Auparavant, en juillet, Vinhomes - membre de Vingroup - avait également été approuvé par le Premier ministre pour la politique d'investissement du projet de construction d'infrastructures et d'investissement commercial du parc industriel de Vinhomes Vung Ang (IP). Ce projet est situé dans la ville de Ky Anh, province de Ha Tinh avec un capital d'investissement de plus de 13 276 milliards de VND sur une superficie de près de 965 hectares. L’avancement de la mise en œuvre du projet ne devra pas dépasser 72 mois à compter de la date de remise du terrain par l’État.
Le consortium Vingroup – Long Hai Investment and Trade Development Joint Stock Company – Thai Son Construction Investment Joint Stock Company est également la seule unité enregistrée pour mettre en œuvre le projet de 268 ha à Dong Anh, Hanoi. Le capital d'investissement préliminaire total est d'environ 33 093 milliards de VND, soit environ 1,3 milliard de dollars américains.
À Long An, la joint-venture Thai Son Construction Investment Joint Stock Company - Dai An Construction Investment Joint Stock Company (2 filiales de Vinhomes) est le seul investisseur à soumettre un dossier d'enregistrement pour mettre en œuvre le projet de nouvelle zone urbaine de Tan My dans la commune de Tan My, district de Duc Hoa. Le projet couvre une superficie de près de 931 hectares, avec un investissement total estimé à 74 406 milliards de VND.
Perspective de la nouvelle zone urbaine du district de Can Giuoc, investie par Vinhomes et VIG (Photo : CG).
Ou le consortium Vinhomes - Vietnam Investment Group Corporation (VIG) a été approuvé par la province de Long An comme investisseur pour mettre en œuvre la nouvelle zone urbaine de Phuoc Vinh Tay dans la commune de Phuoc Vinh Tay, district de Can Giuoc. Ce projet a une superficie d'environ 1 090 hectares, un capital d'investissement total de 90 757 milliards de VND, une période d'exploitation de 50 ans.
Au lieu de suivre le processus d'appel d'offres et d'enregistrement de projets comme Vingroup et ses sociétés membres, de nombreuses autres entreprises choisissent d'acheter et de vendre des projets par le biais de fusions et acquisitions (M&A) pour élargir leurs fonds fonciers.
La société Nam Long vise à étendre le marché à Ho Chi Minh-Ville et dans ses banlieues, au nord comme Hai Phong, mais le sud reste toujours au centre des préoccupations. Avec 681 hectares de terres existantes, les dirigeants de Nam Long ont révélé qu'ils pouvaient en apprendre davantage sur les terres agricoles et explorer les opportunités d'investissement pour acquérir des entreprises appropriées afin de créer une prémisse de croissance.
De même, An Gia Company a également déclaré qu'elle recherchait constamment des opportunités de projets de fusions et acquisitions, élargissant les fonds fonciers propres, donnant la priorité aux projets qui ont été approuvés pour les politiques d'investissement, adaptés au développement de projets abordables avec un temps de mise en œuvre rapide. Le groupe Dat Xanh a également adopté au début de l'année une politique visant à poursuivre l'achat de projets, à préparer des ressources et des fonds fonciers pour le développement de la phase suivante.
Le groupe Danh Khoi a également annoncé des plans spécifiques pour lever des capitaux afin d'acheter le projet d'ici la fin de cette année ou l'année prochaine. Plus précisément, la société souhaite acheter une partie du projet de la zone résidentielle de Dai Nam (route nationale 13, Chon Thanh, Binh Phuoc) au magnat Huynh Uy Dung (Dung « Lo Voi ») et acheter la zone résidentielle industrielle, commerciale et de services à petite échelle de Ham Thang - Ham Liem (Binh Thuan).
Les experts de MBS Securities Company s'attendent à ce que les activités de fusions et acquisitions de projets immobiliers constituent une part importante cette année. Étant donné que la santé financière de nombreuses entreprises immobilières est encore fragile et qu’elles ne peuvent pas accéder au capital, les coûts de développement des projets continueront d’augmenter. Par conséquent, la vente de projets à des investisseurs dotés d’un bon potentiel financier et d’une bonne capacité de développement de projets est nécessaire pour maintenir les opérations et le développement.
Le rapport du deuxième trimestre du ministère de la Construction indique que dans le contexte de la lente reprise du marché immobilier, de nombreuses entreprises envisagent d'augmenter leurs fonds fonciers pour développer des projets. En conséquence, la légalité, la liquidité, les frais d’utilisation du sol, etc. sont les principaux critères dans lesquels les entreprises choisissent d’investir.
Le ministère de la Construction a également noté des signes indiquant que les entreprises immobilières ont des stratégies pour développer des fonds fonciers afin de se préparer à la reprise du marché. Les entreprises devraient sérieusement réfléchir et calculer plus soigneusement leurs plans et étudier le marché pour s’assurer que les projets de terrains propres sont légalement achevés, ont payé tous les frais d’utilisation des terres et peuvent être mis en service dans les années à venir.
En outre, certaines entreprises opérant dans le domaine de la location de bureaux et de complexes hôteliers ciblent également des fonds fonciers adaptés à leurs domaines d'activité dans les temps à venir.
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