Poursuivant le programme des réunions de mi-session de la 6ème Session, dans l'après-midi du 16 novembre, la Commission permanente de l'Assemblée nationale (CNAN) a donné son avis sur le projet de loi sur le logement (amendé).
Rendant compte d'un certain nombre de questions importantes dans l'explication, l'acceptation et la révision du projet de loi sur le logement (amendé), le président de la Commission des lois de l'Assemblée nationale, Hoang Thanh Tung, a déclaré que le 26 octobre 2023, l'Assemblée nationale a discuté du projet de loi sur le logement (amendé) dans la salle.
Le président de la Commission des lois de l'Assemblée nationale, Hoang Thanh Tung (Photo : Quochoi.vn).
M. Tung a déclaré que le projet de loi a été reçu et que son contenu majeur a été révisé. En conséquence, l'article 57 sur les logements collectifs à étages pour particuliers (mini-appartements) est révisé pour combler les lacunes et les limitations existantes dans le passé, renforcer la gestion stricte tout en garantissant la satisfaction des besoins d'une partie de la population pour ce type de logement ;
Concrètement, elle ne prévoit pas d'exigences spécifiques mais renvoie les conditions de gestion de ce type de logement aux exigences relatives aux immeubles d'habitation à étages et à appartements multiples pour particuliers, émises par le ministre de la Construction, et aux exigences de la loi sur la prévention et la lutte contre les incendies ;
Décentraliser au Comité populaire provincial la réglementation des itinéraires de circulation des véhicules de lutte contre les incendies pour effectuer des tâches de lutte contre les incendies dans les endroits où se trouvent des maisons à plusieurs étages avec de nombreux appartements de particuliers ; Complément à la réglementation visant à adapter les types de logements à plusieurs étages et à plusieurs appartements à des fins mixtes de vente, de location-achat et de location afin de répondre aux exigences pratiques.
Le projet de loi stipule également que la Confédération générale du travail du Vietnam est l'organisme directeur des projets d'investissement visant à construire des logements sociaux pour les ouvriers et les travailleurs éligibles aux politiques de logement social à louer.
Modifier la réglementation sur les incitations pour les investisseurs de projets de logements sociaux au point d, clause 2, article 85 dans le sens d'hériter des dispositions de la loi actuelle sur le logement pour compléter le droit de construire des logements commerciaux dans le fonds foncier de 20 % de la superficie totale du terrain résidentiel dans le cadre du projet, mais les investisseurs doivent payer des frais d'utilisation du sol pour cette zone conformément aux dispositions de la loi foncière pour à la fois attirer les investissements et gérer strictement les recettes du budget de l'État ;
Règlement sur la construction de logements pour les travailleurs dans les zones industrielles ; aucune réglementation sur le logement des travailleurs en dehors des zones industrielles ;
Le supplément à la clause 3 de l'article 95 relatif au projet d'investissement visant à construire des logements pour les travailleurs dans les parcs industriels doit être approuvé par le conseil d'administration du parc industriel en termes de politique d'investissement et d'approbation des investisseurs conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement afin d'assurer la cohérence avec la loi sur l'investissement ; Un certain nombre d’autres contenus politiques majeurs ont été acceptés à l’unanimité et révisés, comme le montre le projet de loi.
Réglementation sur les logements à plusieurs étages et à plusieurs appartements des particuliers dans le but de créer les conditions pour que les gens puissent accéder au logement, et non de légaliser les violations... (Photo : Huu Thang).
Concernant certaines questions importantes demandant des orientations à la Commission permanente de l’Assemblée nationale, relatives aux logements appartenant au domaine public (article 13) ; Français En ce qui concerne la gestion et l'utilisation des logements sociaux, le Comité permanent du Comité des lois a convenu avec l'organisme de rédaction et a proposé de réviser le point d, clause 1, article 13 du projet de loi comme suit : « Les logements qui ne relèvent pas des cas spécifiés aux points a, b et c de la présente clause sont investis et construits avec le capital du budget de l'État ou proviennent du capital du budget de l'État ou sont établis comme propriété de l'ensemble du peuple conformément aux dispositions de la loi à différentes périodes et sont loués aux ménages et aux particuliers conformément aux dispositions de la loi sur le logement » ; Parallèlement, il convient d'intégrer de manière synchrone ce sujet du logement dans les articles concernés du projet de loi.
Concernant l'ajout de sujets louant des logements sociaux, la Commission permanente de la Commission des lois a proposé de maintenir le champ d'application des sujets appartenant aux forces armées populaires et aux organisations clés autorisées à louer des logements sociaux comme au point d, alinéa 1, article 45 du projet de loi soumis par la Commission permanente de l'Assemblée nationale à l'Assemblée nationale lors de la séance de discussion en salle du 26 octobre 2023, notamment :
« Les officiers, les militaires de carrière et les sous-officiers des forces armées populaires sont mobilisés, relayés ou détachés en fonction des besoins de la défense et de la sécurité nationales ; Les fonctionnaires, les ouvriers et les agents de la défense nationale, les personnes travaillant dans les secrétariats et autres travaux des organismes de secrétariat, recevant des salaires du budget de l'État dans les forces armées populaires, qui sont mobilisés, mis en rotation ou détachés pour travailler dans les communes des zones reculées, des zones aux conditions socio-économiques particulièrement difficiles, des zones frontalières et des îles ; sauf dans les cas où la loi stipule que le sujet visé au présent point doit séjourner dans la caserne des forces armées populaires".
Modérant les débats, le président de l'Assemblée nationale Vuong Dinh Hue a clairement énoncé la réglementation sur les maisons à plusieurs étages avec de nombreux appartements individuels (mini-appartements) dans le but de créer les conditions pour que les gens puissent accéder au logement mais sans légaliser les violations ...
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