Continuer à améliorer la réglementation sur les mini-appartements

Poursuivant le programme de réunions entre les 2 séances de la 6ème Session, dans l'après-midi du 16 novembre, la Commission permanente de l'Assemblée nationale (CNAN) a donné des avis sur le projet de loi sur le logement (amendé).

Faisant rapport sur un certain nombre de questions majeures concernant l'explication, l'acceptation et la révision du projet de loi sur le logement (modifié), le président de la commission des lois de l'Assemblée nationale, Hoang Thanh Tung, a déclaré que le 26 octobre 2023, l'Assemblée nationale a discuté du projet de loi sur le logement (modifié) dans la salle.

Le président de la Commission des lois de l'Assemblée nationale, Hoang Thanh Tung (Photo : Quochoi.vn).

M. Tung a déclaré que le projet de loi a été reçu et que son contenu principal a été révisé. En conséquence, l'article 57 sur les logements collectifs à étages pour particuliers (mini-appartements) est révisé pour surmonter les lacunes et les limitations existantes dans le passé, renforcer la gestion stricte tout en garantissant la satisfaction des besoins d'une partie de la population pour ce type de logement ;

Concrètement, elle ne prévoit pas d'exigences spécifiques mais renvoie les conditions de gestion de ce type de logement aux exigences relatives aux logements collectifs à étages et à appartements individuels émises par le ministre de la Construction, ainsi qu'aux exigences de la loi sur la prévention et la lutte contre les incendies ;

Décentraliser au Comité populaire provincial la réglementation des voies de circulation des véhicules de lutte contre les incendies pour effectuer des tâches de lutte contre les incendies dans les endroits où se trouvent des maisons à plusieurs étages avec de nombreux appartements de particuliers ; Compléter la réglementation pour adapter les types de logements à plusieurs étages et à plusieurs appartements à des fins mixtes de vente, de location-achat et de location afin de répondre aux exigences pratiques.

Le projet de loi stipule également que la Confédération générale du travail du Vietnam est l'organisme directeur des projets d'investissement visant à construire des logements sociaux pour les travailleurs et les ouvriers éligibles aux politiques de logement social à louer.

Modifier la réglementation sur les incitations pour les investisseurs de projets de logements sociaux au point d, clause 2, article 85 dans le sens d'hériter des dispositions de la loi actuelle sur le logement pour compléter le droit de construire des logements commerciaux dans le fonds foncier de 20 % de la superficie totale des terrains résidentiels dans le cadre du projet, mais les investisseurs doivent payer des frais d'utilisation du sol pour cette zone conformément aux dispositions de la loi foncière pour à la fois attirer les investissements et gérer strictement les recettes du budget de l'État ;

Règlement sur la construction de logements pour les travailleurs dans les zones industrielles ; Aucune réglementation sur le logement des travailleurs en dehors des zones industrielles ;

Le supplément à la clause 3 de l'article 95 relatif au projet d'investissement visant à construire des logements pour les travailleurs dans les parcs industriels doit être approuvé par le conseil d'administration du parc industriel en termes de politique d'investissement et d'approbation des investisseurs conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement afin d'assurer la cohérence avec la loi sur l'investissement ; Un certain nombre d’autres éléments politiques majeurs ont été acceptés à l’unanimité et révisés, comme le montre le projet de loi.

Règlement sur les logements à plusieurs étages et à plusieurs appartements pour les particuliers dans le but de créer les conditions pour que les gens puissent accéder au logement, et non de légaliser les violations... (Photo : Huu Thang).

Concernant certaines questions importantes demandant des orientations à la Commission permanente de l’Assemblée nationale, concernant les logements appartenant au domaine public (article 13) ; Français En ce qui concerne la gestion et l'utilisation des logements sociaux, le Comité permanent du Comité des lois a approuvé l'organisme de rédaction et a proposé de réviser le point d, clause 1, article 13 du projet de loi comme suit : « Les logements qui ne relèvent pas des cas spécifiés aux points a, b et c de la présente clause sont investis et construits avec le capital du budget de l'État ou proviennent du capital du budget de l'État ou sont établis comme propriété de l'ensemble du peuple conformément aux dispositions de la loi à différentes périodes et sont loués aux ménages et aux particuliers conformément aux dispositions de la loi sur le logement » ; Parallèlement, il convient d'adapter de manière synchrone ce sujet du logement dans les articles pertinents du projet de loi.

Français Concernant l'ajout de sujets louant des logements sociaux, la Commission permanente de la Commission des lois a proposé de maintenir le champ d'application des sujets appartenant aux forces armées populaires et aux organisations clés autorisées à louer des logements sociaux comme au point d, clause 1, article 45 du projet de loi soumis par la Commission permanente de l'Assemblée nationale à l'Assemblée nationale lors de la séance de discussion en salle le 26 octobre 2023, notamment :

« Les officiers, les soldats professionnels et les sous-officiers des forces armées populaires sont mobilisés, mis en rotation ou détachés conformément aux exigences de la défense et de la sécurité nationales ; les fonctionnaires, les ouvriers et les employés de la défense nationale, ainsi que ceux qui effectuent des travaux de cryptographie et d'autres travaux dans les organisations cryptographiques recevant des salaires du budget de l'État des forces armées populaires, sont mobilisés, mis en rotation ou détachés pour travailler dans les communes des zones reculées, des zones aux conditions socio-économiques particulièrement difficiles, des zones frontalières et des îles ; sauf dans les cas où la loi stipule que les sujets visés au présent point doivent séjourner dans les casernes des forces armées populaires. »

Modérant la discussion, le président de l'Assemblée nationale Vuong Dinh Hue a clairement énoncé la réglementation sur les maisons à plusieurs étages avec de nombreux appartements individuels (mini-appartements) dans le but de créer les conditions permettant aux gens d'accéder au logement mais sans légaliser les violations ...

Source: https://www.nguoiduatin.vn/tiep-tuc-hoan-thien-quy-dinh-ve-chung-cu-mini-a636218.html