comportant de nombreux risques.

Récemment, la forme de subdivision immobilière est assurée par la société VPS Securities en coopération avec la société par actions Fnest. En conséquence, la valeur immobilière est divisée en parts d'investissement, appelées « Fnest ». À chaque vente, un Fnest a une valeur nominale principale de 10 000 VND.

Avec cette formule, un bien immobilier évalué à 10 milliards de VND sera divisé en 1 million de Fnest, les investisseurs pourront acheter en petites parties, bénéficiant ainsi de l'augmentation de la valeur du bien immobilier et des activités d'exploitation et de gestion.

Selon M. Bui Hoang Hai, après avoir reçu l'information, la Commission des valeurs mobilières de l'État a tenu une réunion avec le VPS et a demandé à cette unité de cesser toutes les activités de distribution d'actions ou de division de biens immobiliers à vendre aux investisseurs.

En réponse à une clarification de ce contenu, le vice-ministre des Finances Nguyen Duc Chi a souligné que la fourniture de services par les entreprises de valeurs mobilières doit se faire dans les domaines d'activité et les industries agréés. Selon M. Chi, les activités en dehors du périmètre devront cesser afin que la direction puisse procéder à une évaluation complète.

Source : https://nld.com.vn/uy-ban-chung-khoan-len-tieng-ve-mo-hinh-dau-tu-bat-dong-san-chia-nho-voi-von-tu-10000-dong-196240618205428212.htm